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Tous les T4 à louer à Ambarès-et-Lagrave (33)

Appartement meublé -66m2 Garage et parking -Ambares et Lagrave
995 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Ambarès-et-Lagrave (33) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 032 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lormont (33) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement T4 81m² à Lormont
890 € Pro 11 €/m²
Location T4 Lormont (33) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
970 € Pro 13 €/m²
Location T4 Lormont (33) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement meublé T4 75.03m² à Lormont
850 € Pro 11 €/m²
Location T4 Lormont (33) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 450 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lormont (33) 4 pièces 122 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX MEUBLÉ 63 m² - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE & PARKING COUVERT
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Lormont (33) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Cenon meublé tout compris + terrasse privative
490 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Cenon (33) 1 pièces 103 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement à louer 4 pièces CENON (33)
970 € Pro 13 €/m²
Location T4 Cenon (33) 4 pièces 75 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Cenon (33) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Century21
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 075 € Pro 13 €/m²
Location T4 Cenon (33) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Cenon (33) 4 pièces 82 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 190 € Pro 14 €/m²
Location T4 Blanquefort (33) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
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T4 Récent dernier étage - Bruges
1 480 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bruges (33) 4 pièces 85 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 150 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bruges (33) 4 pièces 81 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 87 m²
1 278 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bruges (33) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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T4 88 m2 au Bouscat
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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ARCHITECTURE OPTIMISÉE - 1960 - APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC PARKING
1 371 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T4 LE BOUSCAT
1 060 € Pro 12 €/m²
Location T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement de 120m2 à louer sur Floirac
1 298 € Pro 11 €/m²
Location T4 Floirac (33) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 120m2 à louer sur Floirac
1 298 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Floirac (33) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Loue grand appartement près de Bordeaux. En aquitaine..
1 298 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Floirac (33) 5 pièces 120 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 485 € Pro 17 €/m²
Location T4 Floirac (33) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Citya
Citya
Location appartement lumineux de 3 chambres - Bordeaux Caudéran - Bail meublé courte durée
1 750 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 8 pièces 82 m²
1 154 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 8 pièces 82 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 425 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 425 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 74 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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SUPERBE T4 MEUBLE, VUE SUR BORDEAUX
1 813 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 103 m²
2 350 € Pro 23 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 283 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
1 670 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 114 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
1 399 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Loue T4 non meublé Bordeaux - Caudéran (33) - 65m²
940 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement de charme meublé 2 chambres + 1 bureau/chambre - Bail Mobilité Cours Victor Hugo
2 500 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Location appartement neuf 4 pièces 90 m²
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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T4 en plein centre de Bordeaux avec parking
1 400 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement en location
560 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement T4
1 072 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 99.70 m2
1 450 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement t4 bordeaux
1 396 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement de 93m2 à louer sur Bordeaux
920 € Pro 10 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
LeSiteImmo
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Appartement de 93m2 à louer sur Bordeaux
920 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
LOCSERVICE
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Appartement 91m2 très lumineux à Bordeaux Caudéran
1 475 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 3 pièces 91 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 180 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Century21
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 300 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
2 250 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 103 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
902 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
1 510 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 114 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 337 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement T4
1 135 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 120 m²
1 743 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 465 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 143 m²
2 244 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 143 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 107 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Bordeaux - Sacré Coeur - Magnifique T4 de 94 m2
1 485 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces - Chartrons
1 850 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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1 700 € Pro 20 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 600 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 323 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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APPARTEMENT 4 PIECES BORDEAUX CAUDERAN
1 178 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
bien'ici
Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 96.89 m2
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 800 € Pro 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement de 66m2 à louer sur Bordeaux
940 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 66 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 500 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à louer Bordeaux
1 061 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement Av. Thiers
1 280 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement T4
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
1 550 € Pro 23 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 66 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 290 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement T4 Haut de Gamme St Seurin 100m2 meublé rue calme
2 195 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 320 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 590 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 264 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
Figaro Immobilier
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Appartement d'exception dans une maison Art déco
1 800 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
1 516 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 101 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Apparement T4 a louer Bordeaux Capucins -
1 670 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 170 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 198 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
2 171 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 5 pièces 82 m²
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 5 pièces 82 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
SeLoger
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 63 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Location appartement 3 chambre au chartron
1 650 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement - T4 - 93.79 m² - Etage 03
1 046 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 046 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 94 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement T4 hyper-centre Fondaudège
1 166 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 160 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
leboncoin
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Appartement 4 pièces 118 m²
1 650 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 118 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 108 m²
1 999 € Pro 19 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 108 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 395 € Pro 16 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 77 m²
998 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 81 m²
997 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 89 m²
998 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 950 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 130 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 600 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Ambarès-et-Lagrave
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Cadre de vie

Vivre à Ambarès-et-Lagrave

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 644 habitants (2023)
Santé 248 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 586 équipements BPE

Santé à Ambarès-et-Lagrave

Source assurance maladie :39 médecins généralistes, 198 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Ambarès-et-Lagrave

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ste-Eulalie-Carbon-Blanc, Bassens, St-Loubès, La Gorp, La Grave-d'Ambarès-Gare-Inférieure.

Sécurité à Ambarès-et-Lagrave

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 158 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 132 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 66 (8,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Ambarès-et-Lagrave

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 492 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Ambarès-et-Lagrave

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ambarès-et-Lagrave pour s'y installer ?

Ambarès-et-Lagrave est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, à environ 15 kilomètres au nord de Bordeaux. Avec une population d'environ 11 204 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre espaces naturels et proximité urbaine. Elle est connue pour son ambiance conviviale et familiale, ainsi que pour ses nombreux espaces verts, comme le parc de la Presqu'île. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers et à la métropole bordelaise, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et dynamisme urbain.

Comment se porte le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. La ville attire particulièrement les familles et les jeunes couples cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Bordeaux. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la métropole, ce qui constitue un atout majeur pour les acquéreurs. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons anciennes avec du cachet aux constructions plus récentes et modernes. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, suite à une recherche accrue de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose d'une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont également accès à des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. En termes de transport, la commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à proximité de la gare de Saint-Loubès, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Les infrastructures de santé comprennent des médecins généralistes, des dentistes et une pharmacie.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires pour leur tranquillité et leur accessibilité. Les secteurs comme La Blanche et Lagrave sont particulièrement appréciés pour leur environnement paisible et leur proximité avec les commodités locales. Ces zones offrent une bonne mixité de maisons individuelles et de petits collectifs, souvent entourés de verdure. Chaque quartier bénéficie d'une ambiance de village tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux et les autres villes alentour.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.