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Tous les T4 à louer à Villefranche-de-Rouergue (12)

Location appartement T4 de 83 m²
750 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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805 € Pro 9 €/m²
Location T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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Bel appartement t4 calme traversant proche des commodités, gare SNCF et routière, mobilité, liaison
735 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
544 € Pro 7 €/m²
Location T4 Rieupeyroux (12) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T4
453 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Saint-André-de-Najac (12) 4 pièces 89 m²
à 19 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
593 € Pro 8 €/m²
Location T4 Montbazens (12) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
950 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Capdenac-Gare (12) 4 pièces 100 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 4 pièces 122 m²
642 € Pro 5 €/m²
Location T4 Capdenac-Gare (12) 4 pièces 122 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement de 75m2 à louer sur Capdenac-Gare
625 € Pro 8 €/m²
Location T4 Capdenac-Gare (12) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement de 75m2 à louer sur Capdenac-Gare
625 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Capdenac-Gare (12) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
LOCSERVICE
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T4 centre-ville Capdenac
700 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Capdenac-Gare (12) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
530 € Particulier 6 €/m²
Location T4 Aubin (12) 4 pièces 89 m²
à 27 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Magnifique Soleiho centre historique de Figeac
830 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Figeac (46) 4 pièces 121 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces centre-ville Figeac
800 € Pro 7 €/m²
Location T4 Figeac (46) 4 pièces 119 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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APPARTEMENT T4
665 € Pro 8 €/m²
Location T4 Figeac (46) 4 pièces 87 m²
à 29 km de Villefranche-de-Rouergue
Properstar
Properstar
Appartement Location Decazeville 4p 70m² 490€
490 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Decazeville (12) 4 pièces 70 m²
à 30 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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à louer - appartement t4 rénové - labarthe-bleys (81)
723 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Labarthe-Bleys (81) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
750 € Pro 8 €/m²
Location T4 Labarthe-Bleys (81) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Bel appartement T4 avec 3 chambres
790 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Saint-Benoît-de-Carmaux (81) 4 pièces 100 m²
à 34 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Magnifique T4 neuf garage jardin
850 € Particulier 5 €/m²
Location T4 Carmaux (81) 4 pièces 160 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T4 neuf, balcons, climatisé, domotisé dans nouvelle et belle résidence Carmausine
800 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Carmaux (81) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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T4 CENTRE VILLE
590 € Pro 6 €/m²
Location T4 Carmaux (81) 4 pièces 101 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement T4 Baraqueville
723 € Pro 7 €/m²
Location T4 Baraqueville (12) 4 pièces 99 m²
à 35 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Maison Rosieres 4 pièce(s) 98.96 m2
650 € Pro 7 €/m²
Location T4 Rosières (81) 4 pièces 99 m²
à 37 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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LOCATION APPARTEMENT T4 Marcillac Vallon Terrasse, Garage, Cave
740 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Marcillac-Vallon (12) 4 pièces 91 m²
à 38 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
455 € Pro 5 €/m²
Location T4 Conques-en-Rouergue (12) 4 pièces 85 m²
à 38 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement de 77 m2 avec terrasse privative
655 € Pro 8 €/m²
Location T4 Valderiès (81) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 4 pièces 108 m²
635 € Pro 6 €/m²
Location T4 Cestayrols (81) 4 pièces 108 m²
à 41 km de Villefranche-de-Rouergue
Century21
Century21
LOCATION T4 RODEZ BOURRAN SANS FRAIS D'AGENCE
877 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 86 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement T4 - 80m² - Secteur RODEZ
650 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement Location Rodez 4p 90m² 700€
700 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Apt T4 88m² Rodez proche Centre Ville
850 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 88 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement T4
770 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 65 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartment a loue
600 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 66 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
610 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 68 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
904 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 86 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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LOCATION FAUX T4 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
769 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 3 pièces 90 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
780 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 91 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Appartement T4 traversant et lumineux
940 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 85 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
880 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 117 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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RODEZ / LAYOULE / T4 800 EUR CHARGES COMPRISES : EAU + CHAUFFA
800 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 87 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
625 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 68 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 Bis 64m2 - Secteur Layoule
700 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 64 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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RODEZ - Appartement T4 + balcon - MEUBLE
800 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 76 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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LOCATION T4 RODEZ SANS FRAIS D'AGENCE
729 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 88 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
585 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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RODEZ, Très agréable appartement de type 4 Meublé
790 € Pro 10 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 82 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 90 m²
791 € Pro 9 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 90 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
730 € Pro 11 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 68 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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TYPE 4 AVENUE VICTOR HUGO AVEC GARAGE ET PARKING
880 € Pro 8 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 108 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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A louer T4 - rénové - RODEZ
810 € Pro 7 €/m²
Location T4 Rodez (12) 4 pièces 123 m²
à 43 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 4 pièces 140 m²
930 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Lamagdelaine (46) 4 pièces 140 m²
à 44 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 140m2 à louer sur Lamagdelaine
930 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Lamagdelaine (46) 4 pièces 140 m²
à 44 km de Villefranche-de-Rouergue
LOCSERVICE
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Appartement Caussade
560 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Caussade (82) 4 pièces 62 m²
à 44 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Loacation - Superbe T3/T4 de 90 m² avec mezzanine - Caussade centre
770 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Caussade (82) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
615 € Pro 6 €/m²
Location T4 Caussade (82) 4 pièces 107 m²
à 44 km de Villefranche-de-Rouergue
LaForêt
LaForêt
4 pièces cuisine plein centre Caussade
870 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Caussade (82) 4 pièces 97 m²
à 44 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
890 € Pro 10 €/m²
Location T4 Lescure-d'Albigeois (81) 4 pièces 85 m²
à 45 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T4
800 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Arthès (81) 5 pièces 120 m²
à 46 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement t4 meublé
900 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 103 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
939 € Pro 10 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 92 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
Orpi
Orpi
Bel appartement T4 rénové centre ville d'Albi
940 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 120 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
859 € Pro 10 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 87 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
985 € Pro 11 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 93 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
Century21
Century21
Appartement La Rachoune
880 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
820 € Pro 10 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 85 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
650 € Pro 8 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 79 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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CENTRE ALBI
1 210 € Pro 9 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 128 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement Albi 4 pièce(s) 89.4 m2 - Balcon et parking sécurisé!
950 € Pro 11 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 89 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
760 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 92 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
750 € Pro 7 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 103 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 135 m²
1 082 € Pro 8 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 135 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
590 € Pro 8 €/m²
Location T4 Albi (81) 4 pièces 76 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
Human Immobilier
Human Immobilier
Loue APT T4 80M2 centre ville
550 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 80 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 107 m²
750 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 107 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
Appartement à louer de 4 pièces de 77.14 m²
690 € Pro 9 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 77 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 59 m²
610 € Pro 10 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 59 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 meublé
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 85 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 104 m²
850 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 104 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 104m2 à louer sur Cahors
850 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 104 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 104 m²
850 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 104 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
SeLoger
magnifique appartement refait à neuf secteur sauvegarde
930 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 100 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Location Cahors 4p 110m² 1190€
1 190 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 110 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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T4 neuf meublé, 3ème étage, Cahors centre
750 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 67 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Magnifique T4 de standing
1 200 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Cahors (46) 4 pièces 100 m²
à 48 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement 4 pièces 146 m²
800 € Pro 5 €/m²
Location T4 Le Sequestre (81) 4 pièces 146 m²
à 49 km de Villefranche-de-Rouergue
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
710 € Pro 8 €/m²
Location T4 Leyme (46) 4 pièces 87 m²
à 49 km de Villefranche-de-Rouergue
Ouest France
Ouest France
Appartement de 87m2 à louer sur Leyme
710 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Leyme (46) 4 pièces 87 m²
à 49 km de Villefranche-de-Rouergue
LOCSERVICE
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Appartement lumineux 3 niveaux - 2 chambres - Gaillac
643 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Gaillac (81) 3 pièces 80 m²
à 50 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Grand T4 plein centre de Labastide-Murat - proche A20
550 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Cœur de Causse (46) 4 pièces 84 m²
à 51 km de Villefranche-de-Rouergue
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Appartement 4 pièces 88 m²
720 € Pro 8 €/m²
Location T4 Nègrepelisse (82) 4 pièces 88 m²
à 51 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T4 Bozouls Centre
810 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Bozouls (12) 4 pièces 90 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement Type 4 quartier calme
604 € Pro 9 €/m²
Location T4 Bozouls (12) 4 pièces 69 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
LeSiteImmo
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Appartement
790 € Pro 7 €/m²
Location T4 Lisle-sur-Tarn (81) 4 pièces 108 m²
à 55 km de Villefranche-de-Rouergue
bien'ici
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Appart 4 pièces 89 m² 440 HC PONT-SALARS à 20 km de RODEZ -45 km de MILLAU dans copropriété avec esc
495 € Pro 6 €/m²
Location T4 Pont-de-Salars (12) 3 pièces 89 m²
à 56 km de Villefranche-de-Rouergue
leboncoin
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Appartement T4 95 m² meublé
800 € Particulier 8 €/m²
Location T4 Caillac (46) 4 pièces 95 m²
à 56 km de Villefranche-de-Rouergue
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Cadre de vie

Vivre à Villefranche-de-Rouergue

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 271 habitants (2023)
Santé 346 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 459 équipements BPE

Santé à Villefranche-de-Rouergue

Source assurance maladie :56 médecins généralistes, 275 dentistes, 15 sage-femmes.

Transports à Villefranche-de-Rouergue

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Villefranche-de-Rouergue.

Sécurité à Villefranche-de-Rouergue

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 85 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 63 (5,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 62 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefranche-de-Rouergue

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 268 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Villefranche-de-Rouergue

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefranche-de-Rouergue pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villefranche-de-Rouergue est une charmante commune de l'Aveyron, en région Occitanie, connue pour son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 11 930 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et un accès à des paysages naturels magnifiques. Sa proximité avec des sites touristiques et ses nombreux événements culturels en font une destination attractive pour les familles et les retraités. L'architecture typique de la région, avec ses maisons en pierre et ses rues pavées, ajoute au charme de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue ?

Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue est dynamique, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons traditionnelles en pierre, des appartements modernes, ainsi que des propriétés avec des terrains spacieux en périphérie. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, en raison de l'attrait touristique de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue propose une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de services de santé incluant des médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries, supermarchés et boutiques variées, sont facilement accessibles. Côté transports, la gare SNCF permet de rejoindre les grandes villes environnantes, tandis que le réseau de bus local facilite les déplacements intra-urbains. La ville offre également des équipements sportifs et culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Villefranche-de-Rouergue ?

Villefranche-de-Rouergue dispose de plusieurs quartiers qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de charme. Le centre historique, avec ses bâtiments anciens et ses rues pittoresques, est prisé pour son ambiance authentique. Les abords de la rivière Aveyron offrent également un cadre de vie agréable avec des vues dégagées. Pour ceux qui recherchent davantage de modernité, les quartiers périphériques proposent des maisons récentes et des infrastructures en développement. Chaque zone résidentielle offre un accès facile aux commodités locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.