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Tous les T4 à louer autour de L'Isle-d'Abeau (38)

Appartement 4 pièces 68 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 68 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
Century21
Century21
2 mn cenre de bourgoin jallieu
1 050 € Pro 12 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 72 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
955 € Pro 11 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 90 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
1 040 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 75 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
PAP
PAP
Bel appartement T4 récent de 75m2
1 040 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 75 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Location appartement 140m² en plein centre de bourgoin jallieu
1 400 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Bourgoin-Jallieu (38) 6 pièces 140 m²
à 4 km de L'Isle-d'Abeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 87 m²
943 € Pro 11 €/m²
Location T4 La Verpillière (38) 4 pièces 87 m²
à 7 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement de 80m2 à louer sur La Verpillière
400 € Pro 5 €/m²
Location T4 La Verpillière (38) 4 pièces 80 m²
à 7 km de L'Isle-d'Abeau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 100 m² entièrement rénové - 3 chambres - 2 parkings - 950 cc
950 € Particulier 10 €/m²
Location T4 Les Éparres (38) 4 pièces 100 m²
à 10 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement T3/T4 entièrement rénové
1 020 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Tignieu-Jameyzieu (38) 3 pièces 77 m²
à 14 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 Badinières de 84,34m²
670 € Pro 8 €/m²
Location T4 Eclose-Badinières (38) 4 pièces 84 m²
à 14 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
935 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Saint-Jean-de-Bournay (38) 4 pièces 77 m²
à 14 km de L'Isle-d'Abeau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 110m2 3chambres
980 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Saint-Victor-de-Cessieu (38) 4 pièces 110 m²
à 15 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 78 m²
à 16 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 79 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 79 m²
à 16 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 66 m²
à 16 km de L'Isle-d'Abeau
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 63 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 63 m²
à 16 km de L'Isle-d'Abeau
Era
Era
Appartement dans maison individuelle Oytier ST Oblas
750 € Particulier 11 €/m²
Location T4 Oytier-Saint-Oblas (38) 4 pièces 70 m²
à 16 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Location appartement 4pièces-SAINT PIERRE DE CHANDIEU
910 € Pro 9 €/m²
Location T4 Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 4 pièces 99 m²
à 17 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
740 € Pro 9 €/m²
Location T4 Annoisin-Chatelans (38) 4 pièces 79 m²
à 18 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 5 pièces 99 m²
900 € Pro 9 €/m²
Location T4 La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 99 m²
à 18 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T4 Toussieu (69) 4 pièces 75 m²
à 20 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement à louer Genas
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 Genas (69) 4 pièces 86 m²
à 21 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
GENAS Azieu - T4 MEUBLÉ 81 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BOX
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Genas (69) 4 pièces 80 m²
à 21 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 75 m²
730 € Pro 10 €/m²
Location T4 Hières-sur-Amby (38) 3 pièces 75 m²
à 21 km de L'Isle-d'Abeau
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location T4 Mions (69) 4 pièces 82 m²
à 22 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 030 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 81 m²
à 24 km de L'Isle-d'Abeau
Orpi
Orpi
840 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 67 m²
à 24 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
930 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Priest (69) 4 pièces 72 m²
à 24 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 2 pièces 70 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Priest (69) 2 pièces 70 m²
à 24 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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1 382 € Pro 15 €/m²
Location T4 Meyzieu (69) 4 pièces 91 m²
à 24 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
980 € Pro 16 €/m²
Location T4 Corbas (69) 4 pièces 60 m²
à 25 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
741 € Pro 9 €/m²
Location T4 La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 87 m²
à 26 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
1 200 € Pro 10 €/m²
Location T4 La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 119 m²
à 26 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
1 560 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Décines-Charpieu (69) 4 pièces 95 m²
à 27 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
932 € Pro 11 €/m²
Location T4 Balan (01) 4 pièces 86 m²
à 27 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 87m2 centre village
760 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Serrières-de-Briord (01) 4 pièces 87 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 110 m²
1 600 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 110 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Particulier loue T4 meublé - 3 chambres - à 5min du métro D
1 300 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 84 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT T4 - BRON
1 050 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 69 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
1 120 € Pro 13 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 83 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
1 050 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 78 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 73 m²
1 018 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 73 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
1 350 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 65 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 85 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
Ouest France
Ouest France
Appartement de 85m2 à louer sur Bron
1 290 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 85 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 74 m²
1 350 € Pro 18 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 74 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
SeLoger
A LOUER - BRON - T4 traversant 63,52 m² - Balcon
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 64 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
T4 meublé de 88m2 à louer - les Essarts
1 290 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 88 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Bel appartement T4 centre Bron
1 395 € Pro 14 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 98 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
1 563 € Pro 15 €/m²
Location T4 Bron (69) 4 pièces 104 m²
à 28 km de L'Isle-d'Abeau
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 90 m²
1 412 € Pro 16 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 90 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
Foncia
Foncia
A louer grand t4
950 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 110 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
T4 72m2 3 chambres centre-ville
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 72 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
1 028 € Pro 12 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 86 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 93 m²
775 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 93 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement Location Vienne 3p 70m² 820€
820 € Pro 12 €/m²
Location T4 Vienne (38) 3 pièces 70 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 78 m²
995 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 78 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
880 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 73 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement de 73m2 à louer sur Vienne
880 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 73 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 3 pièces 97 m²
795 € Pro 8 €/m²
Location T4 Vienne (38) 3 pièces 97 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement t4
1 150 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 65 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement de 87m2 à louer sur Vénissieux
1 490 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 87 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
LOCSERVICE
LOCSERVICE
Appartement 4 pièces 87 m²
1 490 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 87 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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T4 traversant de 100 m²
1 750 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 100 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
T4 venissieux centre
941 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 74 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 11 m²
500 € Particulier 45 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 11 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 10 m²
490 € Particulier 49 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 10 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 200 € Pro 16 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 73 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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T4 AVEC TERRASSE // AVENUE JULES GUESDE 69100 VENISSIEUX
1 318 € Pro 16 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 82 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
950 € Pro 12 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 4 pièces 80 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
SeLoger
Loue appartement
1 880 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Vénissieux (69) 5 pièces 120 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement à louer le grand lemps
950 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Le Grand-Lemps (38) 5 pièces 102 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Vaulx-en-Velin
990 € Pro 12 €/m²
Location T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 82 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 72 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
Orpi
Orpi
Appartement T4
795 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Les Abrets en Dauphiné (38) 4 pièces 69 m²
à 29 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
1 045 € Pro 12 €/m²
Location T4 Beynost (01) 4 pièces 90 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 100 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 74 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
SeLoger
Appartement de 78m2 à louer sur Saint-Fons
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 78 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T4 à Saint-Fons
1 170 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 82 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
T4 82 m² - 9e étage avec ascenseur - balcon, vue dégagée, parking et cave - Saint-Fons
1 100 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 78 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
1 039 € Pro 14 €/m²
Location T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 73 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
1 435 € Pro 17 €/m²
Location T4 Saint-Fons (69) 4 pièces 83 m²
à 30 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Loue appartement 83m²
1 200 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Saint-Maurice-de-Beynost (01) 5 pièces 83 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T4 meublé avec balcon - VILLA SEPIA à Lyon 8
1 277 € Pro 16 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 094 € Pro 14 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 106 m²
1 290 € Pro 12 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 106 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
A LOUER LYON 8ème - Appartement T4
1 343 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
1 370 € Pro 15 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 193 € Pro 15 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
971 € Pro 15 €/m²
Location T4 Lyon (69) 3 pièces 66 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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Loue appartement
1 645 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 107 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 86 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
SeLoger
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T4 lyon 8e 84m2+loggia +parking
1 350 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 650 € Pro 19 €/m²
Location T4 Lyon (69) 4 pièces 87 m²
à 31 km de L'Isle-d'Abeau
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Cadre de vie

Vivre à L'Isle-d'Abeau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 515 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 122 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 399 équipements BPE

Éducation à L'Isle-d'Abeau

L'Isle-d'Abeau compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à L'Isle-d'Abeau

Source assurance maladie :59 médecins généralistes, 42 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à L'Isle-d'Abeau

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau.

Sécurité à L'Isle-d'Abeau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 175 (10,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 99 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (4,7 ‰)
  • Vols de véhicule 76 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à L'Isle-d'Abeau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 249 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 L'Isle-d'Abeau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de L'Isle-d'Abeau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

L'Isle-d'Abeau est une commune dynamique située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 12 033 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 kilomètres, en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. La ville est bien équipée en termes d'infrastructures et de services, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier local à L'Isle-d'Abeau et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau est attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche de Lyon. Les prix sont généralement plus abordables que dans la métropole lyonnaise, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La tendance actuelle montre une demande croissante, notamment pour les biens dotés d'espaces extérieurs. Le calme, la proximité des commodités et l'accessibilité sont des critères souvent recherchés.

Quels sont les services et commodités disponibles à L'Isle-d'Abeau ?

L'Isle-d'Abeau dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus et bénéficie d'une gare TER qui la relie à Lyon et Grenoble. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux assurent un accès facile aux biens de consommation courante. La commune est également dotée d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs médecins et pharmacies.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à L'Isle-d'Abeau ?

L'Isle-d'Abeau propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du Triforium est prisé pour son environnement calme et verdoyant, tandis que le centre-ville offre une proximité immédiate avec les commerces et services. Les zones résidentielles autour du Golf de l'Isle-d'Abeau sont également appréciées pour leur cadre paisible et leurs aménagements de qualité. Chaque quartier possède ses atouts, et le choix dépendra des priorités de chacun en matière de commodités et de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.