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Tous les T4 à louer à Colomiers (31)

T4 meublé de standing 70 m² - Plein centre & transports - 3 chambres
1 150 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Location appartement à COLOMIERS
760 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 054 € Pro 12 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
450 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Colomiers (31) 4 pièces 69 m²
SeLoger
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T4 - centre ville - 3 chambres cuisine ouverte 3 places parking
950 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Colomiers
leboncoin
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995 € Pro 12 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 260 € Pro 16 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièce(s) 105 m2
1 400 € Pro 13 €/m²
Location T4 Blagnac (31) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Colomiers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 79 m²
974 € Pro 12 €/m²
Location T4 Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
927 € Pro 12 €/m²
Location T4 Mondonville (31) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Colomiers
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 74 m²
836 € Pro 11 €/m²
Location T4 Beauzelle (31) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Colomiers
Citya
Citya
CUGNAUX 31270 Agréable et Beau T4 Récent de 94.16m² suite parentale , belle terrasse de 16.05m² 2 pl
755 € Pro 8 €/m²
Location T4 Cugnaux (31) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Colomiers
Nestenn
Nestenn
755 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 48 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 304 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Matabiau / Jeanne d'Arc - T4 avec terrasse, parking et cell
1 649 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 113 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 304 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Colomiers
AdaptImmobilier
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T4 terrasse et garage
1 590 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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LOCATION APPARTEMENT quartier ormeau
1 300 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
948 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Colomiers
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 83 m²
852 € Pro 10 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
2 150 € Pro 24 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement T4 lumineux - 73 m² avec Balcon - Patte d'Oie
1 270 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Toulouse 31500 Quartier JOLIMONT Sans frais agence Agréable T4 récent de 83.58m² très grand séjour,
812 € Pro 10 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Colomiers
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 81 m²
1 457 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Colomiers
Foncia
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 050 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appt. T4 Toulouse Bonnefoy jardin, balcon et piscine
1 350 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 800 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 115 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
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1 138 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Location appartement T4 Toulouse Saint-Michel - 63,31 m² avec loggia et parking
975 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 150 m²
2 450 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 150 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 256 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
910 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
Foncia
Foncia
Appartement de 70m2 à louer sur Toulouse
1 560 € Pro 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
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Appartement de 70m2 à louer sur Toulouse
1 560 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
1 205 € Pro 19 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 64 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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950 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 68 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 140 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 197 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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À LOUER T4 AVEC PARKING ET GARAGE TOULOUSE ROSERAIE
1 062 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 62 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement de 90m2 à louer sur Toulouse
1 600 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
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Appartement de 90m2 à louer sur Toulouse
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
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Appt T4 Meublé - Toulouse Saint Michel
1 495 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 205 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 140 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Colomiers
Century21
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Location - appartement t4 avec garage et parking
1 850 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 124 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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A louer-toulouse jules julien- appartement 80 m2 - 3 chambres - 55 m2 de terrasses au total
1 300 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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LOCATION T4 80m^2 Jardin des Plantes
1 860 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Loue beau T4 rénové
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
1 765 € Pro 19 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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À louer joli appart 4p. En bord de Garonne
1 590 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 78 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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T4 meublé 75m2 + terasse et parking
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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T4 réaménagé en spacieux T3 bis de 74 m² - Toulouse Bellefontaine Pré-annonce - visites à partir de
1 050 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 74 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement de 86m2 à louer sur Toulouse
925 € Pro 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
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Appartement de 86m2 à louer sur Toulouse
925 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
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Appartement T4 Avenue de Muret
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 400 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 98 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 320 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 104 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement de 70m2 à louer sur Toulouse
1 380 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
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1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 300 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Colomiers
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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APPARTEMENT
992 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Colomiers
Foncia
Foncia
T4 avec balcon- en cours de rénovation
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 dernier étage , centre ville
1 290 € Pro 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Colomiers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé -T4 -74 m2
898 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 103 m²
1 650 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 103 m²
à 8 km de Colomiers
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 80 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 480 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Le Secret Du Parc
1 350 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
bien'ici
Bel appartement traversant plein sud : 80m², place Dupuy, Halle aux grains Toulouse centre (31) - 3
1 500 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Colomiers
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 77 m²
1 050 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 100 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Colomiers
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 000 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 8 km de Colomiers
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 68 m²
1 230 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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ROQUELAINE / apt T4 87m2
2 200 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Etage de maison 3 chambres avec place de parking et terrasse
1 450 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
440 € Particulier 7 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 63 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Beau T4 lumineux et traversant Grand Rond
1 650 € Pro 18 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 111 m²
1 390 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 111 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement de 67m2 à louer sur Toulouse
845 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
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Appartement de 67m2 à louer sur Toulouse
845 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 83 m²
1 189 € Pro 14 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement de 108m2 à louer sur Toulouse
1 580 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Colomiers
LeSiteImmo
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Appartement de 108m2 à louer sur Toulouse
1 580 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Colomiers
LOCSERVICE
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Colomiers
Century21
Century21
Appartement Place Dupuy 4 pièce(s) 135 m2
1 780 € Pro 13 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 135 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 210 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 917 € Pro 17 €/m²
Location T4 Toulouse (31) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Colomiers
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Cadre de vie

Vivre à Colomiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 882 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 100 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 985 équipements BPE

Éducation à Colomiers

Colomiers compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Colomiers

Source assurance maladie :170 médecins généralistes, 890 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Colomiers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lardenne, St-Martin-du-Touch, Les Ramassiers, Colomiers, Colomiers-Lycée-International.

Sécurité à Colomiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 376 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 373 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 278 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 187 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 157 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Colomiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :175 commerces, 720 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Colomiers

Quels sont les atouts de la ville de Colomiers pour un futur acheteur ou locataire ?

Colomiers est la deuxième plus grande ville de la Haute-Garonne, après Toulouse. Elle se distingue par sa proximité avec Toulouse, ce qui la rend très attractive pour ceux qui souhaitent vivre près de la métropole tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et une gare qui la connecte rapidement au centre de Toulouse. De plus, Colomiers offre une grande variété de services et d'infrastructures, y compris des écoles, des commerces et des installations sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Colomiers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Colomiers est dynamique, en raison de sa proximité avec Toulouse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes et fonctionnels, souvent situés près du centre-ville ou des gares, aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Toulouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements neufs, ainsi qu'un intérêt soutenu pour les biens avec jardins ou terrasses.

Quelles commodités et services sont disponibles à Colomiers pour faciliter la vie quotidienne ?

Colomiers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs centres commerciaux, de commerces de proximité, de marchés locaux, ainsi que de restaurants et cafés pour les sorties. Les infrastructures scolaires sont bien développées avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. En matière de santé, la ville propose des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre médical. Pour les loisirs, Colomiers offre des installations sportives variées, des parcs et des espaces verts.

Quels quartiers de Colomiers sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

Colomiers est composée de plusieurs quartiers qui présentent chacun leurs propres caractéristiques. Le quartier des Ramassiers est très prisé pour sa proximité avec la gare et ses infrastructures modernes. Le centre-ville de Colomiers est également attractif pour les familles et les jeunes professionnels, en raison de sa convivialité et de ses nombreux commerces. Enfin, le quartier de Saint-Exupéry est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle. Chaque quartier répond à des besoins différents, en fonction du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.