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Tous les souplex à vendre à Grenoble (38)

Appartement 5 pièces 137 m²
441 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Souplex Grenoble (38) 5 pièces 137 m²
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Appartement 4 pièces 109 m²
275 000 € Pro 2 523 €/m²
Vente Souplex Poisat (38) 4 pièces 109 m²
à 5 km de Grenoble
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Appartement de Charme dans le Château de Poisat 109 m2 S
275 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Souplex Poisat (38) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Grenoble
bien'ici
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Appartement à vendre T4 - 86m2 - Saint-Ismier
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente Souplex Saint-Ismier (38) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Grenoble
bien'ici
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Appartement 2 pièces 31 m²
91 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Souplex Gresse-en-Vercors (38) 2 pièces 31 m²
à 35 km de Grenoble
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Appartement 5 pièces 104 m²
1 061 000 € Pro 10 202 €/m²
Vente Souplex Les Deux Alpes (38) 5 pièces 104 m²
à 37 km de Grenoble
BellesPierres
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Appartement 3 pièces 78 m²
79 000 € Pro 1 013 €/m²
Vente Souplex Margès (26) 3 pièces 78 m²
à 54 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
79 000 € Pro 1 013 €/m²
Vente Souplex Margès (26) 3 pièces 78 m²
à 54 km de Grenoble
FNAIM
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Appartement à vendre Valence
129 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Souplex Valence (26) 2 pièces 66 m²
à 69 km de Grenoble
ParuVendu
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Appartement centre ville Tournon sur Rhône 81 m2
219 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 81 m²
à 72 km de Grenoble
bien'ici
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Appartement 3 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 45 m²
à 72 km de Grenoble
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Appartement 3 pièces 68 m²
165 000 € Pro 2 426 €/m²
Vente Souplex Tournon-sur-Rhône (07) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
180 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Souplex Auberives-sur-Varèze (38) 4 pièces 99 m²
à 76 km de Grenoble
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Appartement 103m2 à Plein Soleil avec cave et stationnement
149 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Souplex Plateau d'Hauteville (01) 6 pièces 104 m²
à 84 km de Grenoble
bien'ici
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T2 avec jardin et belle surface supplémentaire en souplex
154 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente Souplex Vénissieux (69) 2 pièces 31 m²
à 87 km de Grenoble
LeSiteImmo
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Saint-Genis-Laval hypercentre : spacieux appartement au dern
335 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Souplex Saint-Genis-Laval (69) 5 pièces 116 m²
à 92 km de Grenoble
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
415 000 € Particulier 5 929 €/m²
Vente Souplex Lyon (69) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Souplex Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 88 m²
à 96 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 7 pièces 220 m²
749 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Souplex Caluire-et-Cuire (69) 7 pièces 220 m²
à 96 km de Grenoble
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APPARTEMENT AU REZ-DE-JARDIN
630 000 € Pro 13 404 €/m²
Vente Souplex Praz-sur-Arly (74) 1 pièces 47 m²
à 98 km de Grenoble
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Maison familiale atypique de 170 m² avec jardin, terrasse et garage double - Collonges-au-Mont-d'Or
650 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Souplex Collonges-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 170 m²
à 98 km de Grenoble
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Appartement 3 pièces 94 m²
450 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente Souplex Dommartin (69) 3 pièces 94 m²
à 107 km de Grenoble
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Cadre de vie

Vivre à Grenoble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 156 140 habitants (2023)
Établissements 114 écoles, collèges, lycées
Santé 3 824 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 754 équipements BPE

Éducation à Grenoble

Grenoble compte 114 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 47 écoles élémentaires.

Santé à Grenoble

Source assurance maladie :588 médecins généralistes, 24 spécialistes, 3003 dentistes, 209 sage-femmes.

Transports à Grenoble

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Échirolles, Grenoble.

Sécurité à Grenoble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 195 (26,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 468 (22,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 824 (18,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 459 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 058 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grenoble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 250 commerces, 3 151 services aux particuliers, 263 équipements sport, loisirs ou culture, 90 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Grenoble : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 577 €/m² +0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 056 – 3 163 €/m² · 1 815 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 1 255 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 557 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 3 304 €/m² —
Annonces actives 3 370
Nouvelles sur 30 j 1 188
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Souplex Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un souplex ?

Un souplex est un type de bien immobilier qui combine un rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé. Ce type de logement offre des espaces de vie supplémentaires en sous-sol, souvent utilisés comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Les souplex se trouvent généralement dans des immeubles anciens et peuvent offrir un cachet particulier grâce à leurs plafonds voûtés ou leurs murs en pierre. Toutefois, l'aménagement du sous-sol doit respecter certaines normes, notamment en matière d'aération et d'éclairage, pour être considéré comme habitable.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un souplex ?

Les avantages d'un souplex incluent un espace de vie supplémentaire et souvent un caractère unique. L'aménagement en sous-sol peut offrir des espaces intimes et silencieux, idéaux pour un bureau ou une salle de jeux. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une ventilation naturelle limitée et un risque d'humidité plus élevé, ce qui nécessite une bonne isolation et un système de ventilation efficace. L'accessibilité et la luminosité peuvent également être des points faibles à considérer avant l'achat ou la location.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un souplex ?

Avant d'acheter ou de louer un souplex, il est crucial de vérifier l'état de l'isolation et du système de ventilation pour éviter les problèmes d'humidité. Assurez-vous que le sous-sol est bien aménagé et respecte les normes d'habitabilité, notamment en termes de hauteur sous plafond et d'éclairage. Il est également important de vérifier l'absence de nuisances sonores ou d'odeurs provenant de l'extérieur. Enfin, évaluez la qualité des accès et la luminosité naturelle des espaces en sous-sol.

Quels critères de choix sont importants pour un souplex ?

Lors du choix d'un souplex, la localisation est primordiale, surtout si le bien est situé dans une zone urbaine dense où l'accès à la lumière naturelle peut être limité. La configuration des espaces et la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement du sous-sol sont également des critères importants. Assurez-vous que le souplex dispose de bonnes performances énergétiques pour minimiser les coûts de chauffage. Enfin, considérez l'accessibilité et la proximité des commodités, telles que les transports en commun, les écoles et les commerces, pour maximiser la qualité de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.