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Tous les T4 à louer à Fontenay-le-Comte (85)

Appartement T4. 78 m2 650 par mois
650 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Location appartement 65m2
550 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Nalliers (85) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Joli appartement meublé
875 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Courçon (17) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 Courçon (17) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 102 m²
550 € Pro 5 €/m²
Location T4 Luçon (85) 4 pièces 102 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Appartement centre ville
660 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Luçon (85) 4 pièces 75 m²
à 28 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièce(s) 106 m2
846 € Pro 8 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 106 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Location temporaire
600 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 45 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Meublé dans résidence sécurisée
760 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 88 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
721 € Pro 7 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 97 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya

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Appartement Niort 4 pièce(s) 66 m2
825 € Pro 13 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 66 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Hypercentre · Grande terrasse · Appartement de caractère · 3 chambres
830 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 94 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
900 € Pro 9 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 95 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement meublé 70m2 à louer
800 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 70 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
880 € Pro 9 €/m²
Location T4 Niort (79) 4 pièces 103 m²
à 29 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 3 chambres à Chavagnes les redoux
643 € Pro 6 €/m²
Location T4 Chavagnes-les-Redoux (85) 4 pièces 102 m²
à 30 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 93 m2 au centre de Champdeniers
600 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Champdeniers (79) 4 pièces 93 m²
à 31 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement bournezeau t4
800 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Bournezeau (85) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T4 à louer MARSILLY
927 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Marsilly (17) 4 pièces 80 m²
à 37 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 100 m²
1 300 € Pro 13 €/m²
Location T4 Surgères (17) 4 pièces 100 m²
à 40 km de Fontenay-le-Comte
Era
Era
Appartement 4 pièces 88 m²
1 050 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lagord (17) 4 pièces 88 m²
à 41 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
T4 meublé, récent. Calme et lumineux, vue mer
1 280 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Aytré (17) 4 pièces 72 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement Location Aytré 4p 89m² 1340€
1 340 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aytré (17) 4 pièces 89 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 330 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aytré (17) 4 pièces 82 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 500 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aytré (17) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
1 496 € Pro 16 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 620 € Particulier 21 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 76 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
PAP
PAP
Appartement 44 m² a louer la rochelle quartier bel air
800 € Particulier 18 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 44 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
1 575 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 107 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 2 chambres, bureau Centre-Ville
1 230 € Pro 20 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 3 pièces 61 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer de 4 pièces de 74.5 m²
1 270 € Pro 17 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Bail mobilité ou bail unique pour 3 étudiants
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 76 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 053 € Pro 14 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 78 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Appartement 3 chambres - parc franck delmas avec vue sur la ville
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 80 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location appartement T4 quartier Bel Air
750 € Particulier 11 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 70 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
1 520 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 75 m²
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 meublé de 69 m² - Rénové, traversant & lumineux avec balcon - La Rochelle (Avenue des
1 150 € Particulier 17 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 69 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 218 € Pro 14 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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4 pièces à La Genette
1 750 € Particulier 18 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 97 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement de 89m2 à louer sur La Rochelle
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 89m2 a louer bel air la Rochelle
1 200 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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T4 meublé 81 m² - 3 chambres - terrasse 22 m² - jardin - beauregard
1 442 € Particulier 18 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 81 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 350 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 89 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Appartement La Rochelle 4 pièce(s) 91.74m2
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 88 m²
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 5 pièces 88 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
987 € Pro 11 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 92 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 151 m²
2 220 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 151 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement de 85m2 à louer sur La Rochelle
1 185 € Pro 14 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 85 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de 85m2 à louer sur La Rochelle
1 185 € Particulier 14 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 85 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 100 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location T4 La Rochelle (17) 4 pièces 100 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
675 € Pro 10 €/m²
Location T4 Saint-Maixent-l'École (79) 4 pièces 68 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
975 € Pro 13 €/m²
Location T4 Angoulins (17) 4 pièces 77 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Appartement 80 m² - Angoulins
1 130 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Angoulins (17) 4 pièces 80 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement Parthenay centre ville
600 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Parthenay (79) 4 pièces 93 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement Parthenay 3 pièce(s)
580 € Pro 5 €/m²
Location T4 Parthenay (79) 4 pièces 106 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 140 m²
900 € Pro 6 €/m²
Location T4 Parthenay (79) 140 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
LaForêt
LaForêt
Appartement à louer Parthenay
820 € Pro 9 €/m²
Location T4 Parthenay (79) 4 pièces 87 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Logement T4 - neuf - centre ville
820 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Parthenay (79) 4 pièces 100 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé de 72 m² - Les Herbiers centre-ville
930 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Les Herbiers (85) 4 pièces 72 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Location meublée - BAIL MOBILITÉ - T4 - de septembre à mai/juin
500 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Nesmy (85) 5 pièces 75 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement de 82m2 à louer sur Rivedoux-Plage
1 995 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Rivedoux-Plage (17) 4 pièces 82 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Rivedoux appartement F4 + terrasse vues sur mer
1 995 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Rivedoux-Plage (17) 4 pièces 82 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
670 € Pro 8 €/m²
Location T4 Bressuire (79) 4 pièces 81 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT 2 CHAMBRES BRESSUIRE
614 € Pro 8 €/m²
Location T4 Bressuire (79) 4 pièces 78 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer jusqu'à fin mars 2027
970 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Saint-Amand-sur-Sèvre (79) 4 pièces 64 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement à louer centre ville Mauléon
540 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Mauléon (79) 4 pièces 100 m²
à 52 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé La Roche sur Yon type 4 83.02 m²
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 83 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 84 m²
860 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 84 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement meublé 79 m2
876 € Particulier 11 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 79 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement proximité immédiate gare
900 € Particulier 13 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 72 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 de 70 m² situé à proximité de la gare
840 € Particulier 12 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 70 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Location a l'année
920 € Particulier 9 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 107 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 062 € Pro 13 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 80 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Location meublée appartement
1 050 € Particulier 12 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 86 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
797 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 83 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 67 m²
700 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 67 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Loue appartement 67m² La Roche-sur-Yon - 3 chambres libre au 1er août
935 € Particulier 14 €/m²
Location T4 La Roche-sur-Yon (85) 4 pièces 67 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 103 m²
870 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rochefort (17) 4 pièces 103 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 74 m²
945 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rochefort (17) 4 pièces 74 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 81 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location T4 Soubise (17) 4 pièces 81 m²
à 63 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
620 € Pro 7 €/m²
Location T4 Rouillé (86) 4 pièces 87 m²
à 63 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement de 113m2 à louer sur Thénezay
620 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Thénezay (79) 4 pièces 113 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Location appartement centre bourg
620 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Thénezay (79) 4 pièces 113 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement centre ville carré des toiles
780 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 78 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 76 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 73 m²
630 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 3 pièces 73 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 89 m²
765 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 89 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
Century21
Century21
745 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 79 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces
675 € Pro
Location T4 Cholet (49) 4 pièces
à 64 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 96 m²
890 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 96 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 73 m²
785 € Pro 11 €/m²
Location T4 Cholet (49) 3 pièces 73 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 148 m²
990 € Pro 7 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 148 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 103 m²
1 200 € Pro 12 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 103 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 101 m²
830 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 101 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
790 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cholet (49) 4 pièces 81 m²
à 64 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.