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Tous les T3 à louer à Gardanne (13)

Appartement 3 pièces 63 m²
874 € Pro 14 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
775 € Pro 16 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 48 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 71 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 71 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 70 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 60 m²
iad France
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Sous loue appartement
1 000 € Particulier 15 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement de 65m2 à louer sur Gardanne
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 65 m²
LOCSERVICE
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Appartement de 65m2 à louer sur Gardanne
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 Gardanne (13) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location Appartement T3
1 200 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Meyreuil (13) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement T3 Simiane-Collongue
1 000 € Pro 16 €/m²
Location T3 Simiane-Collongue (13) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gardanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 78 m²
1 256 € Pro 16 €/m²
Location T3 Fuveau (13) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Terrasse, garage + 1 parking
1 570 € Pro 20 €/m²
Location T3 Bouc-Bel-Air (13) 78 m²
à 6 km de Gardanne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 78 m²
1 570 € Pro 20 €/m²
Location T3 Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 78 m²
à 6 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 215 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Le Tholonet (13) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Gardanne
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 56 m²
949 € Pro 17 €/m²
Location T3 Châteauneuf-le-Rouge (13) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
810 € Pro 13 €/m²
Location T3 Cadolive (13) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
1 060 € Pro 14 €/m²
Location T3 Peypin (13) 3 pièces 77 m²
à 11 km de Gardanne
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Particulier loue appartement T3 Rousset
979 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Rousset (13) 3 pièces 63 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 99 m²
1 285 € Pro 13 €/m²
Location T3 Rousset (13) 3 pièces 99 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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T3 à louer Aix en Provence au calme
960 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 650 € Pro 22 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 76 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 92 m²
1 378 € Pro 15 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 92 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
2 061 € Pro 25 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 84 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Location T2/3 meublé + terrasse centre historique Aix
1 300 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 50 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 600 € Pro 24 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 63 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 308 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 100 € Pro 16 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
908 € Pro 17 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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À louer T 3 près hôpital d'Aix en Provence
960 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 51 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 220 € Pro 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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T3 Aix Centre Proche Palais de Justice
1 679 € Pro 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Beau T3 Quartier Sud - Brossolette
1 230 € Particulier 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 168 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Gardanne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
2 006 € Pro 30 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 250 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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T3 centre ville Aix en Provence
1 250 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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1 360 € Pro 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement T3/4 rénové de 76 m² - proche Cours Sextius
1 620 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 76 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Aix-en-Provence Centre historique Bel appartement bourge
1 560 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 84 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 74 m²
1 209 € Pro 16 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 74 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 370 € Pro 17 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Aix-en-Provence
1 300 € Pro 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces, terrasse, parking
1 210 € Particulier 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Location appartement T3/4 rénové - proche Cours Sextius
1 650 € Pro 22 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement T3 - campagne jardinet et parking
1 100 € Pro 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 54 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Location T3 neuf Aix en provence
1 260 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement t3 82m2 quartier prêcheurs
2 500 € Particulier 30 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 82 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement t3 centre ville 80m2
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement T3 Centre Ville Clim & Terrasse
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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COPERNIC T3 DURANNE TERRASSE PARKING
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé 3 pièces - 60 m² - Aix-en-Provence - Bail mobilité 3 mois
1 210 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement T3 meublé et rénové
1 250 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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1 095 € Pro 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 52 m²
à 12 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Appartement T3
1 072 € Pro 16 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 69 m²
1 650 € Pro 24 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 85 m²
1 900 € Pro 22 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 85 m²
à 12 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 029 € Pro 16 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 64 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 650 € Pro 24 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 735 € Pro 28 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 265 € Pro 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 334 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement Location Aix-en-Provence 3p 72m² 1420€
1 420 € Pro 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
953 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 51 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 51 m²
953 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 51 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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APPARTEMENT
1 056 € Pro 17 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Gardanne
Foncia
Foncia
T3 MEUBLÉ HAUT DE GAMME - 70 m² + JARDIN 80 m² + 2 PARKINGS - AIX-EN-PROVENCE
1 870 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement T3 Aix la torse avec jardin
1 630 € Particulier 26 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 63 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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T3 résidence Les Lierres, Aix sud - Parking
1 240 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
ParuVendu
1 150 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Gardanne
LOCSERVICE
LOCSERVICE
APPARTEMENT
1 490 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 79 m²
1 600 € Pro 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
leboncoin
TYPE 3 AVEC GARAGE - RECENT - LA HAUTE DURANNE
1 165 € Pro 18 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 68m2 Pont de l'Arc
1 446 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 66 m²
1 253 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Beau T3, Aix - La Torse, parking, piscine, parc
1 890 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 40 m²
1 650 € Pro 41 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement meublé Aix
1 220 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 390 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 610 € Pro 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 78 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Aix la Duranne résidence sécurisée avec piscine
1 480 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 795 € Pro 25 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Location appartement 3 Pièce(s)
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 78 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
1 077 € Pro 19 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Gardanne
Era
Era
Appartement 3 pièces 82 m²
1 005 € Pro 12 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 82 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement meublé 3pièces terrasse garage
1 417 € Particulier 24 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 58 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Loue Appartement T3 Aix en Provence
1 190 € Particulier 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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APPARTEMENT T3 70 m2 JARDIN CAVE PARKING
1 520 € Particulier 22 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Aix centre - T3 lumineux de 57 m² avec 2 balcons et vue Sainte-Victoire
1 150 € Particulier 20 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 038 € Pro 15 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
Era
Era
Appartement 3 pièces - 55 m² - Centre-ville d'Aix-en-Provence
1 500 € Particulier 27 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
1 005 € Pro 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 48 m²
à 12 km de Gardanne
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 195 € Pro 21 €/m²
Location T3 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 57 m²
à 12 km de Gardanne
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Cadre de vie

Vivre à Gardanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 597 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 301 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 708 équipements BPE

Éducation à Gardanne

Gardanne compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Gardanne

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 138 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Gardanne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Simiane, Gardanne.

Sécurité à Gardanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 296 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 249 (11,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 206 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Gardanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 545 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Gardanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gardanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Gardanne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 19 350 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tradition provençale et modernité. La ville est connue pour son patrimoine industriel et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

Quel est l'état du marché immobilier à Gardanne et quelles tendances peut-on observer ?

Le marché immobilier à Gardanne est caractérisé par une demande soutenue, en raison de sa situation géographique avantageuse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Gardanne pour les résidents ?

Gardanne dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'un centre hospitalier. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant Gardanne aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le cinéma et les complexes sportifs, enrichissent également le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Gardanne ?

Gardanne propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que des quartiers comme Biver et Fontvenelle offrent un cadre de vie plus résidentiel et paisible. Les zones périphériques séduisent par leurs espaces verts et la possibilité de trouver des maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier a ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.