16 T4 à louer à Tarbes (65)

Appartement T4
800 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 44 m²
630 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 1 pièces 44 m²
Orpi
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Location appartement t4
670 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 64 m²
leboncoin
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T4 80 m² entièrement rénové, hyper-centre Tarbes
690 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
730 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 89 m²
ParuVendu
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T4 lumineux 60 m² - Centre-ville - 650 charges comprises
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
850 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 66 m²
leboncoin
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T4 (2ch) Tarbes Centre 4è ét : 93 M2 + grand garage au RDC
870 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 93 m²
Top Annonces
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Appartement à louer centre ville
808 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement T4 3 chambres
750 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
730 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 92 m²
bien'ici
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Appartement de 78m² à louer
1 148 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 78 m²
Properstar
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Appartement de 63m2 à louer sur Tarbes
790 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 63 m²
LOCSERVICE
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Charmant T4 traversant Haut de gamm
1 200 € Pro 19 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 3 pièces 64 m²
Properstar
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Appartement T4 de 60m²
650 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 60 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106 m²
850 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Tarbes (65) 4 pièces 106 m²
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT 4 PIECES AUREILHAN 74m2 A LOUER
790 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Aureilhan (65) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Tarbes
bien'ici
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T4 rénové dans maison proche banlieue de TARBES
510 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Séméac (65) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement de 83m2 à louer sur Lourdes
690 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Lourdes (65) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Tarbes
LeSiteImmo
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Appartement de 83m2 à louer sur Lourdes
690 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Lourdes (65) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Tarbes
LOCSERVICE
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🏡 Appartement T4 - 3 chambres - Jardin/garage/balcon 🌿
730 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Rabastens-de-Bigorre (65) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Tarbes
leboncoin
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Locations non meublé
620 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Rabastens-de-Bigorre (65) 4 pièces 51 m²
à 18 km de Tarbes
leboncoin
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T4 avec coin jardin
942 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T4 Morlaàs (64) 4 pièces 59 m²
à 30 km de Tarbes
leboncoin
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CENTRE - Location très bel appartement T4
850 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Morlaàs (64) 4 pièces 100 m²
à 30 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
580 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Marciac (32) 4 pièces 94 m²
à 32 km de Tarbes
Orpi
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Appartement 4 pièces 99 m²
950 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Uzos (64) 4 pièces 99 m²
à 34 km de Tarbes
Citya
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Tarbes
Orpi
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T4 avenue Jean Mermoz
930 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 82 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement de 90m2 à louer sur Pau
1 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Tarbes
LeSiteImmo
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Appartement de 90m2 à louer sur Pau
1 000 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Tarbes
LOCSERVICE
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Appartement 110 m2
1 100 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 110 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
1 402 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 107 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
1 250 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 105 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
980 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 83 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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T4 meublé - 75m2 - VUE PYRÉNÉES - PARKING/CAVE - CHAUFFAGE/EAU COMPRIS
1 080 € Particulier 14 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 75 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 015 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 94 m²
à 34 km de Tarbes
SeLoger
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F4 85 m² très bon état - Vue Pyrénées - Pau Centre / Facs
900 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 85 m²
à 34 km de Tarbes
Gens de confiance
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T4 allees de morlaas pau
910 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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PAU secteur VERDUN
735 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 74 m²
à 34 km de Tarbes
LeSiteImmo
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PAU T4 HYPER CENTRE
965 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 75 m²
à 34 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
815 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 87 m²
à 34 km de Tarbes
Citya
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Loue grand appartement
1 285 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 121 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement de 89m2 à louer sur Pau
1 300 € Pro 15 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 89 m²
à 34 km de Tarbes
LeSiteImmo
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Appartement de 89m2 à louer sur Pau
1 300 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 89 m²
à 34 km de Tarbes
LOCSERVICE
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Spacieux appartement T4 avec balcon, PAU centre
880 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 117 m²
à 34 km de Tarbes
bien'ici
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Grand T4, refait à neuf et meublé
1 170 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 94 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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À louer - appartement T4 de 101 m² en hypercentre de Pau
1 500 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 101 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
870 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 79 m²
à 34 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
800 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 68 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 5 pièces - 91m2
795 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 5 pièces 91 m²
à 34 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 050 € Pro 13 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Tarbes
SeLoger
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Location T4 à PAU (64000)
920 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement T4 Pau centre / Universités
850 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 70 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
890 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 80 m²
à 34 km de Tarbes
leboncoin
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Loue appartement 74m² Pau Centre 3 chambres - Proche des Halles
1 100 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 74 m²
à 34 km de Tarbes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 147 m²
1 500 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 147 m²
à 34 km de Tarbes
SeLoger
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Bel appartement T4 à louer secteur Trespoey
970 € Particulier 10 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 98 m²
à 34 km de Tarbes
Gens de confiance
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APPARTEMENT T4
760 € Pro 12 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 65 m²
à 34 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 200 € Pro 14 €/m²/mois
Location T4 Pau (64) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
843 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Lons (64) 4 pièces 86 m²
à 39 km de Tarbes
SeLoger
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Appartement secteur LONS BOURG
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Lons (64) 4 pièces 71 m²
à 39 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement T4 - 3 chambres - Coeur de Plaisance du Gers
531 € Pro 5 €/m²/mois
Location T4 Plaisance (32) 4 pièces 115 m²
à 40 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement de 80 m2
850 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Mirande (32) 4 pièces 80 m²
à 41 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement T4 à louer
600 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Mirande (32) 4 pièces 90 m²
à 41 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 49 m²
750 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Cauterets (65) 4 pièces 49 m²
à 43 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
650 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Montréjeau (31) 4 pièces 66 m²
à 44 km de Tarbes
AdaptImmobilier
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Location a l'année T4
900 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Arreau (65) 4 pièces 60 m²
à 44 km de Tarbes
leboncoin
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Loue appartement T4, 1 stationnement, 3 chambres, 1er étage
665 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Arreau (65) 4 pièces 72 m²
à 44 km de Tarbes
Gens de confiance
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Appartement GOURETTE 4/6 pers 32m2
480 € Particulier 15 €/m²/mois
Location T4 Eaux-Bonnes (64) 2 pièces 32 m²
à 46 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 90 m2 rdc laruns
980 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Laruns (64) 4 pièces 90 m²
à 49 km de Tarbes
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Location t4 laruns
1 200 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Laruns (64) 4 pièces 90 m²
à 49 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement type 4 non meuble en locatif social
742 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Laruns (64) 4 pièces 91 m²
à 49 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement à louer OLORON STE MARIE
835 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Oloron-Sainte-Marie (64) 4 pièces 117 m²
à 55 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement t4 avec balcon et garage
600 € Pro 9 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 65 m²
à 55 km de Tarbes
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Appartement 4 pièces 81 m²
680 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 81 m²
à 55 km de Tarbes
AdaptImmobilier
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Grand T4 climatisé, parking privé
675 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 93 m²
à 55 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
680 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 101 m²
à 55 km de Tarbes
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
580 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 74 m²
à 55 km de Tarbes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 133 m²
740 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 133 m²
à 55 km de Tarbes
leboncoin
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Agréable appartement 115m2 / 2 chambres
750 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Aire-sur-l'Adour (40) 4 pièces 115 m²
à 57 km de Tarbes
leboncoin
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A LOUER | T4 Avec balcon au centre| Aire s/Adour | Landes (40)
595 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Aire-sur-l'Adour (40) 4 pièces 94 m²
à 57 km de Tarbes
bien'ici
bien'ici
Centre basse Ville Appartement T4 avec ascenseur
806 € Pro 10 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 80 m²
à 62 km de Tarbes
bien'ici
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Appartement T4 à louer
640 € Pro 8 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 77 m²
à 62 km de Tarbes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T4 - EN RESIDENCE
710 € Pro 5 €/m²/mois
Location T4 Auch (32) 4 pièces 136 m²
à 62 km de Tarbes
bien'ici
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CHARMANT T4 Meublé en vallée d'Aspe
780 € Particulier 8 €/m²/mois
Location T4 Accous (64) 4 pièces 98 m²
à 62 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
755 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Argagnon (64) 4 pièces 102 m²
à 65 km de Tarbes
leboncoin
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570 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Aspet (31) 4 pièces 100 m²
à 65 km de Tarbes
LOCSERVICE
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Location t4
810 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T4 Serres-Gaston (40) 4 pièces 75 m²
à 67 km de Tarbes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
900 € Particulier 9 €/m²/mois
Location T4 Eauze (32) 4 pièces 100 m²
à 69 km de Tarbes
SeLoger
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Location appartement à Castéra-verduzan
650 € Particulier 6 €/m²/mois
Location T4 Castéra-Verduzan (32) 4 pièces 108 m²
à 69 km de Tarbes
leboncoin
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A louer meuble t4 rdc
810 € Particulier 13 €/m²/mois
Location T4 Bagnères-de-Luchon (31) 4 pièces 64 m²
à 69 km de Tarbes
leboncoin
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Type 4 à louer à Bagneres de Luchon
802 € Pro 11 €/m²/mois
Location T4 Bagnères-de-Luchon (31) 3 pièces 76 m²
à 69 km de Tarbes
Properstar
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Appartement 4 pièces 108 m²
740 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Samatan (32) 4 pièces 108 m²
à 75 km de Tarbes
SeLoger
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T4 bis à Louer TARDETS Centre
777 € Pro 6 €/m²/mois
Location T4 Tardets-Sorholus (64) 4 pièces 129 m²
à 76 km de Tarbes
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Appartement 4 pièces 94 m²
670 € Pro 7 €/m²/mois
Location T4 Mauléon-Licharre (64) 4 pièces 94 m²
à 77 km de Tarbes
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Appartement de 120m2 à louer sur Montréal
800 € Particulier 7 €/m²/mois
Location T4 Montréal (32) 4 pièces 120 m²
à 80 km de Tarbes
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Cadre de vie

Vivre à Tarbes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 399 habitants (2023)
Établissements 58 écoles, collèges, lycées
Santé 1 404 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 465 équipements BPE

Éducation à Tarbes

Tarbes compte 58 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Tarbes

Source assurance maladie :113 médecins généralistes, 86 spécialistes, 1155 dentistes, 50 sage-femmes.

Transports à Tarbes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Tarbes.

Sécurité à Tarbes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 611 (13,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 573 (12,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 315 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 269 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 251 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Tarbes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :349 commerces, 948 services aux particuliers, 140 équipements sport, loisirs ou culture, 28 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Tarbes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
1 614 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 316 – 1 868 €/m² · 397 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 213 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 573 €/m² 13 €/m²/mois
Maison 1 636 €/m²
Annonces actives 684
Nouvelles sur 30 j 220
-19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location T4 Tarbes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tarbes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Tarbes est une ville dynamique située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie. Avec ses 46 433 habitants, elle présente un cadre de vie agréable entre ville et nature. Elle bénéficie d'un climat tempéré et est proche des montagnes pyrénéennes, ce qui peut séduire les amateurs de plein air. Tarbes offre également une bonne qualité de vie avec de nombreux espaces verts, des événements culturels réguliers et une riche vie associative. Son attractivité repose aussi sur sa situation géographique, à proximité de Lourdes et des principales stations de ski pyrénéennes.

Comment se porte le marché immobilier à Tarbes ?

Le marché immobilier de Tarbes est plutôt stable, avec une offre diversifiée qui peut répondre à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Les prix y sont abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les maisons individuelles avec jardin sont très prisées, notamment dans les quartiers périphériques. Le centre-ville propose aussi des appartements et des immeubles de caractère qui attirent les jeunes actifs et les couples. Les tendances du marché restent globalement stables, avec une légère demande croissante pour les biens bien situés et rénovés.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tarbes ?

Tarbes dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui facilitent les déplacements. En termes de santé, Tarbes possède plusieurs établissements hospitaliers, dont le Centre Hospitalier de Bigorre. L'offre éducative est variée, avec de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'université de Tarbes et des établissements d'enseignement supérieur. Pour le shopping, le centre-ville et ses environs disposent de nombreux commerces et supermarchés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Tarbes pour s'installer ?

Tarbes propose plusieurs quartiers résidentiels offrant des cadres de vie variés. Le quartier de l'Arsenal est apprécié pour ses infrastructures modernes et ses espaces verts. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des restaurants et des services. Le quartier de Laubadère, quant à lui, est plus calme et résidentiel, ce qui peut convenir aux familles. Chaque quartier a ses propres atouts et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.