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12 T3 à louer à Villefranche-de-Rouergue (12)

A saisir, magnifique T3 de 59m2 traversant
515 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement T3 avec balcon, cave et parking dans résidence sécurisée
570 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement T3 à louer
670 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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TRES BEAU T3 1er ETAGE
505 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement t3 49 m2
400 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
472 € Pro 5 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement à louer. Pas loin du centre ville et des commodités
620 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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A LOUER AGREABLE TYPE 3 RUE BORELLY
530 € Pro 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 69 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement type 3 - de 70 m²
586 € Pro 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 70 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 79 m²
619 € Pro 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 82 m²
650 € Pro 8 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 5 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
540 € Pro 9 €/m²
Location T3 Villefranche-de-Rouergue (12) 3 pièces 60 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pieces
500 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Villeneuve (12) 3 pièces 60 m²
à 11 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Location T3
590 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Rieupeyroux (12) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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T3 avec garage
585 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Rieupeyroux (12) 3 pièces 75 m²
à 17 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 35m2
450 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Rieupeyroux (12) 3 pièces 35 m²
à 17 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T3 au centre ville de CAJARC Au 1er étage d'un petit immeuble du tour de ville, appartem
700 € Pro 8 €/m²
Location T3 Cajarc (46) 3 pièces 89 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
650 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Cajarc (46) 3 pièces 90 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 90m2 à louer sur Cajarc
650 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Cajarc (46) 3 pièces 90 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement neuf 67M² Rignac - Cave + garage
680 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Rignac (12) 3 pièces 67 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Loue a rignac a 500m des commerce dans maison individuel tres calme
600 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Rignac (12) 3 pièces 70 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
590 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rignac (12) 3 pièces 55 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement T3
590 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Rignac (12) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Loue appartement T2 ou T3 mansardé
410 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Rignac (12) 3 pièces 42 m²
à 22 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Loue T3 lumineux quartier calme
560 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Capdenac-Gare (12) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Logement meublé, toutes charges comprise
700 € Particulier 12 €/m²
Location T3 Les Albres (12) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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2 chambres séjour cuisine sous sol maison
700 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Les Albres (12) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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T3 - 2 chambres - belle vue 1er étage
545 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Aubin (12) 4 pièces 78 m²
à 27 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Aubin : Appartement de type 3
476 € Pro 8 €/m²
Location T3 Aubin (12) 3 pièces 62 m²
à 27 km de Villefranche-de-Rouergue
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 50 m²
480 € Pro 10 €/m²
Location T3 Cransac (12) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Appartement Location Cransac 3p 50m² 475€
475 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Cransac (12) 3 pièces 50 m²
à 28 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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A louer Superbe T3 rénové de 65 m2, terrasse, jardin et parking- Figeac
610 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Figeac (46) 3 pièces 65 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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T3 climatisé avec cellier + garage
710 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Figeac (46) 3 pièces 54 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement meublé à louer
580 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Figeac (46) 3 pièces 58 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
599 € Pro 8 €/m²
Location T3 Figeac (46) 3 pièces 71 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces
650 € Pro 11 €/m²
Location T3 Almayrac (81) 3 pièces 60 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
T3 à louer
460 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 50 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
SPACIEUX T3 - centre DECAZEVILLE
530 € Pro 7 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 71 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à louer Decazeville
610 € Pro 9 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 69 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement à louer Decazeville
560 € Pro 9 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 62 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 104 m²
700 € Pro 7 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 104 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
452 € Pro 8 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 58 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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APPARTEMENT T3 - DECAZEVILLE
610 € Pro 9 €/m²
Location T3 Decazeville (12) 3 pièces 65 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
T3 meublé rénové de 66 m² - Vue sur l'Aveyron - Saint-Antonin-Noble-Val
680 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Saint-Antonin-Noble-Val (82) 3 pièces 66 m²
à 32 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Location appartement T3
550 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Naucelle (12) 3 pièces 50 m²
à 32 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
620 € Pro 8 €/m²
Location T3 Naucelle (12) 3 pièces 73 m²
à 32 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Appartement Moyrazes 3 pièce(s)
400 € Pro 7 €/m²
Location T3 Moyrazès (12) 3 pièces 60 m²
à 33 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Moyrazes T3
650 € Pro 8 €/m²
Location T3 Moyrazès (12) 3 pièces 80 m²
à 33 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Moyrazes T3
600 € Pro 8 €/m²
Location T3 Moyrazès (12) 3 pièces 80 m²
à 33 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 69 m² à louer à Nuces
510 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Valady (12) 3 pièces 69 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T3 70m2
500 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 70 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T3
520 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 55 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement à louer CARMAUX
500 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 65 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
590 € Pro 9 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 68 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T3 - 40m2 - CARMAUX CENTRE
420 € Pro 11 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 40 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Part loue beau T3 Terrasse Carmaux centre
589 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 80 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 86 m²
530 € Pro 6 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 86 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement Carmaux 3 pièce(s) 60 m2
585 € Pro 10 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 60 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 83 m²
444 € Pro 5 €/m²
Location T3 Carmaux (81) 3 pièces 83 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
725 € Pro 12 €/m²
Location T3 Druelle Balsac (12) 3 pièces 62 m²
à 36 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
695 € Pro 12 €/m²
Location T3 Druelle Balsac (12) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
480 € Pro 9 €/m²
Location T3 Bagnac-sur-Célé (46) 3 pièces 54 m²
à 36 km de Villefranche-de-Rouergue
Era
Era
Appartement 3 pièces 51 m²
575 € Pro 11 €/m²
Location T3 Cardaillac (46) 3 pièces 51 m²
à 36 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 68 m²
525 € Pro 8 €/m²
Location T3 Septfonds (82) 3 pièces 68 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3
650 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Septfonds (82) 3 pièces 65 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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3 pièces coin cuisine
520 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Septfonds (82) 3 pièces 59 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
A louer appartement T3 82240 SEPTFONDS
695 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Septfonds (82) 3 pièces 97 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
T3 de 66 m2
630 € Particulier 10 €/m²
Location T3 Septfonds (82) 3 pièces 66 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
635 € Pro 9 €/m²
Location T3 Septfonds (82) 3 pièces 72 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 59 m²
600 € Pro 10 €/m²
Location T3 Marcillac-Vallon (12) 3 pièces 59 m²
à 38 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
T3 rénové 50 m² - Centre de Marcillac - Calme et parking au pied
540 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Marcillac-Vallon (12) 3 pièces 50 m²
à 38 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 91 m²
675 € Particulier 7 €/m²
Location T3 Marcillac-Vallon (12) 3 pièces 91 m²
à 38 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
570 € Pro 10 €/m²
Location T3 Marcillac-Vallon (12) 3 pièces 58 m²
à 38 km de Villefranche-de-Rouergue
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Appartement 53 m2
700 € Particulier 13 €/m²
Location T3 Salles-la-Source (12) 3 pièces 53 m²
à 40 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartements T3
660 € Particulier 8 €/m²
Location T3 Saint-Constant-Fournoulès (15) 3 pièces 80 m²
à 40 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
T3 LE GARRIC CENTRE avec jardin et dépendances
650 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Le Garric (81) 3 pièces 60 m²
à 40 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
LA PRIMAUBE - T3 + Terrasse + 2 PK couverts
650 € Pro 11 €/m²
Location T3 Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 58 m²
à 41 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement Luc La Primaube T3 de 67.46 m² - Terrasse de 22.12 m² - Parkings privatifs
611 € Pro 9 €/m²
Location T3 Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 67 m²
à 41 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
LA PRIMAUBE - T3 RDC AVEC GRANDE TERRASSE
683 € Pro 11 €/m²
Location T3 Luc-la-Primaube (12) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
890 € Pro 13 €/m²
Location T3 Olemps (12) 3 pièces 66 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 54 m²
650 € Pro 12 €/m²
Location T3 Cagnac-les-Mines (81) 3 pièces 54 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
590 € Pro 11 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 55 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
Foncia
Foncia
T3 à louer Les Balquieres
750 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 71 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 78 m²
790 € Pro 10 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 78 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
Century21
Century21
Appartement T3 lumineux avec terrasse - Onet-le-Château
615 € Pro 10 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
LOCATION T3 ONET LE CHATEAU SANS FRAIS D'AGENCE
626 € Pro 12 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 52 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCATION T3 ONET LE CHATEAU SANS FRAIS D'AGENCE
715 € Pro 11 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 64 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 78 m²
800 € Pro 10 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 78 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Appartement 3 pièces 68 m²
720 € Pro 11 €/m²
Location T3 Onet-le-Château (12) 3 pièces 68 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
T3 de 70 m² avec jardin 250m² cave et parking
620 € Particulier 9 €/m²
Location T3 Lacapelle-Marival (46) 3 pièces 70 m²
à 42 km de Villefranche-de-Rouergue
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LOCATION T3 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
690 € Pro 10 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 70 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 60 m²
679 € Pro 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 60 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Loue T3 Meublé + Parking + Garage
685 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 60 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
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Appartement T3 Rodez - 64 m2
720 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 64 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
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T3 Rodez Centre
738 € Particulier 11 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 67 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
527 € Pro 9 €/m²
Location T3 Rodez (12) 3 pièces 56 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-de-Rouergue

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 271 habitants (2023)
Santé 346 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 459 équipements BPE

Santé à Villefranche-de-Rouergue

Source assurance maladie :56 médecins généralistes, 275 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Villefranche-de-Rouergue

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-de-Rouergue.

Sécurité à Villefranche-de-Rouergue

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 85 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 63 (5,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 62 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-de-Rouergue

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 268 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T3 Villefranche-de-Rouergue

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-de-Rouergue pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villefranche-de-Rouergue est une charmante commune de l'Aveyron, en région Occitanie, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 11 930 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et un accès à des paysages naturels magnifiques. Sa proximité avec des sites touristiques et ses nombreux événements culturels en font une destination attractive pour les familles et les retraités. L'architecture typique de la région, avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, ajoute au charme de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue ?

Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue est dynamique, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons traditionnelles en pierre, des appartements modernes, ainsi que des propriétés avec des terrains spacieux en périphérie. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, en raison de l'attrait touristique de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue propose une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de services de santé incluant des médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont facilement accessibles. Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre les grandes villes environnantes, tandis que le réseau de bus local facilite les déplacements intra-urbains. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue dispose de plusieurs quartiers qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de charme. Le centre historique, avec ses bâtiments anciens et ses rues pittoresques, est prisé pour son ambiance authentique. Les abords de la rivière Aveyron offrent également un cadre de vie agréable avec des vues dégagées. Pour ceux qui recherchent davantage de modernité, les quartiers périphériques proposent des maisons récentes et des infrastructures en développement. Chaque zone résidentielle offre un accès facile aux commodités locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.