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16 T2 à louer à Fontenay-le-Comte (85)

T2 rénové - petite maison - charme de l'ancien - fontenay-le-comte
550 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
390 € Pro 9 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 43 m²
SeLoger
SeLoger
A LOUER - Appartement centre-ville - 2ème étage
556 € Pro 11 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 50 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 42 m²
560 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 42 m²
SeLoger
SeLoger
T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ - 42 m² - CENTRE-VILLE
550 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement T2 hors copropriété dans le coeur de ville
490 € Pro 15 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 33 m²
Safti
Safti
Appartement avec cour
580 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 57 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
480 € Pro 14 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Appartement Meublé 2 pièces
545 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement remis à neuf à louer 2 pièces dont 1 chambre. 42 m² FONTENAY LE COMTE (85)
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 42 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
625 € Pro 13 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 47 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement FONTENAY LE COMTE - 2 pièce(s) - 44 m2
600 € Pro 14 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 42 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement meublé T2 52m²
525 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement plein centre
540 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
550 € Pro 14 €/m²
Location T2 Fontenay-le-Comte (85) 2 pièces 39 m²
Properstar
Properstar
Appartement de 35m2 à louer sur Saint-Michel-le-Cloucq
590 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Saint-Michel-le-Cloucq (85) 2 pièces 35 m²
à 5 km de Fontenay-le-Comte
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location 2 pieces 50m2
460 € Particulier 9 €/m²
Location T2 Doix lès Fontaines (85) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Mervent (85) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Fontenay-le-Comte
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location t2 l'hermenault
600 € Particulier 11 €/m²
Location T2 L'Hermenault (85) 2 pièces 57 m²
à 10 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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550 € Pro 11 €/m²
Location T2 Vix (85) 2 pièces 48 m²
à 13 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 meublé 45 m2 neuf
600 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Benet (85) 2 pièces 45 m²
à 17 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement T2 à la chataigneraie
420 € Particulier 9 €/m²
Location T2 La Châtaigneraie (85) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 58m2 la Chataigneraie
490 € Particulier 8 €/m²
Location T2 La Châtaigneraie (85) 2 pièces 58 m²
à 21 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces meublé
617 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Courçon (17) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement Location Courçon 2p 48m² 585€
585 € Pro 12 €/m²
Location T2 Courçon (17) 2 pièces 48 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 - Non Meublé - Centre Ville Marans
630 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Marans (17) 2 pièces 35 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement T2 meublé
685 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Marans (17) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 52 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 Marans (17) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appart T2 au bord du canal
699 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Marans (17) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Grand 2 pièces
580 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Sainte-Hermine (85) 2 pièces 57 m²
à 24 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location joli appartement
698 € Particulier
Location T2 Nuaillé-d'Aunis (17)
à 27 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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AU COEUR DE LUCON AVEC RAMPE ACCES ET FONTIONNALITE PMR APPARTEMENT RENOVE T2/1 CHAMBRE TRES COSY
520 € Pro 12 €/m²
Location T2 Luçon (85) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
optimhome
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Grand T2 centre lucon avec terrasse
590 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Luçon (85) 2 pièces 55 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement t2 bis meublé
650 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Luçon (85) 3 pièces 53 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement T2 Quartier du Port
400 € Pro 9 €/m²
Location T2 Luçon (85) 2 pièces 45 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement meublé T2
500 € Pro 14 €/m²
Location T2 Luçon (85) 2 pièces 35 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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À louer . Appartement T2 -Luçon
630 € Pro 14 €/m²
Location T2 Luçon (85) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
LUCON 85400 COEUR DE VILLE PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED APPARTEMENT T2 LUMINEUX SANS EXTERIEUR
490 € Pro 12 €/m²
Location T2 Luçon (85) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
optimhome
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Appartement 3 pièces 50 m²
690 € Pro 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 3 pièces 50 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement T2+
598 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 3 pièces 47 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location appartement meuble 2 chambres 2 min gare
860 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Niort (79) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Apparement à louer - Centre ville
620 € Particulier 10 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 60 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement T2 meublé
650 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 50 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 meublé 36m² avec parking
645 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 meublé proche place Saint Jean
630 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces refait Niort centre
629 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement de 37m2 à louer sur Niort
540 € Pro 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
📌T2 lumineux meublé proche Centre Ville (ALTERNANT OU ETUDIANT) 📌
535 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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A LOUER - T2 Meublé - Niort
566 € Pro 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
527 € Pro 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 37 m²
545 € Pro 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 39 m²
570 € Pro 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 39 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Locaton appartement
660 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Bel appartement T2 meublé hyper centre NIORT
660 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
518 € Pro 16 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 32 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Apparemment à louer
540 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
531 € Pro 11 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 50 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 33 m²
516 € Pro 16 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 33 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartemment 46m2
700 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
655 € Pro 16 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Niort, très beau T2,parfait état, avec parking
540 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Niort - a louer appartement nu
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 53 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appart avec garage et espace vert
580 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location T2 meublé rue de la gare Niort
560 € Particulier 17 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 33 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Joli T2 42 m2, centre ville Rue Baugier à Niort état neuf,
480 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 42 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 meublé
530 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
522 € Pro 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 39 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Location T2 meublé 39.17 m² - Niort 79000
520 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
485 € Pro 10 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 51 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 38 m²
520 € Pro 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement avenue de Paris, face IMA
520 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 29 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location Appartement 2 pièces
690 € Pro 16 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 44 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 35 m²
590 € Pro 17 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
595 € Pro 11 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 55 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Local centre-ville
550 € Pro 16 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 34 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
T2 rénové centre ville Niort
680 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 55 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Charmant T2 meublé centre ville
690 € Pro 18 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement de 36m2 en centre ville
630 € Particulier 18 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
604 € Pro 16 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 2 pièces 35 m²
540 € Pro 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 35 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
554 € Pro 12 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
610 € Pro 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé T2 centre Niort
630 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 32 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 25,5 m² à Niort centre
430 € Pro 17 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 26 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Arthurimmo.com Niort
Arthurimmo.com Niort
Appartement meublé 1 pièce 39 m²
500 € Pro 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 1 pièces 39 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 79000
735 € Pro 11 €/m²
Location T2 Niort (79) 3 pièces 66 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Grand F2 lumineux-centre ville
660 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 50 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
740 € Pro 13 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 59 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
690 € Pro 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Magnifique T2 meublé plein centre ville Niort
730 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 50 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 48 M2 meublé proche FAC UCO disponible au 14 sept
650 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 48 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 46m2 Meublé/Equipé - Niort Centre
660 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 46 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location t2 - rdc - bord de sevre - hyper centre
600 € Particulier 11 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 55 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 meublé premium 40 m² avec balcon - Tout compris - Parking - Niort centre
1 290 € Particulier 32 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T2 meublé premium 40 m² avec véranda + extérieur - Tout compris - Parking - Niort
1 290 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Niort (79) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.