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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Dinan (22)

Appartement 2 pièces 42 m²
62 953 € Pro 1 499 €/m²
Vente Résidence de tourisme Dinan (22) 2 pièces 42 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces LMNP
80 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente Résidence de tourisme Dinan (22) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 39 m²
64 755 € Pro 1 660 €/m²
Vente Résidence de tourisme Le Tronchet (35) 3 pièces 39 m²
à 17 km de Dinan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
98 727 € Pro 2 351 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saint-Malo (35) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Dinan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46 m²
132 600 € Pro 2 883 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saint-Malo (35) 3 pièces 46 m²
à 22 km de Dinan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
132 600 € Pro 2 883 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saint-Malo (35) 3 pièces 46 m²
à 22 km de Dinan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
126 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente Résidence de tourisme Cancale (35) 2 pièces 29 m²
à 30 km de Dinan
leboncoin
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LMNP Rennes Studio 20.35 m2 géré - Vente direct propriétaire (Rentabilité 6.3%)
54 000 € Particulier 2 700 €/m²
Vente Résidence de tourisme Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
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Investissement en residence hotelière
86 320 € Pro 2 272 €/m²
Vente Résidence de tourisme Rennes (35) 2 pièces 38 m²
à 46 km de Dinan
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
74 719 € Pro 2 669 €/m²
Vente Résidence de tourisme Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) 1 pièces 28 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
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Résidence Tourisme
81 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guichen (35) 3 pièces 55 m²
à 57 km de Dinan
bien'ici
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Résidence Affaires
58 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guichen (35) 1 pièces 26 m²
à 57 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 56 m²
103 990 € Pro 1 857 €/m²
Vente Résidence de tourisme Guichen (35) 2 pièces 56 m²
à 57 km de Dinan
leboncoin
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Appartement en résidence de tourisme 2 pièces 35 m²
77 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Résidence de tourisme Saint-Avé (56) 2 pièces 35 m²
à 98 km de Dinan
AdaptImmobilier
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Appartement T1 LMNP
45 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Résidence de tourisme Plescop (56) 1 pièces 20 m²
à 102 km de Dinan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
90 990 € Pro 2 219 €/m²
Vente Résidence de tourisme Plescop (56) 2 pièces 41 m²
à 102 km de Dinan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
90 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Résidence de tourisme Baden (56) 2 pièces 40 m²
à 112 km de Dinan
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
101 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Résidence de tourisme Larmor-Plage (56) 2 pièces 42 m²
à 128 km de Dinan
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
99 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bayeux (14) 1 pièces 29 m²
à 135 km de Dinan
iad France
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Investissement en residence de tourisme
117 600 € Pro 2 178 €/m²
Vente Résidence de tourisme Port-en-Bessin-Huppain (14) 3 pièces 54 m²
à 137 km de Dinan
bien'ici
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Appartement 1 pièce 32 m²
81 868 € Pro 2 558 €/m²
Vente Résidence de tourisme Port-en-Bessin-Huppain (14) 1 pièces 32 m²
à 137 km de Dinan
SeLoger
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Maison 3 pièces 39 m²
105 821 € Pro 2 713 €/m²
Vente Résidence de tourisme Port-en-Bessin-Huppain (14) 3 pièces 39 m²
à 137 km de Dinan
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Dinan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 764 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 460 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 584 équipements BPE

Éducation à Dinan

Dinan compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles élémentaires.

Santé à Dinan

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 434 dentistes.

Transports à Dinan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dinan.

Sécurité à Dinan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 227 (15,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 133 (9,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 83 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Dinan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :208 commerces, 313 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Résidence de tourisme Dinan

Quels sont les atouts de la ville de Dinan pour un futur résident ?

Dinan est une ville au riche patrimoine historique, réputée pour ses remparts et son centre médiéval bien préservé. Elle offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale et pittoresque. La ville est située à proximité de la Rance, ce qui permet de profiter de paysages naturels magnifiques et de nombreuses activités de plein air. En plus de son charme architectural, Dinan dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Dinan ?

Le marché immobilier à Dinan est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les appartements en centre-ville. Les prix sont globalement stables, mais peuvent varier en fonction de la proximité du centre historique et des commodités. Les biens immobiliers à Dinan offrent souvent un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes bretonnes, ce qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés avec jardin, reflétant un désir de cadre de vie agréable et de tranquillité.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Dinan ?

Dinan propose une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, un hôpital et plusieurs cabinets médicaux assurent une couverture complète. Les transports en commun, bien que limités, permettent de rejoindre les villes voisines comme Saint-Malo. Le réseau de commerces est varié avec des supermarchés, des boutiques locales et un marché hebdomadaire. Ces infrastructures contribuent à rendre la vie quotidienne des résidents pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dinan ?

À Dinan, le centre-ville est très prisé pour son charme historique et l'accès facile à toutes les commodités. Les quartiers comme Léhon, situé au sud de Dinan, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant tout en étant proches du centre. Le secteur de la Ville-Hamon est également apprécié pour son environnement résidentiel et ses maisons individuelles. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet aux futurs résidents de choisir en fonction de leur style de vie et de leurs besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.