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Tous les duplex à vendre à Mitry-Mory (77) Page 14

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923 000 € Pro 7 325 €/m²

Vente Duplex Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 126 m²

à 24 km de Mitry-Mory

CIMM BOIS COLOMBE il y a 6 mois

Vends charmante Maison en duplex Meublée 55m², 2 chambres, dans une courette fleurie - Asnières-sur-

389 000 € Particulier 7 204 €/m²

Vente Duplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 54 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Gens de confiance il y a 6 mois

549 000 € Pro 5 436 €/m²

Vente Duplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 101 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 7 mois

445 000 € Pro 6 357 €/m²

Vente Duplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 70 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 7 mois

Établissement mis en avant À Mitry-Mory (77)

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389 000 € Pro 5 894 €/m²

Vente Duplex Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 7 mois

DUPLEX 4 PIECES - PLACE DES BOURGUIGNONS

549 000 € Pro 6 695 €/m²

Vente Duplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 82 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Guy Hoquet il y a 7 mois

380 000 € Pro 2 375 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 5 pièces 160 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 j

360 000 € Pro 4 800 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 4 pièces 75 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 mois

399 000 € Pro 4 694 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 3 pièces 85 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 mois

550 000 € Pro 5 140 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 5 pièces 107 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 2 mois

574 000 € Pro 4 824 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 5 pièces 119 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 2 mois

549 000 € Pro 5 490 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 5 pièces 100 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 4 mois

650 000 € Pro 6 019 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 5 pièces 108 m²

à 24 km de Mitry-Mory

ParuVendu il y a 5 mois

205 000 € Pro 3 661 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 3 pièces 56 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Figaro Immobilier il y a 6 mois

625 000 € Pro 5 787 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 5 pièces 108 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 7 mois

🏙️ DUPLEX DERNIER ÉTAGE - Comme une maison suspendue au coeur de l'éco-quartier - 7min Metro Gabriel

599 000 € Particulier 5 760 €/m²

Vente Duplex Gennevilliers (92) 4 pièces 104 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 7 mois

Grand duplex F3 de 110m2 quartier du Halage Créteil

350 000 € Pro 3 182 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 110 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Safti il y a 1 j

214 151 € Pro 2 934 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 3 pièces 73 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 j

427 000 € Pro 4 313 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 5 pièces 99 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 3 sem

368 000 € Pro 2 592 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 7 pièces 142 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 3 sem

Duplex lumineux à 1 min du Lac de Créteil - 203 000

203 000 € Particulier 5 075 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 2 pièces 40 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 4 sem

398 000 € Pro 3 159 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 5 pièces 126 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 mois

242 000 € Pro 5 149 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 3 pièces 47 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 2 mois

210 000 € Pro 2 625 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 80 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 2 mois

505 000 € Pro 4 550 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 111 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 3 mois

570 000 € Particulier 5 327 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 107 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Gens de confiance il y a 4 mois

385 000 € Pro 4 096 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 94 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 4 mois

395 000 € Pro 4 647 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 85 m²

à 24 km de Mitry-Mory

LeSiteImmo il y a 5 mois

335 000 € Pro 4 527 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 3 pièces 74 m²

à 24 km de Mitry-Mory

LeSiteImmo il y a 5 mois

370 000 € Pro 3 936 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 94 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 7 mois

445 000 € Pro 4 159 €/m²

Vente Duplex Créteil (94) 4 pièces 107 m²

à 24 km de Mitry-Mory

iad France il y a 9 mois

2 970 000 € Pro 18 221 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 6 pièces 163 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 j

Paris 5 - Val-de-Grâce - Appartement familial en Duplex - Esprit maison

2 288 000 € Pro 15 152 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 6 pièces 151 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Barnes il y a 1 j

Duplex d'exception avec terrasse et vues exceptionnelles - Paris 5e Panthéon

1 090 000 € Pro 24 773 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 44 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 2 j

Paris 5e - Panthéon - Jardin du Luxembourg

2 970 000 € Pro 18 221 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 6 pièces 163 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Daniel Feau il y a 2 j

1 150 000 € Pro 12 234 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 94 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 sem

580 000 € Pro 13 810 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 42 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 sem

Un 3 pièces de charme à deux pas de la place Monge - 75005

850 000 € Pro 13 934 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 61 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Green Acres il y a 3 sem

2 895 000 € Pro 27 837 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 104 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Proprietes Le Figaro il y a 3 sem

449 000 € Pro 13 606 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 33 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 3 sem

1 290 000 € Pro 16 125 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 80 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Figaro Immobilier il y a 3 sem

1 040 000 € Pro 13 333 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 78 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Proprietes Le Figaro il y a 4 sem

1 100 000 € Pro 14 286 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 77 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 1 mois

509 000 € Particulier 18 179 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 28 m²

à 24 km de Mitry-Mory

PAP il y a 1 mois

997 500 € Pro 16 089 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 62 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 mois

785 000 € Pro 12 077 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 65 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 1 mois

1 340 000 € Pro 13 267 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 101 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 2 mois

1 290 000 € Pro 16 125 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 80 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 2 mois

Nouveauté Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

1 130 000 € Pro 14 304 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 79 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Barnes il y a 2 mois

530 000 € Pro 18 276 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 29 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Gens de confiance il y a 2 mois

2 300 000 € Pro 16 667 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 5 pièces 138 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 3 mois

APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 52,00 M²

680 000 € Pro 13 077 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 52 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Guy Hoquet il y a 3 mois

1 310 000 € Pro 16 375 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 80 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Belles Demeures il y a 3 mois

312 000 € Pro 12 480 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 25 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 3 mois

1 875 000 € Pro 15 625 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 5 pièces 120 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 4 mois

348 000 € Pro 16 571 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 1 pièces 21 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 4 mois

Paris V - Place Monge - Duplex à rénover

545 000 € Pro 11 122 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 49 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Engel & Völkers il y a 4 mois

640 000 € Pro 11 228 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 57 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Etre Proprio il y a 5 mois

855 000 € Pro 13 571 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 63 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 5 mois

2 730 000 € Pro 26 765 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 102 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 5 mois

2 730 000 € Pro 25 755 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 106 m²

à 24 km de Mitry-Mory

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

2 730 000 € Pro 26 765 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 102 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Proprietes Le Figaro il y a 5 mois

425 000 € Pro 9 884 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 43 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 5 mois

Paris 5 - Quartier Panthéon, jardin du Luxembourg - Dernier étag

1 090 000 € Pro 13 974 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 78 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Belles Demeures il y a 5 mois

2 100 000 € Pro 20 388 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 103 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Daniel Feau il y a 5 mois

545 000 € Pro 10 900 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 50 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 6 mois

Opportunité rare : Duplex de 50 m² avec potentiel - Paris 5e Panthéon

545 000 € Particulier 10 900 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 2 pièces 50 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 6 mois

855 000 € Pro 13 571 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 4 pièces 63 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Figaro Immobilier il y a 6 mois

575 000 € Pro 11 058 €/m²

Vente Duplex Paris (75) 3 pièces 52 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 7 mois

157 000 € Pro 6 826 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 23 m²

à 24 km de Mitry-Mory

iad France il y a 1 j

259 000 € Pro 5 886 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 44 m²

à 24 km de Mitry-Mory

iad France il y a 1 j

560 000 € Pro 6 292 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 89 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Century21 il y a 6 j

399 500 € Pro 5 399 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 74 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 1 sem

Charmant duplex 3 pièces avec terrasse vue Seine sans vis à vis

360 000 € Particulier 6 316 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 57 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 3 sem

345 000 € Pro 5 750 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 60 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 3 sem

399 000 € Pro 4 433 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 90 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Safti il y a 1 mois

Vends duplex/triplex - 72.53 m² - 4 pièces, 2 chambres - Alfortville 94140

540 000 € Pro 7 500 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 72 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Gens de confiance il y a 1 mois

250 000 € Pro 5 102 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 49 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 2 mois

Appartement en duplex Alfortville centre

670 000 € Pro 6 091 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 110 m²

à 24 km de Mitry-Mory

megAgence il y a 2 mois

325 000 € Pro 4 276 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 76 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 2 mois

459 000 € Pro 6 465 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 71 m²

à 24 km de Mitry-Mory

iad France il y a 3 mois

Duplex à vendre sur Alfortville 81m2 avec jardin 180m2

337 000 € Pro 4 213 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 80 m²

à 24 km de Mitry-Mory

ParuVendu il y a 3 mois

EXCLUSIVITÉ 55 TH AVENUE IMMOBILIER ? ALFORTVILLE

504 000 € Pro 4 941 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 102 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 3 mois

312 000 € Particulier 4 657 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 67 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 3 mois

EXCLUSIVITE : UN BIEN ATYPIQUE AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CENTRE À ALFORTVILLE

299 000 € Pro 4 983 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 60 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Proprietes-privees il y a 4 mois

619 000 € Pro 6 069 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 5 pièces 102 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 4 mois

Appartement 82m2 en duplex à vendre à 9 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville

280 000 € Pro 5 600 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 50 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Safti il y a 4 mois

Appartement 3 pièces en duplex à vendre Quartier des fleurs sur Alfortville

379 000 € Pro 4 987 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 76 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Safti il y a 4 mois

520 000 € Pro 5 778 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 90 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 4 mois

347 271 € Pro 4 569 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 76 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 5 mois

379 000 € Pro 4 859 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 4 pièces 78 m²

à 24 km de Mitry-Mory

bien'ici il y a 5 mois

Vente DUPLEX 71m² Terrasse Alfortville Nord

468 000 € Particulier 6 592 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 71 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Gens de confiance il y a 5 mois

365 000 € Pro 6 293 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 58 m²

à 24 km de Mitry-Mory

leboncoin il y a 5 mois

224 000 € Pro 6 054 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 2 pièces 37 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 5 mois

320 000 € Pro 6 038 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 3 pièces 53 m²

à 24 km de Mitry-Mory

Capifrance il y a 6 mois

635 000 € Pro 5 163 €/m²

Vente Duplex Alfortville (94) 5 pièces 123 m²

à 24 km de Mitry-Mory

SeLoger il y a 6 mois

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Mitry-Mory

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mitry-Mory pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mitry-Mory est une commune de la Seine-et-Marne, située en Île-de-France, à proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Elle est appréciée pour son environnement paisible tout en offrant un accès facile à Paris grâce au RER B. La ville attire ceux qui recherchent une qualité de vie confortable avec les avantages de la proximité de la capitale. Son patrimoine culturel et ses espaces verts, comme le parc de la Poudrerie, ajoutent à son attrait. La population est accueillante et la ville est bien équipée en infrastructures.

Comment se porte le marché immobilier à Mitry-Mory et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Mitry-Mory est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On trouve des maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences modernes ou anciennes. Le marché connaît une certaine stabilité, avec des prix généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire ceux qui cherchent à s'installer en Île-de-France sans les coûts élevés de la capitale. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements proches des transports et des commodités.

Quels services et commodités sont disponibles à Mitry-Mory pour les résidents ?

Mitry-Mory dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transport est bien développé avec la ligne B du RER offrant un accès direct à Paris. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les résidents ont accès à des centres commerciaux, des supermarchés et divers commerces de proximité. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, des pharmacies et des cabinets dentaires disponibles dans la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Mitry-Mory ?

Mitry-Mory se compose de plusieurs quartiers, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est dynamique et offre un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers de Mitry-Bourg et Mitry-le-Neuf sont souvent recherchés pour leur ambiance résidentielle et leur proximité avec les écoles et les commodités. Les zones pavillonnaires offrent des maisons individuelles, idéales pour les familles, tandis que le secteur des Acacias présente des options d'appartements modernes. Les acheteurs et locataires peuvent choisir en fonction de leurs préférences et de leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.