18 T2 à louer à Limeil-Brévannes (94)

Appartement 2 pièces 45 m²
850 € Pro 19 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 45 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 40 m²
990 € Pro 25 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 40 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 45 m²
877 € Pro 19 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
950 € Pro 26 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
905 € Pro 22 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement meublé 2 pièce(s) 39.28 m2
905 € Pro 23 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 39 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
897 € Pro 19 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Location F2
1 100 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Location appartement F2 65 m2 meublé
1 050 € Particulier 16 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 30 m²
788 € Pro 26 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 30 m²
Foncia
Foncia
Appartement Limeil Brevannes 2 pièce(s) 39.6 m2
900 € Pro 23 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 40 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces - LIMEIL BREVANNES
980 € Pro 16 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 38 m²
1 080 € Pro 28 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement meublé 2 pièces 44 m²
890 € Pro 20 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 44 m²
Foncia
Foncia
À louer - T2 meublé de 55 m² avec balcon et parking - Limeil-Brévannes (Résidence Les Orchidées) Dis
1 050 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 000 € Pro 24 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
995 € Pro 20 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 50 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 40 m²
990 € Pro 25 €/m²
Location T2 Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
949 € Pro 24 €/m²
Location T2 Valenton (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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T2 meublé - rénové - à8 min à pied du rer a
870 € Particulier 35 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 25 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
900 € Pro 25 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 027 € Pro 23 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement de 51m2 à louer sur Boissy-Saint-Léger
1 000 € Pro 20 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 51m2 à louer sur Boissy-Saint-Léger
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
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Deux pièces avec terrasse jardin au 2 eme étage avec cave et emplacement de parking
1 015 € Pro 24 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
950 € Pro 18 €/m²
Location T2 Boissy-Saint-Léger (94) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 54 m²
1 230 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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2 PIECES - CENTRE VILLE DE BONNEUIL SUR MARNE
970 € Pro 24 €/m²
Location T2 Bonneuil-sur-Marne (94) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement f2 30m2
760 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Sous-location F2 meublé
880 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
T2 meublé 39 m² avec jardin privatif de 46 m² - villeneuve-saint-georges
970 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 29 m²
750 € Pro 26 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 29 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 34 m²
880 € Pro 26 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement de 30m2 à louer sur Villeneuve-Saint-Georges
870 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement T2 56m² + Terrasse Villeneuve-Saint-Georges
1 000 € Pro 18 €/m²
Location T2 Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 50m cuisine équipé
1 300 € Pro 26 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
842 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 400 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 44 m²
981 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
948 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
964 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 005 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
910 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 52 m²
1 089 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 52 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 005 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
1 054 € Pro 21 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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T2 lumineux hypercentre
1 060 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement de 41m2 à louer sur Sucy-en-Brie
1 090 € Pro 27 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
LeSiteImmo
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Appartement de 41m2 à louer sur Sucy-en-Brie
1 090 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 51 m2 - Place Sainte Bernadette
1 120 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
F2 centre ville
850 € Particulier 19 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
GRAND APPARTEMENT 2 PIECES NEUF A LOUER AU COEUR DU CENTRE-VILLE
959 € Pro 17 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
875 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Crosne (91) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 48 m²
915 € Pro 19 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Vpr / vp38 / lot 4081 t2 / ahlem
773 € Pro 17 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
1 150 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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À louer : Appartement 2 pièces à YERRES
895 € Pro 21 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Loue appartement
1 120 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Yerres (91) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 62 m²
959 € Pro 15 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 62 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 62 m²
1 188 € Pro 19 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 62 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
880 € Pro 24 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
970 € Pro 23 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
960 € Pro 18 €/m²
Location T2 Villecresnes (94) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement meublé 2 pièces 40 m²
970 € Pro 24 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
T2 meublé - 38 m² - Créteil Pointe du Lac - Rénové - Métro à 3 min - Disponible a partir du20/09 Dis
1 075 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
945 € Pro 21 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Créteil - Champeval - Montdor
1 250 € Pro 28 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces meublé pointe du lac 42m2
1 185 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
T2 meublé à Créteil avec un loggia
1 150 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement type 2
884 € Pro 20 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 40m² Créteil
1 170 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
1 206 € Pro 23 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 53 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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F2 A louer métro Créteil Préfecture
950 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 190 € Pro 33 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 38 m²
1 200 € Pro 32 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
1 250 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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F2 Meublé + Balcon + Box à 200m Métro 8
1 290 € Pro 23 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 55 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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CRÉTEIL - Appartement 2 pièces meublé de 47 m² avec balcon et parking
1 178 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
970 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
PAP
PAP
2 PIÈCES - JARDIN DE PLAISANCE CRETEIL
960 € Pro 22 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Location appartement f2
800 € Particulier 13 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 62 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 145 € Pro 25 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
iad France
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Recherches Logment etudiant
900 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Créteil (94) 3 pièces 40 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
482 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 2 pièces 36 m²
487 € Particulier 14 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 2 pièces 39 m²
487 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 2 pièces 39 m²
481 € Particulier 12 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
954 € Pro 19 €/m²
Location T2 Créteil (94) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
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Cadre de vie

Vivre à Limeil-Brévannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 406 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 260 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 506 équipements BPE

Éducation à Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Limeil-Brévannes

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 208 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Limeil-Brévannes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Montgeron-Crosne, Villeneuve-St-Georges, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Triage.

Sécurité à Limeil-Brévannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 199 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 156 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (4,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 68 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Limeil-Brévannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 408 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Limeil-Brévannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limeil-Brévannes pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Limeil-Brévannes est une commune située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre urbanité et espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 15 kilomètres, en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la capitale tout en restant connectés. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Avec une population d'environ 17 525 habitants, Limeil-Brévannes conserve une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec des commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Limeil-Brévannes ?

Le marché immobilier à Limeil-Brévannes est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus établis. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ces dernières années, la demande a augmenté, en partie grâce au développement de nouveaux projets immobiliers et à l'amélioration des infrastructures. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements économes en énergie, reflétant une prise de conscience écologique chez les acheteurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, ce qui est idéal pour les familles. La ville est également bien équipée en termes de santé avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les commerces de proximité et supermarchés facilitent le quotidien des résidents. En matière de transports, Limeil-Brévannes est connectée aux réseaux de bus et bénéficie de la proximité des gares RER, ce qui rend les déplacements vers Paris et les autres communes relativement aisés.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires pour leur cadre de vie agréable et leurs commodités. Le quartier de la Mairie est apprécié pour sa proximité avec les services administratifs et les commerces. Le secteur des Temps Durables est connu pour ses logements récents, souvent avec des performances énergétiques élevées, attirant particulièrement les familles et les jeunes actifs. Chaque quartier offre une ambiance différente, permettant aux potentiels résidents de choisir en fonction de leurs préférences, qu'ils recherchent un environnement dynamique ou plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.