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47 T2 à vendre à Brive-la-Gaillarde (19)

Appartement t2
85 000 € Particulier 2 179 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 50m2 centre ville de Brive La Gaillarde
129 000 € Particulier 2 345 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF : BRIVE CENTRE VILLE : Appartement T2
123 280 € Pro 2 623 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Brive GUIERLE - Appartement T2 rénové et meublé avec garage - Vous posez vos valises ?
124 900 € Particulier 2 271 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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appartement
137 000 € Pro 3 341 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 traversant et lumieux - proximité lycées
71 500 € Pro 1 625 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 44 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 avec grande terrasse et garage quartier lycée
147 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement coeur de ville avec stationnement
125 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 50 m²
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 45 m²
98 360 € Pro 2 186 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
129 600 € Pro 3 086 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
108 700 € Pro 1 782 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 61 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 27 m²
55 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 27 m²
leboncoin
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Appartement
83 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 49 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
124 000 € Pro 2 296 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 54 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
103 550 € Pro 2 526 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
74 000 € Pro 1 609 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
96 800 € Pro 1 898 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement T2
92 000 € Particulier 2 140 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 61 m²
149 900 € Pro 2 457 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 61 m²
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 41 m²
89 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
87 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
149 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 51 m² à vendre - Brive-la-Gaillarde
95 000 € Particulier 1 863 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
130 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 42 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 65 m²
87 200 € Pro 1 342 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 65 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 centre-ville
95 000 € Particulier 2 317 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Superbe T2 vendu en viager occupé
48 400 € Pro 896 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Appartement T2 de 52 m² rénové
125 000 € Particulier 2 404 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 52 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 21 m²
77 500 € Pro 3 690 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 21 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
93 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 39 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 28 m²
89 500 € Pro 3 196 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 28 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
79 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement centre ville rénové
109 000 € Particulier 2 946 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
102 600 € Pro 2 230 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 46 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 53 m²
95 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 53 m²
leboncoin
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APPARTEMENT F2 CENTRE VILLE
113 000 € Pro 2 756 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
149 800 € Pro 3 257 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 46 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
92 225 € Pro 2 049 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
appartement
77 500 € Pro 1 890 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
96 300 € Pro 2 240 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 43 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 de 55 m2 avec garage privatif Quartier de la Guierle
85 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 55 m²
Properstar
Properstar
Appartement 29 m² Brive-la-gaillarde
73 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 51 m²
87 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 51 m²
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 51 m²
82 500 € Pro 1 618 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 51 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 34 m²
69 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 34 m²
Orpi
Orpi
Appartement vendu loué - Balcon - Parking - Résidence avec ascenseur
108 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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EXCLUSIVITE : Brive en Hyper Centre Apt Type 2 pièces 34m2 - CALME et VUE SUR LES TOITS
89 990 € Pro 2 647 €/m²
Vente T2 Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 34 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 2 pièces 42 m²
98 500 € Pro 2 345 €/m²
Vente T2 Ussac (19) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Brive-la-Gaillarde
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
99 999 € Pro 2 326 €/m²
Vente T2 Ussac (19) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
87 900 € Pro 2 044 €/m²
Vente T2 Malemort (19) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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T2 RÉNOVÉ EN 2025 - REZ-DE-CHAUSSÉE - JARDIN PRIVATIF - MALEMORT
126 000 € Pro 2 681 €/m²
Vente T2 Malemort (19) 2 pièces 47 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 38 m²
77 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente T2 Malemort (19) 2 pièces 38 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement T2 rez-de-jardin à Malemort
95 040 € Pro 2 210 €/m²
Vente T2 Malemort (19) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 41 m²
103 740 € Pro 2 530 €/m²
Vente T2 Malemort (19) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
29 800 € Pro 634 €/m²
Vente T2 Terrasson-Lavilledieu (24) 2 pièces 47 m²
à 17 km de Brive-la-Gaillarde
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 42 m²
39 600 € Pro 943 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
55 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
T2 75m2 Centre ville
73 500 € Particulier 980 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 75 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
46 000 € Pro 958 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement Tulle à rénover
18 000 € Particulier 391 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement t2 avec place de stationnement
29 900 € Pro 664 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Safti
Safti
Appartement f2
37 000 € Particulier 649 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENT T2 DE 40M2
27 500 € Pro 688 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement t2
49 000 € Pro 891 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 55 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 51 m²
55 750 € Pro 1 093 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 51 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
63 200 € Pro 1 215 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
FNAIM
FNAIM
Appartement à rénover proche du campus
29 000 € Pro 806 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 36 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Safti
Safti
Appartement T2 à rénover
25 000 € Pro 694 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 36 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Safti
Safti
TULLE Appartement T2 de caractère 51 m2
64 800 € Pro 1 271 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 51 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 60 m²
84 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 60 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
25 900 € Particulier 563 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 41 m²
42 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente T2 Tulle (19) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 76 m²
385 000 € Pro 5 066 €/m²
Vente T2 Curemonte (19) 76 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
T2 lumineux au coeur de Martel
69 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente T2 Martel (46) 2 pièces 30 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
72 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T2 Saint-Geniès (24) 2 pièces 48 m²
à 26 km de Brive-la-Gaillarde
Capifrance
Capifrance
Appartement T2 en très bon état, au calme, proche des commer
55 750 € Pro 1 689 €/m²
Vente T2 Souillac (46) 2 pièces 33 m²
à 27 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Montignac-Lascaux
67 000 € Pro 2 030 €/m²
Vente T2 Montignac (24) 2 pièces 33 m²
à 30 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 36 m²
79 632 € Pro 2 212 €/m²
Vente T2 Montignac (24) 2 pièces 36 m²
à 30 km de Brive-la-Gaillarde
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement à vendre Montignac
50 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T2 Montignac (24) 2 pièces 30 m²
à 30 km de Brive-la-Gaillarde
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 26m2
42 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente T2 Monceaux-sur-Dordogne (19) 2 pièces 26 m²
à 30 km de Brive-la-Gaillarde
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 26 m²
42 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente T2 Argentat-sur-Dordogne (19) 2 pièces 26 m²
à 33 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
T2 meublé
30 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente T2 Argentat-sur-Dordogne (19) 2 pièces 26 m²
à 33 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 60 m²
66 900 € Pro 1 115 €/m²
Vente T2 Argentat-sur-Dordogne (19) 2 pièces 60 m²
à 33 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Sarlat Centre - T2 de caractère au 3ème et dernier étage (Immeuble Classé). Visite virtuelle sur dem
190 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 69 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
Green Acres
Green Acres
Appartement
132 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 3 pièces 50 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 64 m²
223 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 64 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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T2 complétement rénové
135 000 € Particulier 2 755 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 49 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
ParuVendu
ParuVendu
Centre ville de Sarlat
149 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 42 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
214 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 52 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 85 m²
200 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 85 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 76 m²
232 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 76 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
iad France
iad France
Sarlat - Appartement en parfait état au coeur du centre historique avec ascenseur
212 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 52 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
Green Acres
Green Acres
Appartement 2 pièces 70 m²
65 000 € Pro 929 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 70 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 46 m²
85 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
Citya
Citya
T2 - 33m ²
59 500 € Pro 1 803 €/m²
Vente T2 Sarlat-la-Canéda (24) 2 pièces 33 m²
à 37 km de Brive-la-Gaillarde
GRATTE Immobilier
Appartement à vendre Les Eyzies
61 500 € Pro 2 196 €/m²
Vente T2 Les Eyzies (24) 2 pièces 28 m²
à 44 km de Brive-la-Gaillarde
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Cadre de vie

Vivre à Brive-la-Gaillarde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 095 habitants (2023)
Santé 1 211 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 719 équipements BPE

Santé à Brive-la-Gaillarde

Source assurance maladie :298 médecins généralistes, 33 spécialistes, 834 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Brive-la-Gaillarde

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brive-la-Gaillarde.

Sécurité à Brive-la-Gaillarde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 499 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 447 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 277 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 209 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Brive-la-Gaillarde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :536 commerces, 1 046 services aux particuliers, 106 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Brive-la-Gaillarde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 11/10/2026.

Prix médian à la vente
1 977 €/m² -1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 644 – 2 362 €/m² · 397 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 212 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 839 €/m² —
Appartement 2 108 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 618
Nouvelles sur 30 j 238
-4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Brive-la-Gaillarde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brive-la-Gaillarde pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, bien connue pour sa qualité de vie et son cadre agréable. Avec ses 49 127 habitants, elle offre un équilibre parfait entre milieu urbain et proximité avec la nature. La ville est réputée pour son patrimoine historique, ses événements culturels et ses marchés animés. Sa situation géographique avantageuse, à la croisée de grands axes routiers et ferroviaires, en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux grandes villes avoisinantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde est actuellement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la recherche de qualité de vie accrue. Les opportunités d'achat et de location sont nombreuses, rendant le marché accessible et diversifié.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde offre une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour les courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans toute la ville. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les stades et les théâtres, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés pour leur charme et leur convivialité. Le centre-ville attire pour son ambiance animée et ses commodités à proximité, tandis que les quartiers comme Bouquet ou Estavel offrent un cadre plus paisible, idéal pour les familles. Saint-Antoine est également apprécié pour ses espaces verts et son caractère résidentiel. Chaque quartier a sa propre identité, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.