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Tous les T5 à louer à Saint-Paul (97)

A LOUER + APPARTEMENT T6 NON MEUBLE - BOUCAN CANOT
2 249 € Pro 18 €/m²/mois
Location T5 Saint-Paul (974) 5 pièces 122 m²
bien'ici
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T5 de 112 m² Résidence LA KANOPEE - Possession Coeur de ville
1 240 € Pro 11 €/m²/mois
Location T5 La Possession (974) 5 pièces 112 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
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T5-6 à louer au coeur de Saint Denis
2 300 € Pro 16 €/m²/mois
Location T5 Saint-Denis (974) 6 pièces 147 m²
à 22 km de Saint-Paul
LeSiteImmo
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Beau T5 rénové centre ville Saint Denis
1 900 € Particulier 22 €/m²/mois
Location T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 85 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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T5 Exceptionnel 149 m² Centre Ville Dernier Etage
2 400 € Pro 16 €/m²/mois
Location T5 Saint-Denis (974) 5 pièces 149 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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Rez de chaussée de villa
1 100 € Particulier 11 €/m²/mois
Location T5 Saint-Louis (974) 6 pièces 100 m²
à 28 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 5 pièces 89 m²
1 200 € Pro 13 €/m²/mois
Location T5 Le Tampon (974) 5 pièces 89 m²
à 35 km de Saint-Paul
leboncoin
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Appartement 5 pièces 140 m²
1 250 € Pro 9 €/m²/mois
Location T5 Saint-Joseph (974) 5 pièces 140 m²
à 50 km de Saint-Paul
leboncoin
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À louer - F5 de 108 m² + 36 m² de terrasse - Secteur de La Crête à Saint-Joseph
1 250 € Particulier 12 €/m²/mois
Location T5 Saint-Joseph (974) 5 pièces 108 m²
à 50 km de Saint-Paul
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Établissements 107 écoles, collèges, lycées
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Éducation à Saint-Paul

Saint-Paul compte 107 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :18 écoles maternelles, 51 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Paul : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
5 200 €/m² -3.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 020 – 6 333 €/m² · 313 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 25 €/m²/mois · 112 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 4 356 €/m² 17 €/m²/mois
Appartement 5 872 €/m² 22 €/m²/mois
Annonces actives 449
Nouvelles sur 30 j 169
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Location Appartement Saint-Paul
55 annonces
Location Appartement Les Trois-Bassins
2 annonces
Location Appartement Le Port
2 annonces
Location Appartement La Possession
24 annonces
Location Appartement Saint-Leu
25 annonces
Location Appartement Saint-Denis
235 annonces
Location Appartement Les Avirons
11 annonces
Location Appartement Cilaos
2 annonces
Location Appartement Salazie
1 annonces
Location Appartement L'Étang-Salé
7 annonces
Location Appartement Saint-Louis
13 annonces
Location Appartement Sainte-Marie
15 annonces
Location Appartement Entre-Deux
1 annonces
Location Appartement Sainte-Suzanne
4 annonces
Location Appartement Le Tampon
88 annonces
Location Appartement La Plaine-des-Palmistes
1 annonces
Location Appartement Saint-Pierre
105 annonces
Location Appartement Saint-André
20 annonces
Location Appartement Bras-Panon
4 annonces
Location Appartement Saint-Benoît
11 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Location T5 Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T5 ?

Un appartement T5 se compose généralement de cinq pièces principales, dont un séjour et quatre chambres. Il peut également inclure une cuisine, une ou plusieurs salles de bains, ainsi que des toilettes. Ce type de bien est souvent recherché par les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie ou de travail. Les T5 peuvent se trouver aussi bien en centre-ville qu'en périphérie, et leur surface varie généralement entre 90 et 150 mètres carrés, selon l'emplacement et l'aménagement.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T5 ?

L'un des principaux avantages d'un T5 est l'espace supplémentaire qu'il offre, ce qui est idéal pour les familles ou pour ceux qui travaillent à domicile. Il permet de disposer de plusieurs chambres pour les enfants, les invités ou comme bureaux. Cependant, l'inconvénient majeur peut être le coût, car un T5 est généralement plus cher à l'achat ou à la location que des appartements plus petits. De plus, il peut également entraîner des charges plus élevées en termes de chauffage et d'entretien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 ?

Avant d'acheter ou de louer un T5, il est essentiel de vérifier l'état général de l'appartement, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation est adéquate pour éviter des frais de chauffage élevés. Examinez aussi la copropriété et les charges associées. Si possible, visitez le bien à différents moments de la journée pour évaluer la luminosité et le bruit ambiant. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 ?

Lors du choix d'un T5, la localisation est souvent un critère déterminant. Proximité des écoles, des transports en commun et des commerces peut grandement influencer la qualité de vie. L'agencement intérieur est également crucial; vérifiez si la distribution des pièces correspond à vos besoins et si l'appartement dispose de suffisamment de rangements. La luminosité naturelle et la vue peuvent aussi être des facteurs importants. Enfin, considérez l'état général du bien et les travaux potentiels nécessaires, ce qui peut avoir un impact sur le budget global.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.