Défaillances au 3e trimestre 2026 : le gros œuvre recule de 13,1 %, les promoteurs progressent de 6,5 % et les agences immobilières baissent de 12,6 %

Le BTP reste le secteur qui compte le plus de procédures collectives, mais il s'améliore : 3 452 défaillances dans la construction au troisième trimestre 2026, soit −3,1 % sur un an, selon l'étude trimestrielle d'Altares publiée le 13 octobre. Derrière ce chiffre, les trajectoires divergent : le gros œuvre recule de 13,1 %, les promoteurs immobiliers progressent de 6,5 % et les agences immobilières diminuent de 12,6 %.

Les chiffres du trimestre

D'après le compte rendu de Batiweb (13 octobre 2026), qui cite Thierry Millon, directeur des études d'Altares, l'ensemble de l'économie compte 14 652 défaillances au troisième trimestre, en baisse de 0,5 % sur un an. Sur douze mois, 72 000 entités ont été défaillantes, un niveau que l'article qualifie de jamais recensé. Dans la construction :

• Gros œuvre : 880 procédures, −13,1 %. Les constructeurs de maisons individuelles reculent de 18 % et la maçonnerie de 7 %.
• Second œuvre : 1 700 défaillances, −1 %.
• Promotion immobilière : +6,5 %.
• Agences immobilières : −12,6 %.
• Aménagement paysager : +17 %.

Batiweb précise que le niveau des défaillances de la construction est proche de celui observé en 2024. L'article ne donne ni le cumul sur neuf mois, ni le nombre d'emplois menacés, ni la ventilation régionale. Le titre et l'introduction parlent du troisième trimestre, alors que le corps du texte évoque « l'été 2026 » : la période exacte est celle du bilan trimestriel d'Altares.

Pourquoi les promoteurs sont à contre-courant

La hausse de 6,5 % des défaillances de promoteurs s'inscrit dans un marché du neuf qui n'a pas redémarré. La Fédération des promoteurs immobiliers a décrit le deuxième trimestre 2026 comme le pire de son histoire, avec 19 356 réservations et −23,6 % sur un an : nos lecteurs trouveront le détail dans l'article sur le pire trimestre de la FPI. Les chiffres d'Altares ne disent pas pourquoi chaque entreprise a déposé le bilan ; le lien avec la crise du neuf est une lecture de contexte, pas une conclusion de l'étude.

Côté conjoncture du bâtiment, l'Insee a mesuré en octobre un climat des affaires à 95, en recul d'un point : voir notre article sur le climat des affaires dans le bâtiment, avec la prochaine publication attendue le 20 novembre.

Ce que cela change pour un particulier

• Avant de signer un contrat de construction ou une VEFA : vérifier les garanties (garantie financière d'achèvement, garantie de livraison) plutôt que de se fier à la tendance générale, qui s'améliore pour les constructeurs de maisons.
• Pour des travaux : demander l'attestation d'assurance décennale et un devis détaillé, surtout dans le second œuvre, où le nombre de défaillances reste élevé (1 700).

Sources

• Batiweb, « Défaillances d'entreprises : le BTP au troisième trimestre 2026 », 13 octobre 2026, d'après l'étude Altares « Défaillances et sauvegardes d'entreprises » (propos de Thierry Millon).
• Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), observatoire du deuxième trimestre 2026, communiqué du 9 septembre 2026.
• Insee, enquête de conjoncture dans le bâtiment, octobre 2026.