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Tous les T4 à louer à Saint-Gratien (95)

SAINT-GRATIEN Centre Ville
1 600 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 77 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
1 479 € Pro 18 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
1 367 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 66 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 860 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
1 580 € Pro 20 €/m²
Location T4 Saint-Gratien (95) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement - 83,442 - 4 pièces
1 628 € Pro 20 €/m²
Location T4 Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Location meublée
2 900 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 112 m²
à 2 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
1 961 € Pro 21 €/m²
Location T4 Enghien-les-Bains (95) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 73 m²
1 580 € Pro 22 €/m²
Location T4 Sannois (95) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 387 € Pro 16 €/m²
Location T4 Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 82 m²
1 390 € Pro 17 €/m²
Location T4 Soisy-sous-Montmorency (95) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 71 m²
1 700 € Pro 24 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement à louer de 4 pièces de 65.16 m²
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Location T4 Août gare Ermont Eaubonne
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 136 € Pro 14 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 70 m²
1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 82 m²
1 420 € Pro 17 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 66m2 à louer sur Eaubonne
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 66 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 81 m²
1 630 € Pro 20 €/m²
Location T4 Eaubonne (95) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 8 pièces 11 m²
551 € Particulier 50 €/m²
Location T4 Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 11 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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1 460 € Pro 18 €/m²
Location T4 Ermont (95) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement ERMONT- 4 pièces - 65,60 m²
1 087 € Pro 16 €/m²
Location T4 Ermont (95) 4 pièces 66 m²
à 3 km de Saint-Gratien
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 4 pièces 83 m²
1 590 € Pro 19 €/m²
Location T4 Ermont (95) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 650 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement de type F4 à louer
700 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 3 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
1 925 € Pro 21 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 78 m²
1 390 € Pro 18 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 386 € Pro 17 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 76 m²
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Famille sérieuse recherche appartement à louer sur Argenteuil (Quartier Colonie)
1 700 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement de 83m2 à louer sur Argenteuil
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 84 m²
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Location appartement Argenteuil (95100)
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 3 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 83 m²
1 700 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Appartement central - Parking privé
2 900 € Pro 57 €/m²
Location T4 Argenteuil (95) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T4 Margency (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
APPARTEMENT
1 392 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montmorency (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
1 691 € Pro 22 €/m²
Location T4 Montmorency (95) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 500 € Pro 21 €/m²
Location T4 Montmorency (95) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 890 € Pro 23 €/m²
Location T4 Montmorency (95) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 900 € Pro 24 €/m²
Location T4 Montmorency (95) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Location Appartement 4 pièces
1 850 € Pro 23 €/m²
Location T4 Gennevilliers (92) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 690 € Pro 22 €/m²
Location T4 Gennevilliers (92) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
1 303 € Pro 19 €/m²
Location T4 Villeneuve-la-Garenne (92) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 650 € Pro 21 €/m²
Location T4 Franconville (95) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Franconville (95) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Loue appartement meublé - 86m²
2 500 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à louer de 4 pièces de 91.08 m²
1 735 € Pro 19 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Asnieres Sur Seine 4 pièces 77m² proche métro
1 900 € Pro 25 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 98 m²
2 008 € Pro 20 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 98 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
1 778 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 778 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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1 600 € Pro 20 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Bel appartement rénové et meublé T4 (3 chambres) Grésillons
1 890 € Particulier 30 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 62 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Loue appartement Asnières 84m²
2 380 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
2 277 € Pro 28 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 980 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 233 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Asnières-sur-Seine
2 050 € Pro 24 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 695 € Pro 22 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
2 000 € Pro 25 €/m²
Location T4 Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 729 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bois-Colombes (92) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 77 m²
2 100 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 69 m²
1 650 € Pro 24 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 69 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT 4 PIECES 136.76 M2
3 662 € Pro 27 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 137 m²
à 6 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
1 824 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 480 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Saint-Gratien
PAP
PAP
Appartement T4 Colombes centre
1 790 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 930 € Pro 25 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 87 m² avec terrasse - Colombes
2 500 € Pro 29 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 663 € Pro 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
1 859 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
1 852 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
2 618 € Pro 33 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Loue appartement 86m² Colombes Centre-ville
1 908 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Saint-Gratien
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 91 m²
1 850 € Pro 20 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 91 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 940 € Pro 23 €/m²
Location T4 Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 600 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 110 m²
2 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cormeilles-en-Parisis (95) 4 pièces 110 m²
à 6 km de Saint-Gratien
SeLoger
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F4 à louer
2 100 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Bezons (95) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Apparemment 4P + terrasse + 2 places parking
1 595 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Bezons (95) 85 m²
à 7 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
F4 Quartier La Berthie
1 165 € Pro 20 €/m²
Location T4 Bezons (95) 4 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Gratien
bien'ici
bien'ici
Appartement de 84m2 à louer sur Bezons
2 100 € Pro 25 €/m²
Location T4 Bezons (95) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Gratien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 93 m²
1 683 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bezons (95) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Saint-Gratien
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 71 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Gratien
SeLoger
SeLoger
T4 entièrement rénové 83m2
1 540 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Gratien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 80m2 à louer sur Montigny-lès-Cormeilles
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Montigny-lès-Cormeilles (95) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 86 m²
1 665 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Saint-Gratien
SeLoger
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2 225 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 86 m²
à 7 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 748 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Saint-Gratien
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
2 201 € Pro 22 €/m²
Location T4 Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Saint-Gratien
leboncoin
leboncoin
Appartement de 84m2 à louer sur Saint-Denis
1 995 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Saint-Denis (93) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Gratien
LOCSERVICE
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gratien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 336 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 401 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 445 équipements BPE

Éducation à Saint-Gratien

Saint-Gratien compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Gratien

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 341 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Saint-Gratien

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colombes, Le Stade, Gennevilliers, St-Denis, Argenteuil.

Sécurité à Saint-Gratien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 193 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 139 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 124 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 119 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 108 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gratien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :76 commerces, 316 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Saint-Gratien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gratien pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Gratien est une commune du Val-d'Oise située en Île-de-France, à environ 13 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 19 219 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et dynamisme urbain. Proche de la capitale, elle séduit par son accessibilité et son ambiance résidentielle. Saint-Gratien dispose de nombreux espaces verts et d'un lac, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La ville propose également une vie culturelle riche grâce à ses équipements tels que le Théâtre Jean Marais et sa médiathèque. C'est un choix attractif pour ceux qui recherchent un environnement familial tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Gratien en 2023 ?

Le marché immobilier à Saint-Gratien est dynamique en 2023, avec une demande soutenue notamment en raison de sa proximité avec Paris. Les prix restent plus abordables que dans la capitale, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. On trouve une variété de biens allant des appartements en copropriété aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les appartements modernes dans les quartiers proches de la gare sont particulièrement recherchés. Malgré une tendance générale à la hausse des prix, Saint-Gratien demeure une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier en Île-de-France.

Quelles commodités et services Saint-Gratien offre-t-elle à ses habitants ?

Saint-Gratien dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec la ligne C du RER, permettant un accès rapide à Paris. Elle propose aussi plusieurs lignes de bus locales. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches pour les plus jeunes. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, Saint-Gratien offre une bonne diversité de magasins, supermarchés et marchés locaux, ainsi que des restaurants et cafés pour les sorties.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Saint-Gratien ?

Saint-Gratien propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services ainsi que pour son ambiance conviviale. Le quartier de la Gare est également très prisé pour son accessibilité, notamment grâce à la ligne C du RER qui relie directement Saint-Gratien à Paris. Les zones autour du lac sont recherchées pour leur cadre verdoyant et paisible. Ces quartiers offrent une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.