Tous les T2 à louer à Saint-Gratien (95)

Rez-de-jardin meublé, lumineux et sans vis-à-vis, avec parking
1 280 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement meublé 42m2
1 100 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
950 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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SAINT GRATIEN LES SYMPHONIES
1 002 € Pro 20 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 51 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
930 € Pro 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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Appartement de 33m2 à louer sur Saint-Gratien
930 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 33 m²
LOCSERVICE
LOCSERVICE
T2 / 38m² / Saint Gratien (RER C)
1 100 € Pro 29 €/m²
Location T2 Saint-Gratien (95) 2 pièces 38 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement de 34m2 à louer sur Enghien-les-Bains
900 € Pro 26 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 37 m²
937 € Pro 25 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
900 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 41 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Elegant F2 coeur de ville
1 150 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 37 m²
950 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 170 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement F2 Enghien
1 100 € Particulier 38 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 29 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 50m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 570 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 55 m²
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 55m2 à louer sur Enghien-les-Bains
1 200 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 55 m²
à 2 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 61 m²
1 345 € Pro 22 €/m²
Location T2 Enghien-les-Bains (95) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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À louer grand F2 Sannois centre ville
1 200 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 57 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
965 € Pro 24 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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T2 meublé 40m² - RDC sur cour - Sannois à 10min de la gare
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
922 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
960 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 53 m²
941 € Pro 18 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
960 € Pro 22 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
890 € Pro 19 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
F2 bis 57m2 entièrement meublée + jardin 130 m2 avec vue sur paris et la tour Eiffel
1 150 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 57 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 57 m²
1 150 € Pro 20 €/m²
Location T2 Sannois (95) 2 pièces 57 m²
à 2 km de Saint-Gratien
SeLoger
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F2 meublé 49 m² rénové - Soisy-sous-Montmorency - 10 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains
1 020 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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T2 MEUBLÉ SOISY
900 € Pro 21 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
T2 Meublé Rénové - 10 min Gare d'Enghien - Dernier étage
1 150 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 060 € Particulier 29 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 61 m²
1 185 € Pro 19 €/m²
Location T2 Soisy-sous-Montmorency (95) 2 pièces 61 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 350 € Particulier 31 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
994 € Pro 27 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement Location Eaubonne 2p 47m² 900€
900 € Pro 19 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 2 pièces 48 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 56 m²
992 € Pro 18 €/m²
Location T2 Eaubonne (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
871 € Pro 20 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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F2 à Epinay-sur-Seine 38 m²
880 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Annonce payante
590 € Particulier
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces
à 3 km de Saint-Gratien
SpareRoom
Appartement 2 pièces 40 m²
943 € Pro 24 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 040 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 43m2 à louer sur Épinay-sur-Seine
990 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Épinay-sur-Seine (93) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 46 m²
959 € Pro 21 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 000 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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T2 Gare ERMONT EAUBONNE
1 095 € Particulier 23 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
996 € Pro 24 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 190 € Particulier 24 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Gratien
PAP
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Appartement 2 pièces 42 m²
832 € Pro 20 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 44 m²
795 € Pro 18 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièce(s) 50.29 m2
1 100 € Pro 22 €/m²
Location T2 Ermont (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
898 € Pro 22 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
1 050 € Pro 26 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 51 m²
890 € Pro 17 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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1 300 € Particulier 65 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 20 m²
à 3 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 54 m²
1 250 € Pro 23 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 54 m²
à 3 km de Saint-Gratien
iad France
iad France
Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 67m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 400 € Particulier 21 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 67 m²
à 3 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 35 m²
1 050 € Pro 30 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Ouest France
Ouest France
Appartement de 35m2 à louer sur Deuil-la-Barre
1 050 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 41 m²
790 € Pro 19 €/m²
Location T2 Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 42m2 Argenteuil Centre ville
1 050 € Particulier 25 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 95 / Argenteuil T2
980 € Particulier 33 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
T2 meublé 30 m² - Hypercentre Argenteuil - Gare à 7 min - Lumineux et calme
890 € Particulier 30 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 38 m²
859 € Pro 23 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 33 m²
950 € Pro 29 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 37 m²
950 € Pro 26 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 37 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
1 090 € Pro 21 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 53 m²
à 4 km de Saint-Gratien
LaForêt
LaForêt
Appartement de 2 pièces de 33 m² situé à Argenteuil
855 € Particulier 26 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 33 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Grand F2 lumineux - à 15 minutes de Paris
1 060 € Pro 26 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Location T2 50m2 gare Argenteuil
1 100 € Particulier 22 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement de type F2
900 € Pro 15 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 60 m²
à 4 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Sous location appartement
1 075 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 55 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
F2 Meublé
833 € Pro 26 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 32 m²
à 4 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 26 m²
950 € Pro 37 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 26 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
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Appartement cosy - 10min de Paris
1 640 € Pro 26 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 62 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
T2 meublé avec parking | Location 1 à 3 mois | Toutes charges comprises
2 290 € Particulier 51 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 200 € Pro 27 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 36 m²
539 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 36 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
1 200 € Pro 27 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
1 200 € Pro 27 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 200 € Pro 29 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
950 € Pro 20 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Ouest France
Ouest France
Appartement de 47m2 à louer sur Argenteuil
950 € Particulier 20 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 2 pièces 56 m²
989 € Pro 18 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 56 m²
à 4 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
799 € Pro 23 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 35 m²
à 4 km de Saint-Gratien
LaForêt
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Appartement type 2
870 € Pro 22 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Saint-Gratien
bien'ici
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Appartement de 31m2 à louer sur Argenteuil
860 € Particulier 28 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 000 € Pro 23 €/m²
Location T2 Argenteuil (95) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 039 € Pro 20 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Loue 2 pièces 45 m2 meublé Montmorency à partir de novembre 2026
1 230 € Particulier 27 €/m²
Location T2 Montmorency (95) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Saint-Gratien
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gratien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 336 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 401 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 445 équipements BPE

Éducation à Saint-Gratien

Saint-Gratien compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Gratien

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 341 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Saint-Gratien

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colombes, Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil.

Sécurité à Saint-Gratien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 139 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 124 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 108 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gratien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 316 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Location T2 Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.