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Tous les T2 à louer à Combs-la-Ville (77)

Appartement 2 pièces 40 m²
880 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement T2 meublé avec grand balcon aménagé, dernier étage avec ascenseur & parking couvert — Ré
1 050 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
845 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 28 m²
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 45 m²
801 € Pro 18 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
762 € Pro 20 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement à louer 2 pièces proche gare
900 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
780 € Pro 20 €/m²
Location T2 Combs-la-Ville (77) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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À louer - Appartement 2 pièces 33 m2 avec terrasse de 18 m² et 2 places de parking
840 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 33 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement de 41m2 à louer sur Quincy-sous-Sénart
820 € Pro 20 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 38 m²
758 € Pro 20 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement de 41m2 à louer sur Quincy-sous-Sénart
820 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
LOCSERVICE
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Appartement Location Quincy-sous-Sénart 2p 40m² 820€
820 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement - 2 pièce(s) - 41 m2
756 € Pro 18 €/m²
Location T2 Quincy-sous-Sénart (91) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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🏡 À LOUER - T2 MEUBLÉ avec balcon et parking - 1 000 charges comprises Lieusaint
1 000 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
868 € Pro 18 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Location appartement 2 pièces Lieusaint 77
870 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
897 € Pro 17 €/m²
Location T2 Lieusaint (77) 2 pièces 54 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
850 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Tigery (91) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
890 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Location T2bis Moissy cramayel
1 000 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 3 pièces 54 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces
1 080 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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À LOUER Appartement meublé en rez?de?chaussée Résidence récente & sécurisée
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 Moissy-Cramayel (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 52 m²
799 € Pro 15 €/m²
Location T2 Épinay-sous-Sénart (91) 2 pièces 52 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
800 € Pro 19 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 34 m²
800 € Pro 24 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Century21
Century21
Appartement à louer de 2 pièces de 49.03 m²
827 € Pro 17 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
T2 meublé 45 m² lumineux avec balcon & parking sous-sol — Brie-Comte-Robert
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Un appartement mansardé plein de charme
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
739 € Pro 18 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
850 € Pro 21 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Century21
Century21
Appartement meublé Hyper-centre
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
855 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 43 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 34 m²
840 € Pro 25 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 34 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Era
Era
Appartement 2 pièces 37 m²
730 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Era
Era
A LOUER SUR BRIE COMTE ROBERT
795 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
BRIE: F2 de 44 m²
875 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Loue appartement 40m² Brie-Comte-Robert - Beau T2 rénové avec cave et parking
920 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 28 m²
680 € Pro 24 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
T2 a louer - la florida brunoy
960 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
980 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Bel appartement 2P, cave, parking calme et proche commodités
900 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
955 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 46 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location T2 Brunoy (91) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Servon (77) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 71 m²
990 € Pro 14 €/m²
Location T2 Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 2 pièces 71 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 40 m²
885 € Pro 22 €/m²
Location T2 Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45m² Saint-Pierre-du-Perray
807 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Appartement T2 meublé avec balcon — Saint-Pierre-du-Perray
900 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 48 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
880 € Pro 21 €/m²
Location T2 Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement Location Saint-Pierre-du-Perray 12p 40m² 805€
805 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Pierre-du-Perray (91) 12 pièces 40 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Location appartement louer
950 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
959 € Pro 15 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 62 m²
1 135 € Pro 18 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 62 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
880 € Pro 24 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 37 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
970 € Pro 23 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 42 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
960 € Pro 18 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 53 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement très calme
750 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Santeny (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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1 100 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 50 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
920 € Pro 30 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 31 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Appartement Type 2 53m2 place de parking 91330
980 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 55 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
915 € Pro 19 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
920 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Vpr / vp38 / lot 4081 t2 / ahlem
897 € Pro 20 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 150 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Loue appartement
1 120 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 37 m²
720 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Appartement au calme à Bourg
820 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement à louer de 2 pièces de 48.6 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 48 m²
770 € Pro 16 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces à louer à Savigny-le-Temple - Exclusivité Guy Hoquet
850 € Pro 18 €/m²
Location T2 Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 56 m²
789 € Pro 14 €/m²
Location T2 Soisy-sur-Seine (91) 2 pièces 56 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Citya
Citya
950 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 30 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
945 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 53 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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768 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 52 m²
913 € Pro 18 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 52 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
865 € Pro 19 €/m²
Location T2 Montgeron (91) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
887 € Pro 18 €/m²
Location T2 Saintry-sur-Seine (91) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
875 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
LOCSERVICE
LOCSERVICE
2 pièces meublé avec jardin - Boissy-Saint-Léger, RER A
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 027 € Pro 23 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Appartement de 51m2 à louer sur Boissy-Saint-Léger
1 000 € Pro 20 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 51m2 à louer sur Boissy-Saint-Léger
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Deux pièces avec terrasse jardin au 2 eme étage avec cave et emplacement de parking
1 015 € Pro 24 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
950 € Pro 18 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 54 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 30 m² - Corbeil-Essonnes (91100) Avenue Darblay,
615 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 62 m²
867 € Pro 14 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 62 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
824 € Pro 18 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Loue appartement de 45M2 aux rdc d une maison individuelle
935 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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714 € Pro 16 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
T2 45m2 meublé dernier étage Corbeil Essonnes
920 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
953 € Pro 17 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Location T2 à Corbei Essonnes
880 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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T2 Appartement meublé 30 m² - Refait à neuf
950 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
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Cadre de vie

Vivre à Combs-la-Ville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 350 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 419 équipements BPE

Éducation à Combs-la-Ville

Combs-la-Ville compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Combs-la-Ville

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 204 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Combs-la-Ville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lieusaint-Moissy, Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy.

Sécurité à Combs-la-Ville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 87 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Combs-la-Ville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 312 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.