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Toutes les villas à louer à Kourou (97)

Villa avec terrasse 3 chambres en location à Kourou
1 600 € Pro 17 €/m²
Location Villa Kourou (973) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Immo-Vert, Maison T4 Meublé, Préfontaine, Macouria
1 550 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 4 pièces 108 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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DPT GUYANE, à louer MACOURIA maisons T4 de 95,48 m²
1 363 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 95 m²
à 24 km de Kourou
bien'ici
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Macouria, villa T5 entiérement meublée et équipée avec piscine
1 905 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 135 m²
à 24 km de Kourou
bien'ici
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Villa T5 a louer à Macouria
1 400 € Particulier 8 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 173 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Villa individuelle T4 à louer à BELLE-HUMEUR
1 650 € Particulier 17 €/m²
Location Villa Macouria (973) 4 pièces 97 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Villa 3 pièces 83 m²
1 128 € Pro 14 €/m²
Location Villa Macouria (973) 3 pièces 83 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Villa 5 pièces 110 m²
1 445 € Pro 13 €/m²
Location Villa Macouria (973) 5 pièces 110 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Villa 4 pièces 95 m²
1 279 € Pro 13 €/m²
Location Villa Macouria (973) 4 pièces 95 m²
à 24 km de Kourou
leboncoin
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Villa 4 pièces 143 m²
1 800 € Pro 13 €/m²
Location Villa Montsinéry-Tonnegrande (973) 4 pièces 143 m²
à 25 km de Kourou
leboncoin
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Villa T4 La chaumière
1 490 € Particulier 15 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Kourou
leboncoin
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Maison individuelle avec piscine et grand jardin de type T4
2 350 € Pro 12 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 200 m²
à 39 km de Kourou
bien'ici
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Villa de type T2 à louer
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location Villa Matoury (973) 2 pièces 70 m²
à 39 km de Kourou
leboncoin
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Maison 5 pièces 120 m²
1 690 € Pro 14 €/m²
Location Villa Matoury (973) 5 pièces 120 m²
à 39 km de Kourou
FNAIM
FNAIM
Maison 4 pièces 90 m²
1 350 € Pro 15 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Kourou
FNAIM
FNAIM
Villa neuve de 90m2 à louer - Matoury
1 350 € Pro 15 €/m²
Location Villa Matoury (973) 4 pièces 90 m²
à 39 km de Kourou
bien'ici
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Location villa
2 200 € Particulier 14 €/m²
Location Villa Cayenne (973) 5 pièces 154 m²
à 41 km de Kourou
leboncoin
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VILLA av. Piscine CAYENNE 4 pièces
2 035 € Pro 15 €/m²
Location Villa Cayenne (973) 4 pièces 135 m²
à 41 km de Kourou
DOMimmo
DOMimmo
Location villa meublée
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 3 pièces 64 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Maison duplex T4 - REMIRE MONTJOLY
1 724 € Pro 17 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 102 m²
à 45 km de Kourou
bien'ici
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Location d'une Villa T5-remire montjoly
1 800 € Particulier 12 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 6 pièces 150 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Villa 5 pièces Rémire- Montjoly
2 300 € Particulier 20 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 113 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Villa 5 pièces 107 m²
2 521 € Pro 24 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 5 pièces 107 m²
à 45 km de Kourou
leboncoin
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Maison 4 pièces 119 m²
1 615 € Pro 14 €/m²
Location Villa Remire-Montjoly (973) 4 pièces 119 m²
à 45 km de Kourou
LaForêt
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Cadre de vie

Vivre à Kourou

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 824 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 766 équipements BPE

Santé à Kourou

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 256 dentistes, 39 sage-femmes.

Sécurité à Kourou

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 248 (10,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 216 (8,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 203 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 201 (8,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 148 (15,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Kourou

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :141 commerces, 532 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Location Villa Kourou

Qu'est-ce qui rend Kourou attractive pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Kourou est une ville dynamique de la Guyane, connue pour son Centre spatial guyanais qui attire de nombreux professionnels de l'aérospatiale. Avec une population d'environ 19 074 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, entre forêts luxuriantes et plages tropicales. L'attractivité de Kourou réside également dans son ambiance multiculturelle, sa proximité avec la nature et ses opportunités professionnelles. Elle dispose de nombreuses infrastructures, notamment des établissements scolaires, des installations sportives et des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Quelle est la situation actuelle du marché immobilier à Kourou ?

Le marché immobilier à Kourou est relativement stable, avec une demande soutenue par l'activité du Centre spatial guyanais. Les biens disponibles incluent principalement des maisons individuelles, des appartements et quelques terrains à bâtir. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des commodités et des vues disponibles, notamment celles sur l'océan. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements modernes et écologiques. Que vous soyez acheteur ou locataire, il est conseillé de bien définir vos besoins et votre budget pour trouver le bien adapté dans cette ville attractive.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kourou pour les résidents ?

Kourou est bien équipée en termes de commodités et services, facilitant la vie des résidents. La ville dispose de plusieurs supermarchés, boutiques, restaurants et marchés locaux pour les courses quotidiennes. En matière d'éducation, Kourou offre des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives variées. Côté santé, des centres médicaux et une pharmacie sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Le réseau de transports assure des connexions avec les autres villes de Guyane, rendant les déplacements pratiques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Kourou pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Kourou propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers de Simarouba et de la Carapa sont également populaires, offrant un cadre paisible avec des maisons familiales et des espaces verts. Pour ceux qui recherchent une vue sur l'océan, les zones proches de la plage sont très prisées. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de style de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.