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425 T3 à vendre à Grenoble (38)

Appartement T3 secteur Louise Michel
115 000 € Particulier 2 212 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 52 m²
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Appartement T3 lumineux de 69 m² avec balcon - Grenoble Bajatière
165 000 € Particulier 2 391 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
115 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
iad France
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T3 de 88m2 avec possibilité de garage
210 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 88 m²
bien'ici
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Appartement 84 m² centre-ville. Ile Verte
225 000 € Particulier 2 679 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 4 pièces 84 m²
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241 000 € Pro 3 597 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 76 m²
115 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 76 m²
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Vente appartement type F3
110 000 € Particulier 2 558 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 43 m²
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Appartement 3 pièces 65 m²
127 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
119 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 49 m²
SeLoger
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Grand T3 en excellent état général
275 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
260 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
195 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
480 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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APPART. 71.94 m2 - Av. J. Perrot - 38100 Grenoble limite Ville d'Eybens
169 000 € Particulier 2 380 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 71 m²
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T3 de 80 m² rénové avec vue panoramique Chartreuse & Belledonne - Balcon & Cave
300 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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T3 au dernier étage avec balcon
219 000 € Particulier 3 085 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 81 m²
239 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 81 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 107 m²
305 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 4 pièces 107 m²
iad France
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Appartement lumineux de 74 m² avec deux balcons, garage fermé et cave proche de caserne de bonne
250 000 € Particulier 3 425 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 73 m²
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Appartement 3 pièces 78 m²
180 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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T3 rénové 51 m² balcon sud vue montagne - Grenoble Vallier
145 000 € Particulier 2 843 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement T3
115 000 € Particulier 2 091 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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T3 Grenoble hyper-centre 74 m² + 2 mezzanines - Vue Bastille
249 000 € Particulier 3 365 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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365 000 € Pro 4 148 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 88 m²
bien'ici
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199 500 € Pro 2 591 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 77 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 traversant de 86.11 m² - Grenoble centre
170 000 € Particulier 1 977 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
143 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement T3 - 53 m²
105 000 € Particulier 1 981 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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130 000 € Pro 2 203 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement sur jardin coeur de ville Grenoble
380 000 € Particulier 4 270 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 89 m²
leboncoin
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159 000 € Pro 2 239 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
155 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
bien'ici
bien'ici
129 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 75 m²
SeLoger
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T3 lumineux avec terrasse et garage
165 000 € Particulier 2 538 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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180 000 € Particulier 2 903 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
140 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
179 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 4 pièces 87 m²
Orpi
Orpi
T3 Bis 63 m² entièrement rénové, traversant | Grenoble - Bajatière
155 000 € Particulier 2 460 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 4 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
175 000 € Particulier 2 869 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
PAP
PAP
Appartement quartier Championnet
279 000 € Particulier 3 361 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement F3 - Grenoble - Avenue Washington
100 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
105 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 63 m²
Orpi
Orpi
Appartement t3
115 000 € Particulier 1 825 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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T3 66m2 avec garage
180 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement LMNP Bail Commercial rentabilité NET 7,6%
175 000 € Particulier 3 804 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
149 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
189 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
116 000 € Pro 1 785 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Investissement clé en main : Charmant T3 Rénové de 72m² avec Balcons - Quartier de l'Aigle
220 000 € Particulier 3 056 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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RENOBLE - 67 m² - 3 CHAMBRES - COLOCATION
145 000 € Particulier 2 164 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Grenoble, secteur Championnet, magnifique T3 rénové
330 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 86 m²
bien'ici
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Magnifique appartement t3 championnet
315 000 € Pro 3 539 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 4 pièces 89 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 70 m²
149 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 4 pièces 70 m²
iad France
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Grenoble Championnet T3
298 000 € Particulier 3 506 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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70m2 T3 - Entièrement rénové
185 000 € Particulier 2 643 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 91 m²
350 000 € Particulier 3 846 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 91 m²
PAP
PAP
Grenoble Championnet - T3 82,82 m² - 6e étage - balcon - vue montagnes - climatisation
338 000 € Particulier 4 122 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 82 m²
leboncoin
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✨ A vendre - appartement GRENOBLE Quartier de l'Aigle/Foch- DERNIER ÉTAGE - T3 BALCON/TERRASSE AVEC
250 000 € Particulier 3 788 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement T3, 2 chambres Rue Coppée DPE D 60 m² CAVE GALETAS investisseur primo accédant
132 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 59 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement à vendre Grenoble
245 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 81 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 59 m²
132 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
271 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 64 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
138 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 55 m²
110 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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À vendre par particulier - T3 70m² avec deux terrasses + garage (Grenoble)
158 500 € Particulier 2 264 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
169 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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T3+garage standing
274 000 € Particulier 3 971 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
90 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 54 m²
bsk
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Appartement T3 54m² - proche toutes commodités - balcon - cave
108 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 52 m²
LeSiteImmo
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Bel appartement f3
239 000 € Particulier 3 274 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 73 m²
leboncoin
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T3 secteur Palais des sports Grenoble
158 000 € Particulier 2 324 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
109 500 € Pro 2 066 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 53 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 81 m²
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 81 m²
leboncoin
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Apparemment
85 000 € Particulier 1 574 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
129 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
160 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 76 m²
Foncia
Foncia
Appartement à vendre Grenoble
220 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 62 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 74 m²
275 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 74 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 59 m²
165 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 59 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
195 000 € Pro 2 910 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
iad France
iad France
Vente Appartement 3 pièces
109 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 61 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 Ile verte 27ème étage
229 000 € Particulier 2 974 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
136 500 € Pro 2 007 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 3 P+C Cours Berriat
220 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 72 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3
91 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
110 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 2 pièces 46 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
122 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 60 m²
iad France
iad France
A VENDRE T3 QUAI CENTRE GRENOBLE
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 56 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
99 700 € Pro 1 511 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 66 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 + BALCON FELIX VIALLET
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 81 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
71 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 68 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 93 m²
279 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 93 m²
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Cadre de vie

Vivre à Grenoble

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 156 140 habitants (2023)
Établissements 114 écoles, collèges, lycées
Santé 3 824 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 754 équipements BPE

Éducation à Grenoble

Grenoble compte 114 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :16 écoles maternelles, 47 écoles élémentaires.

Santé à Grenoble

Source assurance maladie :588 médecins généralistes, 24 spécialistes, 3003 dentistes, 209 sage-femmes.

Transports à Grenoble

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Échirolles, Grenoble.

Sécurité à Grenoble

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 4 195 (26,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 3 468 (22,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 824 (18,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 459 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 058 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Grenoble

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 250 commerces, 3 151 services aux particuliers, 263 équipements sport, loisirs ou culture, 90 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Grenoble : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
2 580 €/m² +0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 055 – 3 169 €/m² · 1 810 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois -6.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 1 221 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 559 €/m² 15 €/m²/mois
Maison 3 304 €/m² —
Annonces actives 3 326
Nouvelles sur 30 j 1 159
-14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.