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Tous les T4 à louer à Port-de-Bouc (13)

Appartement T4
950 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 69 m²
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 80 m²
960 € Pro 12 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 80 m²
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 030 € Pro 14 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 76 m²
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 76 m²
1 030 € Pro 14 €/m²
Location T4 Port-de-Bouc (13) 4 pièces 76 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 100 m²
2 500 € Pro 25 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 100 m²
à 6 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 561 € Pro 14 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 110 m²
à 6 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
981 € Pro 13 €/m²
Location T4 Martigues (13) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Sausset-les-Pins (13) 4 pièces 81 m²
à 12 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Location appartement T4
1 400 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Châteauneuf-les-Martigues (13) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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APPARTEMENT
1 065 € Pro 13 €/m²
Location T4 Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Port-de-Bouc
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 69 m²
1 123 € Pro 16 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 69 m²
à 15 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 83 m²
à 15 km de Port-de-Bouc
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 98 m²
1 150 € Pro 12 €/m²
Location T4 Istres (13) 4 pièces 98 m²
à 15 km de Port-de-Bouc
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 110m² à Saint Chamas
1 420 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 110 m²
à 15 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
820 € Pro 12 €/m²
Location T4 Saint-Chamas (13) 4 pièces 68 m²
à 15 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 050 € Pro 13 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Suberbe T4, vue mer au 5ème étage
2 126 € Pro 22 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 95 m²
à 16 km de Port-de-Bouc
bien'ici
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Appartement de type 4 de 84.03 m² sur Berre L'étang
910 € Pro 11 €/m²
Location T4 Berre-l'Étang (13) 4 pièces 84 m²
à 16 km de Port-de-Bouc
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
777 € Pro 11 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
1 090 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 74 m²
à 18 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
1 065 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marignane (13) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
959 € Pro 10 €/m²
Location T4 Miramas (13) 4 pièces 98 m²
à 19 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 510 € Pro 15 €/m²
Location T4 Rognac (13) 4 pièces 100 m²
à 20 km de Port-de-Bouc
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 091 € Pro 13 €/m²
Location T4 Vitrolles (13) 4 pièces 86 m²
à 21 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Lançon-Provence (13) 4 pièces 84 m²
à 23 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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ESTAQUE APPARTEMENT T4 AVEC UNE SUPERBE VUE SUR MER ET PROCHE DU PORT
1 268 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
bien'ici
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Appartement type 4 l'estaque
1 590 € Pro 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 68 m²
823 € Pro 12 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 68 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement de 60m2 à louer sur Salon-de-Provence
900 € Pro 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
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Joli appartement
900 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à louer centre historique Salon de Provence
900 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 60 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
910 € Particulier 15 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 62 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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APPARTEMENT
711 € Pro 8 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 86 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 85 m²
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
LaForêt
LaForêt
T4 95 m² - Grand balcon - Entrée indépendante - 2 stationnements privatifs
1 360 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 95 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
757 € Pro 10 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 73 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à louer centre historique de salon de Provence
900 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 58 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance
Location d'un appartement de 87m² et 3 chambres. 4ème étage sans ascenseur. Vue unique sur le châtea
1 150 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Salon-de-Provence (13) 4 pièces 87 m²
à 25 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance
A louer T4
1 350 € Particulier
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13)
à 26 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 76 m²
1 190 € Pro 16 €/m²
Location T4 Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 76 m²
à 26 km de Port-de-Bouc
FNAIM
FNAIM
À louer - Pélissanne - Appartement T4, 74 m² avec balcon et jardin - Exposition plein sud
1 450 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 74 m²
à 27 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 326 € Pro 16 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 83 m²
à 27 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
1 355 € Pro 22 €/m²
Location T4 Pélissanne (13) 4 pièces 63 m²
à 27 km de Port-de-Bouc
iad France
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 90 m²
à 28 km de Port-de-Bouc
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 78 m²
1 010 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 78 m²
à 28 km de Port-de-Bouc
bien'ici
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Appartement de 120m2 à louer sur Saint-Martin-de-Crau
1 500 € Pro 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 120 m²
à 28 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
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Appartement de 120m2 à louer sur Saint-Martin-de-Crau
1 500 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Saint-Martin-de-Crau (13) 4 pièces 120 m²
à 28 km de Port-de-Bouc
LOCSERVICE
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Location appartement t4 64 m²
920 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 64 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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T4 meublé neuf - dernier étage avec rooftop
2 500 € Particulier 28 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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1 200 € Pro 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 500 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 061 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Beau T4 Appartement rénové MEUBLÉ
1 850 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 8 pièces 92 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
914 € Pro 12 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 750 € Pro 22 €/m²
Location T4 Cabriès (13) 4 pièces 78 m²
à 29 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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920 € Pro 12 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
1 028 € Pro 10 €/m²
Location T4 Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 103 m²
à 30 km de Port-de-Bouc
Foncia
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Appartement Centre-ville Eyguières
860 € Particulier 12 €/m²
Location T4 Eyguières (13) 4 pièces 73 m²
à 31 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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T4 lumineux et fonctionnel - 65 m² avec cave - Secteur Sainte-Marthe
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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T4 renové et meublé
1 090 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement t4
940 € Particulier 13 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 090 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 280 € Pro 11 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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LOUE T4 6ème étage - 1786 €cc - Hôtel de Ville 13002
1 786 € Pro 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
bien'ici
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Loue appartement
900 € Particulier 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 55 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
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Blueground ID1436490P, Grands-Carmes
2 390 € Pro 92 €/m²
Location T4 Marseille (13) 2 pièces 26 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 chambres Parc Montvert 7eme
2 150 € Particulier 27 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement st Lambert 94 m² + balcon 10 m² - fibre
1 900 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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1 473 € Particulier 21 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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T4 94m2 avec balcon et garage -Dernier étage - Roucas-Blanc
2 200 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 94 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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2 514 € Pro 31 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 avec Balcons Loggia et Cave
1 500 € Particulier 19 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 79 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 126 m²
2 750 € Particulier 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 126 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Location meublée - Appartement vue mer - 3 chambres - 3 garages - Cave
4 500 € Pro 43 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 105 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 67 m²
à 33 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
1 250 € Pro 11 €/m²
Location T4 Lambesc (13) 4 pièces 113 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Location spacieux F4 La Canebiere
2 030 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 122 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Grand Appart de charme
1 390 € Particulier 20 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement de 76m2
1 960 € Pro 26 €/m²
Location T4 Marseille (13) 5 pièces 76 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 93 m²
1 001 € Pro 11 €/m²
Location T4 Saint-Cannat (13) 4 pièces 93 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 600 € Particulier 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 82 m²
1 312 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Appartement 4 pièces + places de parking Marseille 13006
1 312 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 70 m²
3 000 € Particulier 43 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
1 050 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 65 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces + place de parking Marseille 13006
1 312 € Pro 16 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Loue Appartement silencieux et lumineux - Cours Julien - 3 chambres, 73m², Marseille 6ème
1 700 € Particulier 23 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 73 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance
1 051 € Pro 14 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 75 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
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Loue t4 - 84.05 m² - Marseille 06 13006
1 400 € Pro 17 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
1 975 € Pro 25 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Les Hauts de Breteuil
2 700 € Pro 22 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 123 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 93 m²
1 950 € Pro 21 €/m²
Location T4 Marseille (13) 4 pièces 93 m²
à 34 km de Port-de-Bouc
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Cadre de vie

Vivre à Port-de-Bouc

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 802 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 214 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 465 équipements BPE

Éducation à Port-de-Bouc

Port-de-Bouc compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Port-de-Bouc

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 184 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Port-de-Bouc

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Martigues, Port-de-Bouc, Croix-Sainte, Fos-sur-Mer.

Sécurité à Port-de-Bouc

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 169 (10,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 168 (10,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 119 (7,5 ‰)
  • Trafic de stupéfiants 95 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 94 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Port-de-Bouc

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :93 commerces, 336 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Port-de-Bouc

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Port-de-Bouc pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Port-de-Bouc est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 17 106 habitants. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec un accès direct à la mer Méditerranée et à de nombreuses plages. Elle offre également une vie culturelle dynamique et une proximité avec des villes plus grandes comme Marseille, tout en ayant un environnement plus calme et familial. Pour ceux qui apprécient les activités nautiques, la ville dispose de plusieurs infrastructures portuaires.

Comment se porte le marché immobilier à Port-de-Bouc ?

Le marché immobilier à Port-de-Bouc est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve aussi bien des appartements dans des résidences récentes que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent attractifs comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La proximité avec la mer et l'amélioration continue des infrastructures locales contribuent à la stabilité et à l'attractivité du marché. Les primo-accédants ainsi que les familles en quête d'un cadre de vie agréable y trouvent souvent des opportunités intéressantes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville offre plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. En termes de santé, des cabinets médicaux et des pharmacies sont présents. Pour les courses et le shopping, on trouve des supermarchés ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus qui facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc propose une variété de quartiers résidentiels pouvant convenir à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones périphériques offrent un cadre plus tranquille et résidentiel. Les quartiers proches du port et des plages sont également prisés pour leur accès facile aux activités de loisirs nautiques. Chacun de ces secteurs présente ses propres caractéristiques, qu'il s'agisse de maisons individuelles, d'appartements ou de logements collectifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.