Tous les T4 à louer à Limeil-Brévannes (94)

À louer, Appartement F4 Limeil-Brévannes
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 498 € Pro 19 €/m²
Location T4 Valenton (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Bel appartement T4 rénové avec jardin et terrasse
1 860 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 365 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 300 € Pro 16 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 713 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 713 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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4 Pièces - ascenseur - Parking - Balcon
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
1 128 € Pro 18 €/m²
Location T4 Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 62 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
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YERRES CENTRE VILLE
1 295 € Pro 20 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 64 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Yerres (91) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 76 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 9400 Créteil
2 000 € Pro 24 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 850 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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A louer appartement 4 pièces face TVM et métro Créteil université ligne8
1 250 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 69 m²
1 499 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 100 m²
1 629 € Pro 16 €/m²
Location T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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LA VARENNE CHAMPIGNOL , VASTE 3/4 P proche toutes commodité
1 790 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 790 € Pro 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 80 m²
2 020 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Loue appartement - 3 chambres, 96m², Saint-Maur-des-Fossés (94)
2 300 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
1 690 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces 95.87m² ADAMVILLE
1 985 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 94 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
1 823 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 254 € Pro 18 €/m²
Location T4 Ablon-sur-Seine (94) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 73 m²
1 191 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montgeron (91) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement T4 - CHOISY LE ROI
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 161 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 63 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 308 € Pro 15 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 362 € Pro 17 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 890 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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APPARTEMENT T4 - Choisy-Le-Roi
1 890 € Pro 22 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement de 60m2 à louer sur Choisy-le-Roi
1 450 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 60 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 600 € Pro 19 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 77 m²
1 150 € Pro 15 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
CENTRE VILLE BRUNOY : GRAND APPARTEMENT ATYPIQUE 120m² développé
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 68m2 à louer sur Brunoy
1 130 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Brunoy (91) 4 pièces 68 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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T4 meublé 80 m2 Chennevières sur Marne
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement très lumineux 4 pièces 70 m2
1 550 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement de 82m2 à louer sur Épinay-sous-Sénart
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
LeSiteImmo
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Appartement de 82m2 à louer sur Épinay-sous-Sénart
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Épinay-sous-Sénart (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 81 m²
1 306 € Pro 16 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Appartement de 76m2 à louer sur Orly
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 600 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 450 € Pro 21 €/m²
Location T4 Orly (94) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 900 € Pro 24 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 777 € Pro 21 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces
1 900 € Pro
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces
à 7 km de Limeil-Brévannes
Arthurimmo
Arthurimmo
Grand T4 bis avec cuisine aménagée et équipée
1 490 € Pro 16 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 134 € Pro 14 €/m²
Location T4 Boussy-Saint-Antoine (91) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces Alfortville Nord
1 800 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 84 m²
1 874 € Pro 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 913 € Pro 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Limeil-Brévannes
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🏡 À louer - Grand T4 de 88 m² avec ascenseur - THIAIS
1 426 € Pro 16 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T4 Thiais (94) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 194 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Champigny-sur-Marne
1 490 € Pro 22 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 65 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 584 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 450 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 64 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 64 m²
à 8 km de Limeil-Brévannes
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QUARTIER MONTGOLFIER
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Maurice (94) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Limeil-Brévannes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 81 m²
1 464 € Pro 18 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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4 pièces meublé
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
995 € Pro 15 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 84 m²
1 420 € Pro 17 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Limeil-Brévannes
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 70 m²
1 350 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Limeil-Brévannes
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 62 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces lumineux avec jardin à Villiers-sur-Marne !
1 360 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces
1 312 € Pro 17 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 76 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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F4 77m² Draveil 1299 CC - balcon, DPE B
1 299 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Draveil (91) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 794 € Pro 22 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 90 m²
2 350 € Pro 26 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 390 € Pro 27 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 010 € Pro 23 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement meublé - Climatisé - 63m2 - 2 chambres - Dernier étage - Proche gare
1 400 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Pontault-Combault (77) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement de 74m2 à louer sur Ivry-sur-Seine
1 590 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 656 € Pro 17 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 96 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 977 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Ivry-sur-Seine Parc des Cormailles • T3/T4 meublé 80m² rénové • Métro à pied • 1 790 CC
1 790 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 618 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement - 4ème étage - 76 m2 - 3 pièces - Non meublé
1 744 € Pro 23 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 76 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
1 490 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces 81 m²
2 450 € Pro 30 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
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Appartement 4 pièces
2 000 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Limeil-Brévannes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 501 € Pro 18 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Limeil-Brévannes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 501 € Pro 18 €/m²
Location T4 Chevilly-Larue (94) 4 pièces 84 m²
à 11 km de Limeil-Brévannes
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Cadre de vie

Vivre à Limeil-Brévannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 406 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 260 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 506 équipements BPE

Éducation à Limeil-Brévannes

Limeil-Brévannes compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Limeil-Brévannes

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 208 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Limeil-Brévannes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Yerres, Montgeron-Crosne, Villeneuve-St-Georges, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Triage.

Sécurité à Limeil-Brévannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 199 (7,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 156 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (4,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 68 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Limeil-Brévannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 408 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Limeil-Brévannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limeil-Brévannes pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Limeil-Brévannes est une commune située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre urbanité et espaces verts. Sa proximité avec Paris, à environ 15 kilomètres, en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation de la capitale tout en restant connectés. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Avec une population d'environ 17 525 habitants, Limeil-Brévannes conserve une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec des commodités à proximité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Limeil-Brévannes ?

Le marché immobilier à Limeil-Brévannes est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus établis. Les prix y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ces dernières années, la demande a augmenté, en partie grâce au développement de nouveaux projets immobiliers et à l'amélioration des infrastructures. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements économes en énergie, reflétant une prise de conscience écologique chez les acheteurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège, ce qui est idéal pour les familles. La ville est également bien équipée en termes de santé avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les commerces de proximité et supermarchés facilitent le quotidien des résidents. En matière de transports, Limeil-Brévannes est connectée aux réseaux de bus et bénéficie de la proximité des gares RER, ce qui rend les déplacements vers Paris et les autres communes relativement aisés.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Limeil-Brévannes ?

Limeil-Brévannes propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires pour leur cadre de vie agréable et leurs commodités. Le quartier de la Mairie est apprécié pour sa proximité avec les services administratifs et les commerces. Le secteur des Temps Durables est connu pour ses logements récents, souvent avec des performances énergétiques élevées, attirant particulièrement les familles et les jeunes actifs. Chaque quartier offre une ambiance différente, permettant aux potentiels résidents de choisir en fonction de leurs préférences, qu'ils recherchent un environnement dynamique ou plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.