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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Amboise (37)

Appartement 1 pièce 36 m²
15 000 € Pro 417 €/m²
Vente Résidence de tourisme Amboise (37) 1 pièces 36 m²
Foncia
Foncia
Investissement LMNP loué - 2P affaires - Tours - 6,10 %
97 960 € Pro 3 160 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 2 pièces 31 m²
à 23 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 22 m²
84 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 23 km de Amboise
leboncoin
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 22 m²
78 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 23 km de Amboise
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 20 m²
68 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 20 m²
à 23 km de Amboise
AdaptImmobilier
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Studio 1 pièce 22 m²
74 560 € Pro 3 389 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
à 23 km de Amboise
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
74 360 € Pro 3 233 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 23 m²
à 23 km de Amboise
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
67 600 € Pro 1 931 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 2 pièces 35 m²
à 43 km de Amboise
Capifrance
Capifrance
Maison 3 pièces 44 m²
81 900 € Pro 1 861 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 3 pièces 44 m²
à 43 km de Amboise
leboncoin
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Appartement 3 pièces 44 m²
73 440 € Pro 1 669 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 3 pièces 44 m²
à 43 km de Amboise
leboncoin
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Appartement 1 pièce 44 m²
72 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 1 pièces 44 m²
à 43 km de Amboise
FNAIM
FNAIM
Appartement 1 pièce 34 m²
74 919 € Pro 2 204 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 1 pièces 34 m²
à 43 km de Amboise
FNAIM
FNAIM
Investissement en residence de Tourisme
67 600 € Pro 1 931 €/m²
Vente Résidence de tourisme Azay-le-Rideau (37) 2 pièces 35 m²
à 43 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 36 m²
27 900 € Pro 775 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chaveignes (37) 3 pièces 36 m²
à 64 km de Amboise
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 84 m²
251 470 € Pro 2 994 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chaumont-sur-Tharonne (41) 5 pièces 84 m²
à 74 km de Amboise
SeLoger
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Maison 4 pièces 83 m²
203 590 € Pro 2 453 €/m²
Vente Résidence de tourisme Chaumont-sur-Tharonne (41) 4 pièces 83 m²
à 74 km de Amboise
SeLoger
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Maison 2 pièces 34 m²
165 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 2 pièces 34 m²
à 83 km de Amboise
SeLoger
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 34 m²
165 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Résidence de tourisme Morton (86) 2 pièces 34 m²
à 83 km de Amboise
AdaptImmobilier
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Appartement 1 pièce 27 m²
41 618 € Pro 1 541 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saumur (49) 1 pièces 27 m²
à 83 km de Amboise
SeLoger
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Revenus locatifs sécurisés - Gestion 100% déléguée
58 830 € Pro 2 801 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 21 m²
à 87 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Investissement en residence hotelière
62 332 € Pro 2 968 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 21 m²
à 87 km de Amboise
bien'ici
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Investissement en residence hotelière
97 590 € Pro 4 066 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 24 m²
à 87 km de Amboise
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
113 373 € Pro 2 267 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Amboise
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
114 124 € Pro 2 282 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Amboise
FNAIM
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Appartement 1 pièce
93 837 € Pro
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces
à 87 km de Amboise
FNAIM
FNAIM
Appartement 1 pièce 25 m²
97 590 € Pro 3 904 €/m²
Vente Résidence de tourisme Orléans (45) 1 pièces 25 m²
à 87 km de Amboise
leboncoin
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Appartement 1 pièce 21 m²
66 669 € Pro 3 175 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 1 pièces 21 m²
à 89 km de Amboise
leboncoin
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Investissement en residence hotelière
112 181 € Pro 3 739 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 2 pièces 30 m²
à 89 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Investissement en residence hotelière
66 669 € Pro 3 175 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Mans (72) 1 pièces 21 m²
à 89 km de Amboise
bien'ici
bien'ici
Vente T1 - Résidence de tourisme classée 3 étoiles
55 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Résidence de tourisme Poitiers (86) 1 pièces 19 m²
à 102 km de Amboise
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Cadre de vie

Vivre à Amboise

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 937 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 424 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 422 équipements BPE

Éducation à Amboise

Amboise compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Amboise

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 341 dentistes, 45 sage-femmes.

Transports à Amboise

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Amboise.

Sécurité à Amboise

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 141 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (8,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 99 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 74 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 65 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Amboise

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 235 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Amboise

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Amboise ?

Amboise est une charmante commune située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est célèbre pour son château royal, qui attire de nombreux touristes chaque année. La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et historique, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre. Avec une population d'environ 11 461 habitants, Amboise offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. La présence de la Loire, offrant de belles promenades, ajoute à l'attractivité de la ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Amboise ?

Le marché immobilier à Amboise est relativement stable, avec une demande soutenue grâce à l'attractivité touristique de la ville et sa qualité de vie. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les zones plus résidentielles. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec extérieur, reflétant une recherche de confort et de qualité de vie accrue.

Quelles commodités et services sont disponibles à Amboise ?

Amboise dispose d'une bonne offre de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien pourvue en commerces, allant des boutiques locales aux supermarchés. Elle offre également un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements. Côté éducation, Amboise possède plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie, et le centre hospitalier de Tours est facilement accessible. Ces infrastructures contribuent à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Amboise ?

Amboise propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services, tout en profitant de l'animation urbaine. Les quartiers plus périphériques, tels que La Croix-Benoît ou les bords de Loire, offrent des environnements plus calmes et verdoyants, parfaits pour les familles ou ceux qui privilégient un cadre de vie paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.