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Tous les studios à vendre autour de Noisiel (77) Page 27

Studio 17m2 - Métro Porte d'Italie
129 000 € Pro 7 588 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
LeSiteImmo
LeSiteImmo
PROCHE DE PARIS, METRO, LIGNE 07 A PROXIMITE
130 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 13 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 10 m²
78 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 10 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Studio lumineux aux portes de Paris - Métro 7 & 14
135 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 18 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 30 m²
214 000 € Pro 7 133 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Studio 24.36m² avec terrasse et cave - idéal investissement ou
162 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 24 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 16 m²
135 000 € Pro 8 438 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 16 m²
à 20 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
Appartement 1 pièce 17 m²
129 500 € Pro 7 618 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
302 000 € Particulier 9 152 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 33 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
189 000 € Pro 8 217 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 23 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Maison 6 pièces 146 m²
298 200 € Pro 2 042 €/m²
Vente Studio Le Kremlin-Bicêtre (94) 6 pièces 146 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Studio 1 pièce 13 m²
89 500 € Pro 6 885 €/m²
Vente Studio Montgeron (91) 1 pièces 13 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 22 m²
105 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente Studio Montgeron (91) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
iad France
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Appartement 1 pièce 24 m²
111 300 € Pro 4 638 €/m²
Vente Studio Montgeron (91) 1 pièces 24 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
105 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Studio Montgeron (91) 1 pièces 20 m²
à 20 km de Noisiel
Foncia
Foncia
FERDINAND BUISSON
125 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Studio Montgeron (91) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Studio 1 pièce 35 m²
118 000 € Pro 3 371 €/m²
Vente Studio Montgeron (91) 1 pièces 35 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Studio 1 pièce 22 m²
110 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Villejuif - Studio avec mezzanine vendu loué
95 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 15 m²
à 20 km de Noisiel
Safti
Safti
Superbe studio à Villejuif proche du métro
225 000 € Pro 7 759 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 29 m²
à 20 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 30 m²
232 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Villejuif - Grand studio vendu loué
209 000 € Pro 5 649 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 37 m²
à 20 km de Noisiel
Safti
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Villejuif - Grand studio lumineux de 30 m2
188 000 € Pro 6 267 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
Safti
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Studio 1 pièce 29 m²
189 000 € Pro 6 517 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 29 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 31 m²
130 000 € Particulier 4 194 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 31 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Studio 33,5m2 avec balcon
245 000 € Particulier 7 424 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 33 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Studette avec mezzanine, jardin et très faibles charges — secteur Leo laGrange
85 000 € Particulier 10 625 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 8 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Villejuif : Idéal investissement locatif par bail commercial
95 484 € Pro 3 979 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 24 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 22 m²
148 000 € Pro 6 727 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 20 m²
141 000 € Pro 7 050 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 20 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement à vendre de 1 pièce de 15.55 m²
152 000 € Pro 9 500 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 16 m²
à 20 km de Noisiel
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 1 pièce 23 m²
145 000 € Particulier 6 304 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 23 m²
à 20 km de Noisiel
PAP
PAP
Studio 1 pièce 22 m²
131 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 34 m²
165 500 € Particulier 4 868 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 34 m²
à 20 km de Noisiel
PAP
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Vends appartement - 22m²
140 000 € Particulier 6 364 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Studio proche du métro Paul Vaillant-Couturier
190 800 € Pro 6 579 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 29 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 18 m²
82 940 € Pro 4 608 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 18 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Studio 1 pièce 21 m²
115 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 21 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 27 m²
177 000 € Particulier 6 556 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 27 m²
à 20 km de Noisiel
PAP
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Vends studio - 24m²
140 000 € Particulier 5 833 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 24 m²
à 20 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 30 m²
254 500 € Particulier 8 483 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 25 m²
120 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 25 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Villejuif : Idéal investissement locatif par bail commercial
87 767 € Pro 3 816 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 23 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 21 m²
139 000 € Pro 6 619 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 21 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement Vente Villejuif 1p 20m² 1090€
1 090 € Pro 55 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 20 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 14 m²
145 000 € Pro 10 357 €/m²
Vente Studio Villejuif (94) 1 pièces 14 m²
à 20 km de Noisiel
Efficity
Efficity
Appartement 1 pièce 33 m²
110 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Studio Quincy-sous-Sénart (91) 1 pièces 33 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 30 m²
123 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Studio Quincy-sous-Sénart (91) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
iad France
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Appartement Orly 1 pièce(s) 28 m2
139 900 € Pro 4 996 €/m²
Vente Studio Orly (94) 1 pièces 28 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 1 pièce 33 m²
145 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente Studio Orly (94) 1 pièces 33 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
145 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente Studio Orly (94) 1 pièces 33 m²
à 20 km de Noisiel
iad France
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Appartement 1 pièce 30 m²
330 000 € Particulier 11 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 20 km de Noisiel
PAP
PAP
Rare - Panthéon - Grand studio traversant - calme et lumineux
485 000 € Pro 12 763 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 38 m²
à 20 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 1 pièce 17 m²
235 000 € Pro 13 824 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement + parking - 41m2 Saint-Jacques (31 m2 studio + 10 m2 parking)
315 000 € Particulier 7 683 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 41 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 17 m²
265 000 € Pro 15 588 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
Studio 1 pièce 18 m²
180 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 18 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 22 m²
275 000 € Pro 12 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 17 m²
221 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
À vendre, rue de la Harpe (Paris 5e), studio de 19,20 m² en parfait état
235 000 € Particulier 12 368 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 20 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Studio 2 pièces 27 m²
325 000 € Pro 12 037 €/m²
Vente Studio Paris (75) 2 pièces 27 m²
à 20 km de Noisiel
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 22 m²
271 500 € Pro 12 341 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 26 m²
320 000 € Pro 12 308 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 26 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 16 m²
199 000 € Pro 12 438 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 16 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
299 500 € Pro 13 022 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 23 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Studio 1 pièce 16 m²
195 000 € Pro 12 188 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 16 m²
à 20 km de Noisiel
Orpi
Orpi
Appartement 1 pièce 32 m²
315 000 € Pro 9 844 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 32 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Vends appartement refait à neuf
275 000 € Pro 11 957 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 23 m²
à 20 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 17 m² à vendre à Paris-5e (75005)
159 000 € Pro 9 353 €/m²
Vente Studio Paris (75) 2 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
Etre Proprio
Etre Proprio
Paris 5e sorbonne studio 22 m² au calme
275 000 € Pro 12 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
250 000 € Pro 10 870 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 23 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 17 m²
249 000 € Pro 14 647 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 18 m²
299 000 € Pro 16 611 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 18 m²
à 20 km de Noisiel
Century21
Century21
Studio 1 pièce 7 m²
132 000 € Particulier 18 857 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 7 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 21 m²
243 000 € Pro 11 571 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 21 m²
à 20 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
Studio meuble 75005 paris
335 000 € Particulier 12 885 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 26 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 8 m²
80 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 8 m²
à 20 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Studio 1 pièce 25 m²
325 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 25 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Studio clair et calme sur verdure, dans quartier recherché
260 000 € Particulier 10 833 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 24 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 14 m²
170 000 € Pro 12 143 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 20 km de Noisiel
LaForêt
LaForêt
130 000 € Pro 14 444 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 9 m²
à 20 km de Noisiel
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 1 pièce 29 m²
367 000 € Pro 12 655 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 29 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 16 m²
198 000 € Pro 12 375 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 16 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement Paris 5e proche Jussieu
383 000 € Particulier 13 679 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
299 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 26 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Paris 5ème proche Mouffetard
200 000 € Pro 12 500 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 16 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
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Studio 1 pièce 19 m²
249 000 € Pro 13 105 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 19 m²
259 000 € Particulier 13 632 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Studio 1 pièce 25 m²
310 000 € Particulier 12 400 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 25 m²
à 20 km de Noisiel
PAP
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STUDIO PARIS 5è
192 000 € Pro 16 000 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 12 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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STUDIO PARIS 5è
196 000 € Pro 15 077 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 13 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement Vente Paris 1p 17m² 235000€
235 000 € Pro 13 824 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 17 m²
à 20 km de Noisiel
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 19 m²
178 794 € Pro 9 410 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 1 pièce 19 m²
258 000 € Pro 13 579 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 19 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 27 m²
345 000 € Pro 12 778 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 27 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 31 m²
315 000 € Pro 10 161 €/m²
Vente Studio Paris (75) 1 pièces 31 m²
à 20 km de Noisiel
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Studio Noisiel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisiel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Noisiel, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec une population d'environ 15 506 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine architectural, notamment la chocolaterie Menier, un site emblématique classé monument historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme.

Comment se porte le marché immobilier local à Noisiel en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Noisiel est varié, avec une offre qui inclut des appartements modernes, des maisons individuelles et des logements dans des résidences sécurisées. La proximité de Paris et les infrastructures de transport attractives favorisent un intérêt croissant pour cette localité. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner trop des opportunités offertes par la région parisienne. L'attrait pour le patrimoine historique de la ville contribue également à dynamiser le marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisiel pour les habitants ?

Noisiel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Pour les familles, Noisiel dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée. La ville propose également plusieurs centres de santé et des infrastructures sportives modernes. Les commerces de proximité et les centres commerciaux voisins garantissent un accès facile aux produits du quotidien, contribuant ainsi à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Noisiel qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire ?

Noisiel est composée de plusieurs quartiers résidentiels variés. Le quartier de la Ferme du Buisson est connu pour son dynamisme culturel grâce à son centre d'art et de culture. Le quartier du Luzard est apprécié pour sa proximité avec la gare RER et ses nombreux commerces. Les quartiers plus résidentiels comme celui de la Plaine de la Haute Ile offrent un cadre de vie plus tranquille avec des espaces verts. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, permettant de répondre aux attentes diverses des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un studio ?

Un studio est un type de logement composé d'une seule pièce principale qui fait office de salon, chambre et parfois cuisine. Cette pièce est généralement accompagnée d'une salle de bain séparée. Les studios sont souvent de petite taille, ce qui les rend idéaux pour une personne seule ou un couple sans enfants. Ils peuvent être meublés ou non et sont souvent situés en centre-ville ou dans des zones bien desservies par les transports en commun, ce qui les rend attrayants pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un studio ?

Les studios présentent plusieurs avantages, notamment leur coût généralement inférieur à celui des appartements plus grands, ce qui les rend accessibles pour les primo-accédants ou les locataires avec un budget limité. Ils sont également faciles à entretenir et à chauffer en raison de leur petite taille. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de rangement ou qui reçoivent souvent des invités. De plus, le manque de séparation entre les espaces de vie et de sommeil peut être un inconvénient pour certains.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un studio ?

Avant d'acheter ou de louer un studio, il est important de vérifier l'état général du bien, y compris la plomberie, l'électricité et l'isolation. Assurez-vous également que la salle de bain et la cuisine sont en bon état et fonctionnelles. Considérez l'emplacement du studio : est-il proche des commodités, des transports en commun et des services essentiels ? Vérifiez également les charges de copropriété si vous achetez, ainsi que les règles de l'immeuble concernant les rénovations et les animaux de compagnie. Enfin, évaluez le niveau de bruit et la sécurité du quartier.

Quels critères de choix sont importants pour un studio ?

Lors du choix d'un studio, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est souvent primordiale : proximité des transports, des commerces et des services est un atout majeur. La surface et l'agencement intérieur doivent être adaptés à vos besoins quotidiens. La luminosité naturelle est également un critère important, surtout dans les petits espaces. Vérifiez la qualité des équipements et des matériaux, ainsi que l'état général du bâtiment. Si vous envisagez de louer, assurez-vous que le loyer est en adéquation avec le marché local. Enfin, la sécurité du quartier et de l'immeuble est essentielle pour votre confort de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.