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Tous les T4 à louer à Joinville-le-Pont (94)

Appartement 4 pièces 62 m²
1 650 € Pro 27 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 62 m²
SeLoger
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2 199 € Pro 28 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Joinville-le-Pont (94) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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QUARTIER MONTGOLFIER
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Saint-Maurice (94) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Joinville-le-Pont
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 90 m²
2 350 € Pro 26 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
2 390 € Pro 27 €/m²
Location T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
3 060 € Pro 41 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
1 928 € Pro 22 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 94 m²
1 945 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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LA VARENNE CHAMPIGNOL , VASTE 3/4 P proche toutes commodité
1 790 € Pro 19 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 790 € Pro 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 80 m²
2 020 € Pro 25 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Loue appartement - 3 chambres, 96m², Saint-Maur-des-Fossés (94)
2 300 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 75 m²
1 690 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 823 € Pro 21 €/m²
Location T4 Saint-Maur-des-Fossés (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
2 150 € Particulier 26 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
PAP
PAP
Location meublée T4 résidence récente et sécurisée
1 800 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
2 300 € Pro 22 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 78 m²
1 900 € Pro 24 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 777 € Pro 21 €/m²
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces
1 900 € Pro
Location T4 Maisons-Alfort (94) 4 pièces
à 3 km de Joinville-le-Pont
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 82 m²
1 650 € Pro 20 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 950 € Pro 19 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
1 850 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Fontenay-sous-Bois (94) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 740 € Pro 20 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Meublée F4 avec double séjour + 2 balcons
2 000 € Pro 23 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 74 m²
1 863 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 808 € Particulier 24 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
PAP
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 590 € Pro 21 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces à louer - LE PERREUX SUR MARNE, standing et calme
1 380 € Pro 16 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
Properstar
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 520 € Pro 19 €/m²
Location T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 89 m²
2 750 € Pro 31 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
4 130 € Particulier 40 €/m²
Location T4 Vincennes (94) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
PAP
PAP
CHAMPIGNY- Proche RER E
1 245 € Pro 19 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
2 189 € Pro 33 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement meublé 4 pièces 76 m²
1 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
Foncia
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1 840 € Pro 20 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement Champigny Sur Marne 4 pièce(s) 74 m2
1 550 € Pro 21 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 3 pièces 74 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 69 m²
1 194 € Pro 17 €/m²
Location T4 Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
PAP
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Appartement Creteil 4 pièce(s) 62.64 m2
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 63 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 85 m²
1 900 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 499 € Pro 22 €/m²
Location T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
Foncia
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Appartement 4 pièces 65 m²
2 600 € Pro 40 €/m²
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement à louer 71 m2
2 600 € Particulier 37 €/m²
Location T4 Saint-Mandé (94) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces Alfortville Nord
1 800 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 700 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 84 m²
1 874 € Pro 22 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 913 € Pro 21 €/m²
Location T4 Alfortville (94) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces
2 000 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement T4
1 349 € Pro 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
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4 PIECES de 74,40m2 proche métro
1 830 € Pro 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
1 260 € Pro 17 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Location meublée
1 250 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
2 190 € Pro 26 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Sous-loue appartement 55m² Montreuil avec balcon du 7 au 18 aout inclus
1 402 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 55 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
Gens de confiance
Gens de confiance
1 350 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Montreuil (93) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Joinville-le-Pont
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 81 m²
1 690 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Bel appartement T4 rénové avec jardin et terrasse
1 860 € Particulier 25 €/m²
Location T4 Bonneuil-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
1 990 € Pro 24 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 650 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Neuilly-Plaisance (93) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 73 m²
1 303 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 62 m²
1 500 € Pro 24 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 62 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 300 € Pro 17 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces lumineux avec jardin à Villiers-sur-Marne !
1 360 € Pro 18 €/m²
Location T4 Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 100 m²
1 629 € Pro 16 €/m²
Location T4 Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 580 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 500 € Pro 20 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Grand t4 meublé - 3 chambres - loggia -
1 499 € Pro 19 €/m²
Location T4 Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 107 m²
2 500 € Pro 23 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 107 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement de 74m2 à louer sur Ivry-sur-Seine
1 590 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 96 m²
1 656 € Pro 17 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 977 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 618 € Pro 21 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement - 4ème étage - 76 m2 - 3 pièces - Non meublé
1 744 € Pro 23 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 76 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
2 450 € Pro 30 €/m²
Location T4 Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 450 € Pro 20 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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APPARTEMENT 4 PIECES MEUBLE + PARKING EN SOUS-SOL - VUE DEGAGEE
1 400 € Pro 16 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 88 m²
1 694 € Pro 19 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 88 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 780 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 990 € Pro 22 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
Orpi
Orpi
Location appartement Mairie des Lilas
3 000 € Particulier 29 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 105 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
1 630 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bagnolet (93) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
Foncia
Foncia
Location vide Appartement 4 pièces - 3 chambres à Paris (7
2 700 € Pro 28 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement meublé - 4 pièces - Paris 12ème
2 500 € Particulier 31 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
2 980 € Pro 32 €/m²
Location T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appart T4 a louer
2 100 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 584 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 64 m²
1 450 € Pro 23 €/m²
Location T4 Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Joinville-le-Pont
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1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Joinville-le-Pont
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
1 450 € Pro 19 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Joinville-le-Pont
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 480 € Pro 18 €/m²
Location T4 Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Joinville-le-Pont
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Cadre de vie

Vivre à Joinville-le-Pont

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 525 habitants (2023)
Établissements 15 écoles, collèges, lycées
Santé 471 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 367 équipements BPE

Éducation à Joinville-le-Pont

Joinville-le-Pont compte 15 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Joinville-le-Pont

Source assurance maladie :63 médecins généralistes, 366 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Joinville-le-Pont

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Le Vert-de-Maisons, Vitry-sur-Seine, Maisons-Alfort-Alfortville, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à Joinville-le-Pont

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 185 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 155 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 130 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 77 (3,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Joinville-le-Pont

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :69 commerces, 255 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Joinville-le-Pont

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Joinville-le-Pont pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Joinville-le-Pont est une commune du Val-de-Marne, située à environ 10 km à l'est de Paris. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable, notamment grâce à sa proximité avec les bords de Marne et ses nombreux espaces verts. La ville attire ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche de la capitale. Joinville-le-Pont est également connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures de loisirs et son ambiance conviviale. Sa situation géographique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Joinville-le-Pont ?

Le marché immobilier à Joinville-le-Pont est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité avec Paris et la qualité de vie offerte par la ville en font un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Les prix immobiliers y sont généralement plus abordables que dans la capitale, bien que certaines zones, notamment celles proches de la Marne, soient très prisées et donc plus coûteuses. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons de charme, ce qui permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Joinville-le-Pont ?

Joinville-le-Pont dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie Paris en quelques minutes. De nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux sont accessibles. En matière d'éducation, la commune offre plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Ces infrastructures font de Joinville-le-Pont une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Joinville-le-Pont ?

Joinville-le-Pont se compose de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant son propre charme. Le quartier de Polangis est très apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons de caractère. Le quartier de Palissy est également recherché pour son calme et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier de la Varenne est connu pour ses belles demeures et sa verdure. Ces quartiers offrent une variété de types de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, ce qui attire un large éventail de profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.