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11 duplex à vendre dans l'Orne (61)

Appartement 4 pièces 72 m²
179 000 € Particulier 2 486 €/m²
Vente Duplex Bellême (61) 4 pièces 72 m²
SeLoger
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Duplex meublé Bellême centre — 72 m² Carrez / 100 m² au sol
179 000 € Particulier 2 486 €/m²
Vente Duplex Bellême (61) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Duplex 100m2 Soligny-La-Trappe
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Duplex Soligny-la-Trappe (61) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 60 m², DUPLEX, 2 chs, 3ième étage, centre ville de Flers
60 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Duplex Flers (61) 3 pièces 60 m²
Safti
Safti
Appartement en duplex à Alençon avec jardinet - Réf 15397
202 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Duplex Alençon (61) 4 pièces 91 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Flers 7p 250m² 220000€
220 000 € Particulier 880 €/m²
Vente Duplex Flers (61) 7 pièces 250 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec ascenseur
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Duplex Alençon (61) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Vente Alençon 2p 42m² 58000€
58 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Duplex Alençon (61) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Duplex en hypercentre ville
147 990 € Pro 2 176 €/m²
Vente Duplex Alençon (61) 3 pièces 68 m²
megAgence
megAgence
Appartement
89 707 € Pro 1 263 €/m²
Vente Duplex Alençon (61) 3 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
102 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Duplex Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 3 pièces 62 m²
Figaro Immobilier
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Marché immobilier à Orne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
1 453 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 104 – 1 841 €/m² · 2 380 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 530 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 447 €/m² 8 €/m²/mois
Appartement 1 609 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 3 043
Nouvelles sur 30 j 841
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Orne

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Orne ?

L'Orne, situé en Normandie, est un département qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il est réputé pour ses paysages variés, allant des collines du Perche aux plaines du Bocage. Le département est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. L'Orne abrite également des forêts importantes, telles que la forêt d'Ecouves, parfaites pour les amateurs de randonnée et de loisirs en plein air. Vivre dans l'Orne, c'est profiter d'un environnement serein tout en restant proche de grandes villes comme Caen et Le Mans.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Orne ?

Le marché immobilier de l'Orne est plutôt stable, avec des prix attractifs par rapport aux départements voisins. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en centre-ville. Les prix moyens dans l'Orne sont généralement plus abordables, ce qui attire les familles et les retraités cherchant à s'installer dans un cadre plus rural. Le marché connaît une demande croissante pour les résidences secondaires, notamment dans les zones touristiques comme le Perche.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Orne en termes de qualité de vie et d'économie ?

L'Orne offre une qualité de vie élevée avec un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes métropoles. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec une forte présence dans les secteurs de l'agriculture et de l'industrie. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des infrastructures modernes et à des services de qualité. De plus, l'Orne possède un riche patrimoine culturel et historique, ce qui en fait un lieu agréable à explorer et à vivre.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Orne ?

Les principales villes de l'Orne comprennent Alençon, la préfecture, ainsi que Flers et Argentan. Alençon est une ville dynamique avec de nombreuses commodités, ce qui en fait un choix populaire pour l'achat et la location de biens immobiliers. Flers, avec son riche patrimoine industriel, est également une zone attractive, notamment pour ceux travaillant dans le secteur de l'industrie. Argentan, plus petite mais bien connectée, offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services et commerces.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.