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Tous les duplex à vendre à Miramas (13) Page 3

Appartement 1 pièce 35 m²
125 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 1 pièces 35 m²
à 32 km de Miramas
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Duplex 3 pièces 125 m²
795 000 € Pro 6 360 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 3 pièces 125 m²
à 32 km de Miramas
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Duplex 4 pièces 139 m²
590 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 4 pièces 139 m²
à 32 km de Miramas
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Appartement Duplex T3
149 000 € Particulier 2 569 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 3 pièces 58 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement Duplex T3 Roquette avec jardin
292 000 € Pro 3 518 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 3 pièces 83 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
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Arles Centre Historique - Élégant duplex de 117 m² avec terrasse panoramique
483 000 € Pro 4 128 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 5 pièces 117 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
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Bureau 184 m²
249 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 6 pièces 184 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 117 m²
249 000 € Pro 2 128 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 3 pièces 117 m²
à 32 km de Miramas
Orpi
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Appartement duplex de qualité
290 000 € Particulier 3 372 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 4 pièces 86 m²
à 32 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 4 pièces 107 m²
263 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 4 pièces 107 m²
à 32 km de Miramas
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Appartement 4 pièces 90 m²
184 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 4 pièces 90 m²
à 32 km de Miramas
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Appartement 2 pièces 45 m²
178 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Miramas
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Duplex 3 pièces 63 m²
155 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 3 pièces 63 m²
à 32 km de Miramas
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ARLES. Grand duplex centre ville.
194 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 4 pièces 90 m²
à 32 km de Miramas
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
135 000 € Pro 4 091 €/m²
Vente Duplex Arles (13) 2 pièces 33 m²
à 32 km de Miramas
Figaro Immobilier
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T3 Duplex Estaque
260 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 33 km de Miramas
leboncoin
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Vend appartement en duplex,dernier étage, grand 2 pièces 50 m2
215 000 € Particulier 4 300 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 33 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 46 m²
150 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 46 m²
à 33 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
262 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 81 m²
à 33 km de Miramas
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Maison 6 pièces 177 m²
315 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Duplex Maillane (13) 6 pièces 177 m²
à 33 km de Miramas
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Duplex 3 pièces 59 m²
228 900 € Pro 3 880 €/m²
Vente Duplex Maillane (13) 3 pièces 59 m²
à 33 km de Miramas
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Duplex avec terrasse et vue - 105 m² Carrez / 143 m² au sol - Cadenet
310 000 € Particulier 2 952 €/m²
Vente Duplex Cadenet (84) 4 pièces 105 m²
à 33 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 56 m²
229 000 € Pro 4 089 €/m²
Vente Duplex Lourmarin (84) 2 pièces 56 m²
à 35 km de Miramas
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appartement
120 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Duplex Tarascon (13) 2 pièces 99 m²
à 35 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 4 pièces 135 m²
149 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente Duplex Tarascon (13) 4 pièces 135 m²
à 35 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 124 m²
149 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Duplex Tarascon (13) 4 pièces 124 m²
à 35 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 67 m²
119 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Duplex Tarascon (13) 4 pièces 67 m²
à 35 km de Miramas
bien'ici
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appartement
152 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Duplex Tarascon (13) 4 pièces 125 m²
à 35 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Vends appartement traversant
280 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Duplex Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 120 m²
à 36 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 4 pièces 102 m²
410 500 € Pro 4 025 €/m²
Vente Duplex Septèmes-les-Vallons (13) 4 pièces 102 m²
à 36 km de Miramas
leboncoin
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T3 avec terrasse et cave au calme absolu
195 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Duplex Villelaure (84) 3 pièces 85 m²
à 36 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
112 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 70 m²
à 36 km de Miramas
Foncia
Foncia
Duplex 6 pièces 224 m²
339 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Duplex Graveson (13) 6 pièces 224 m²
à 36 km de Miramas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Superbe duplex T3 avec terrasse A chateaurenard Centre-ville
196 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Duplex Châteaurenard (13) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Miramas
bien'ici
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289 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente Duplex L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 3 pièces 64 m²
à 37 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 6 pièces 302 m²
1 200 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente Duplex L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 6 pièces 302 m²
à 37 km de Miramas
SeLoger
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Appartement/ Duplex 6 pièces
1 200 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente Duplex L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 6 pièces 302 m²
à 37 km de Miramas
Belles Demeures
Belles Demeures
Duplex 4 pièces 97 m²
349 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente Duplex L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 97 m²
à 37 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 92 m²
320 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Duplex L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 3 pièces 92 m²
à 37 km de Miramas
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L'Isle proche centre et commerces : beau duplex avec terrasse et 2 places de parking
220 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente Duplex L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 3 pièces 59 m²
à 37 km de Miramas
Safti
Safti
Duplex 5 pièces 122 m²
698 500 € Pro 5 725 €/m²
Vente Duplex Bonnieux (84) 5 pièces 122 m²
à 37 km de Miramas
Luxury Estate
Luxury Estate
Venelles-Résidence Récente
358 000 € Pro 5 265 €/m²
Vente Duplex Venelles (13) 3 pièces 68 m²
à 38 km de Miramas
bien'ici
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Appartement Vente Venelles 3p 70m² 358000€
358 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Duplex Venelles (13) 3 pièces 70 m²
à 38 km de Miramas
LeSiteImmo
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Vente Duplex Fontaine-de-Vaucluse
99 000 € Particulier 3 536 €/m²
Vente Duplex Fontaine-de-Vaucluse (84) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Miramas
leboncoin
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FOURQUES. Appartement très bon état !
106 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Duplex Fourques (30) 2 pièces 42 m²
à 39 km de Miramas
bien'ici
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Appartement T3 avec terrasse et deux places de parking
175 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Duplex Rognonas (13) 3 pièces 71 m²
à 39 km de Miramas
bien'ici
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Spécial investissement locatif à Rognonas, appartements en d
158 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Duplex Rognonas (13) 3 pièces 58 m²
à 39 km de Miramas
bien'ici
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Duplex 6 pièces 216 m²
415 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Duplex Morières-lès-Avignon (84) 6 pièces 216 m²
à 40 km de Miramas
leboncoin
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Vends t3 - 60 m² - Aix-en-Provence 13100
370 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente Duplex Le Tholonet (13) 4 pièces 60 m²
à 40 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Bien atypique à visiter sans tarder !
210 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente Duplex Le Tholonet (13) 2 pièces 46 m²
à 40 km de Miramas
Safti
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Vends appartement rénové
440 000 € Pro 9 167 €/m²
Vente Duplex Le Tholonet (13) 3 pièces 48 m²
à 40 km de Miramas
Gens de confiance
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Vends T3 - 74m² - Aix-en-Provence 13100
440 000 € Pro 5 946 €/m²
Vente Duplex Le Tholonet (13) 3 pièces 74 m²
à 40 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Superbe Duplex 6 pièces - 104 m² + 36m2 à aménager
265 000 € Particulier 1 893 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 7 pièces 140 m²
à 40 km de Miramas
leboncoin
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13014, Appart / maison T3/4 de 105m2 habitable avec terrasse
109 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 76 m²
à 40 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 84 m²
248 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 40 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
284 000 € Pro 3 087 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 40 km de Miramas
LaForêt
LaForêt
Duplex 3 pièces 70 m²
129 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 40 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 5 pièces 112 m²
285 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 112 m²
à 40 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 5 pièces 83 m²
240 750 € Pro 2 901 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 83 m²
à 40 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 6 pièces de 104 m² + 36m2 à aménager
265 000 € Particulier 1 893 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 6 pièces 140 m²
à 40 km de Miramas
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 78 m²
269 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Duplex Gardanne (13) 4 pièces 78 m²
à 40 km de Miramas
Figaro Immobilier
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T3 EN DUPLEX A VENDRE SUR GARDANNE
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente Duplex Gardanne (13) 3 pièces 62 m²
à 40 km de Miramas
bien'ici
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Duplex 3 pièces 39 m²
168 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente Duplex Gardanne (13) 3 pièces 39 m²
à 40 km de Miramas
leboncoin
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Nouveauté en exclusivité, proche centre, entièrement refait à neuf !
174 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente Duplex Gardanne (13) 3 pièces 40 m²
à 40 km de Miramas
bien'ici
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Duplex 3 pièces 39 m²
168 000 € Pro 4 308 €/m²
Vente Duplex Gardanne (13) 3 pièces 39 m²
à 40 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 1 pièce 62 m²
80 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Duplex Beaucaire (30) 1 pièces 62 m²
à 41 km de Miramas
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Duplex 2 pièces 50 m²
129 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 62 m²
149 000 € Pro 2 403 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 3 pièces 65 m²
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
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Appartement t5/6 - marseille
349 000 € Particulier 2 141 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 163 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
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Appartement Duplex 85 m² - Dernier étage - Box
189 000 € Pro 2 224 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 41 km de Miramas
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
245 000 € Particulier 3 889 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
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Appartement 6 pièces 122 m²
325 000 € Pro 2 664 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 6 pièces 122 m²
à 41 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 2 pièces 32 m²
205 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 41 km de Miramas
SeLoger
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Duplex t4 chateau-gombert 13013
369 000 € Particulier 4 055 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 91 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 5 pièces 106 m²
299 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 5 pièces 106 m²
à 41 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 3 pièces 82 m²
180 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 82 m²
à 41 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
287 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 41 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
NOUVEAU !! CHATEAU GOMBERT !! Appartement T3 de 72 m² en
299 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente Duplex Marseille (13) 3 pièces 72 m²
à 41 km de Miramas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 60 m²
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 60 m²
à 42 km de Miramas
Orpi
Orpi
Studio 1 pièce 30 m²
104 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 1 pièces 30 m²
à 42 km de Miramas
SeLoger
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489 000 € Pro 4 252 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 6 pièces 115 m²
à 42 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 30 m²
104 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 1 pièces 30 m²
à 42 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
112 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 34 m²
à 42 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 61 m²
230 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 61 m²
à 42 km de Miramas
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
138 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 45 m²
à 42 km de Miramas
Orpi
Orpi
Appartement en duplex 175m2 - terrasse - garage double - PAC
620 000 € Particulier 4 106 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 7 pièces 151 m²
à 42 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 95 m²
318 000 € Pro 3 347 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 5 pièces 95 m²
à 42 km de Miramas
LaForêt
LaForêt
Appartement T2 Duplex de 69 m² - Avignon Intra-Muros - Pièce de vie de 41 m² - Cave - Zone piétonne
158 000 € Particulier 2 290 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 69 m²
à 42 km de Miramas
leboncoin
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Duplex 2 pièces 46 m²
120 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 46 m²
à 42 km de Miramas
leboncoin
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Duplex rénové de 120 m² au coeur d'Avignon intra-muros, terrasse, 3 suites et stationnement
517 000 € Particulier 4 308 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 4 pièces 120 m²
à 42 km de Miramas
leboncoin
leboncoin
Duplex avec terrasse au coeur d'Avignon
265 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 4 pièces 92 m²
à 42 km de Miramas
bien'ici
bien'ici
Vends Appartement atypique en duplex au coeur de l'intra-muros à Avignon - 1 chambre, 75m²
210 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 3 pièces 75 m²
à 42 km de Miramas
Gens de confiance
Gens de confiance
Duplex 2 pièces 59 m²
185 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 59 m²
à 42 km de Miramas
SeLoger
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Duplex 2 pièces 75 m²
185 000 € Pro 2 467 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 75 m²
à 42 km de Miramas
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente Duplex Avignon (84) 2 pièces 46 m²
à 42 km de Miramas
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Miramas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Miramas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Miramas est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 22 520 habitants. Elle est réputée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine culturel riche. La ville est bien connectée grâce à sa gare qui dessert de nombreuses destinations régionales, ce qui la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence. Miramas offre également divers équipements sportifs et culturels, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier à Miramas et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Miramas est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche d'une meilleure qualité de vie. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la hausse, en partie grâce à l'amélioration des infrastructures et à l'attractivité croissante de la région. Pour les investisseurs, Miramas offre des opportunités intéressantes dans un environnement en développement constant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Miramas pour un résident ?

Miramas dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux fournissent une vaste gamme de produits. En termes de transport, la gare de Miramas est un atout majeur, avec des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà. Les équipements sportifs et culturels complètent l'offre, rendant la ville dynamique et bien équipée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Miramas ?

Miramas propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui préfèrent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme Miramas-le-Vieux, offrent un cadre plus tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles. Le quartier de la Gare est également recherché pour son accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant de trouver un cadre de vie adapté aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.