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Tous les T4 à louer à Gardanne (13)

Part loue type 4 appart
1 400 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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A 10 mn d'Aix en train !
1 304 € Pro 17 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location T4 Gardanne (13) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Location T4 Meyreuil (13) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Gardanne
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Loue T4 ( 3 chambres) de 105m² à Aix-en-provence au Parc Mozart
2 230 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Tholonet (13) 4 pièces 101 m²
à 7 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cabriès (13) 4 pièces 78 m²
à 10 km de Gardanne
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 190 € Pro 15 €/m²
Location T4 Peypin (13) 4 pièces 82 m²
à 11 km de Gardanne
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Gardanne
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 88 m²
1 533 € Pro 17 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 450 € Pro 17 €/m²
Location T4 Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 101 m²
1 320 € Pro 13 €/m²
Location T4 Rousset (13) 101 m²
à 11 km de Gardanne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 100 m²
2 933 € Pro 29 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 324 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 298 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Gardanne
Foncia
Foncia
Aix en Provence centre T4/5
1 800 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 95 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Direct Particulier loue Appartement T4 (3 chambres) - Résidence Bel Horizon
1 390 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
2 525 € Pro 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 110 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement T4
1 213 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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LOCATION APPARTEMENT T3 T4 AIX EN PROVENCE PIGONNET NOVEMBRE DECEMBRE 2026 ET JANVIER 2027
1 900 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 3 pièces 79 m²
à 12 km de Gardanne
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 115 m²
3 800 € Pro 33 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 115 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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T4 lumineux, calme, centre d'Aix
1 800 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 755 € Pro 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Location t4 aix vendome avec garage et terrasse
1 430 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Location appartement 85.41m², 4 pièces
1 675 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Loue appartement 3 chambres Aix-en-provence (13) - 123m²
1 775 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 123 m²
à 12 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 81 m²
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 920 € Pro 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Echange/Appartement T4 Famille Provence
690 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 298 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Loue appartement lumineux
1 877 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Gardanne
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 76 m²
1 285 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Gardanne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 Centre Ville Aix en Provence
1 610 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 800 € Pro 23 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
iad France
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Appartement 4 pièces 14 m²
720 € Particulier 51 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 14 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 650 € Pro 17 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Résidence dans le quartier du Pigonnet
1 300 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
Top Annonces
Top Annonces
A LOUER - SUPERBE T4 de Standing de 155m2 avec terrasse de 3
3 000 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 155 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 114 m²
2 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 114 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
2 020 € Pro 18 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 115 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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T4 AVENUE BLONDEL- 4ème SANS ASCENSEUR
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Gardanne
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 269 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 390 € Pro 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 67 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 900 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Gardanne
Era
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Location meublée - Aix-en-Provence - Résidence La Tour d'Aygosi
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 799 € Pro 19 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 97 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 133 € Pro 14 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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APPARTEMENT
1 261 € Pro 16 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Gardanne
Foncia
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 800 € Pro 20 €/m²
Location T4 Aix-en-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 250 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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T4 st. Jerome
1 090 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 68 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement Marseille 4pièce(s) 83m2
1 464 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 168 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Location étudiant seulement
830 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 54 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
927 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Loue appartement 13013
1 290 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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RAVISSANT TYPE 4 DE 80,24M2 AVEC BALCON, TERRASSE, CAVE ET P
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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920 € Pro 12 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 028 € Pro 10 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 103 m²
à 12 km de Gardanne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 96 m²
1 506 € Pro 16 €/m²
Location T4 Allauch (13) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Haut de villa T4 meublé - La Destrousse
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 La Destrousse (13) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Location appartement t4 64 m²
920 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 14 km de Gardanne
leboncoin
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T4 meublé neuf - dernier étage avec rooftop
2 500 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Gardanne
leboncoin
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1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 14 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 14 km de Gardanne
SeLoger
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Beau T4 Appartement rénové MEUBLÉ
1 850 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 8 pièces 92 m²
à 14 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
914 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Gardanne
leboncoin
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A louer T4
1 350 € Particulier
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13)
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 190 € Pro 16 €/m²
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Gardanne
FNAIM
FNAIM
T4 lumineux et fonctionnel - 65 m² avec cave - Secteur Sainte-Marthe
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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T4 renové et meublé
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement t4
940 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 090 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 15 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 469 € Pro 17 €/m²
Location T4 Trets (13) 4 pièces 89 m²
à 16 km de Gardanne
SeLoger
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APPARTEMENT
1 352 € Pro 15 €/m²
Location T4 Trets (13) 4 pièces 88 m²
à 16 km de Gardanne
Foncia
Foncia
ESTAQUE APPARTEMENT T4 AVEC UNE SUPERBE VUE SUR MER ET PROCHE DU PORT
1 268 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Gardanne
bien'ici
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Appartement type 4 l'estaque
1 590 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Gardanne
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 65 m²
2 460 € Pro 38 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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T3 _4 meublé marseille 12ème
1 050 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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1 200 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Gardanne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 236 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 18 km de Gardanne
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T4 BOIS LEMAITRE 13012
995 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Location TYPE 4 Les Cigalons -12ème
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 18 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 18 km de Gardanne
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Appartement 4 pièces 71 m²
1 530 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 71 m²
à 18 km de Gardanne
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T4 récent de 70,69 m² avec terrasse, climatisation et 2 parkings - Marseille 13012
1 530 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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Rare à la location, superbe T4 meublé de 134 m2 + studio indépendant - dernier étage avec toit terra
3 500 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 134 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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Marseille 12e / 3 LUCS
1 600 € Pro
Location T4 Marseille (13) 4 pièces
à 18 km de Gardanne
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Cadre de vie

Vivre à Gardanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 597 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 301 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 708 équipements BPE

Éducation à Gardanne

Gardanne compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Gardanne

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 138 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Gardanne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Simiane, Gardanne.

Sécurité à Gardanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 296 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 249 (11,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 206 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Gardanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 545 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Gardanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gardanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Gardanne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 19 350 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tradition provençale et modernité. La ville est connue pour son patrimoine industriel et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

Quel est l'état du marché immobilier à Gardanne et quelles tendances peut-on observer ?

Le marché immobilier à Gardanne est caractérisé par une demande soutenue, en raison de sa situation géographique avantageuse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Gardanne pour les résidents ?

Gardanne dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'un centre hospitalier. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant Gardanne aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le cinéma et les complexes sportifs, enrichissent également le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Gardanne ?

Gardanne propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que des quartiers comme Biver et Fontvenelle offrent un cadre de vie plus résidentiel et paisible. Les zones périphériques séduisent par leurs espaces verts et la possibilité de trouver des maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier a ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.