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66 T3 à vendre à Brive-la-Gaillarde (19)

Hyper centre - appartement t3 avec terrasse et parking
154 600 € Pro 2 209 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
227 900 € Pro 3 506 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
144 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 63 m²
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 72 m²
97 500 € Pro 1 354 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 72 m²
SeLoger
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Appartement
119 900 € Pro 1 903 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 63 m²
bien'ici
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Appartement
142 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 85 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 71 m²
129 900 € Pro 1 830 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
143 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
144 900 € Pro 1 882 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
109 500 € Pro 1 634 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 67 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 59 m²
99 900 € Pro 1 693 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 59 m²
Orpi
Orpi
Appartement T3 avec ascenseur, cave et parking.
93 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 61 m²
Safti
Safti
Appartement
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 80 m²
200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
119 900 € Pro 2 141 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
134 000 € Particulier 1 836 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 73 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde
157 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 69 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 90 m²
228 975 € Pro 2 544 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement à vendre Brive-la-Gaillarde
149 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 57 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 79 m²
169 900 € Pro 2 151 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 79 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 68 m²
159 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 68 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 73 m²
120 000 € Pro 1 644 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 85 m²
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
199 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 86 m²
154 900 € Pro 1 801 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
108 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À VENDRE - BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ - QUARTIER ROSERAIE
265 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 84 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
134 800 € Particulier 1 872 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
159 000 € Particulier 2 650 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
149 900 € Pro 2 172 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 69 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
127 600 € Pro 2 239 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 57 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
206 000 € Pro 3 887 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 53 m²
Orpi
Orpi
Appartement à vendre
90 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 106 m²
245 000 € Pro 2 311 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 106 m²
bien'ici
bien'ici
BRIVE Appartement ensoleillé avec garage et balcons sans vis à vis
126 500 € Particulier 2 259 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
144 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)
87 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 55 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 68 m²
128 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 162 m² BRIVE LA GAILLARDE
200 850 € Pro 1 240 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 162 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 80 m²
203 300 € Pro 2 541 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
128 640 € Pro 2 109 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Joli appartement
135 000 € Particulier 2 328 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
99 900 € Pro 1 998 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
160 500 € Pro 2 058 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 94 m²
239 625 € Pro 2 549 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
165 850 € Pro 2 126 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 78 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 67 m²
151 900 € Pro 2 267 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
126 500 € Pro 2 300 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 55 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 66 m²
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
185 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)
155 150 € Pro 1 939 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 80 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 65 m²
145 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
102 000 € Pro 1 569 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
109 500 € Pro 1 856 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 59 m²
bien'ici
bien'ici
F3 rénové de 59 m² dans un secteur prisé
129 000 € Pro 2 186 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
99 500 € Pro 1 555 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 64 m²
Orpi
Orpi
T3 Traversant - Ascenseur, Balcons & Travaux Chiffrés
210 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 69 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 65 m²
135 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
164 900 € Pro 2 061 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 85 m²
86 250 € Pro 1 015 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 85 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
106 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 67 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement en trés bon état. Balcon, garage et parking.
112 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 60 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 85 m²
187 424 € Pro 2 205 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 85 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 52 m²
138 000 € Pro 2 654 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 52 m²
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 90 m²
146 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente T3 Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 90 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 62 m²
106 500 € Pro 1 718 €/m²
Vente T3 Malemort (19) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
Immonot
Immonot
Appartement a malemort-sur-correze
118 900 € Pro 1 802 €/m²
Vente T3 Malemort (19) 3 pièces 66 m²
à 7 km de Brive-la-Gaillarde
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 61 m²
108 000 € Pro 1 770 €/m²
Vente T3 Larche (19) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
126 900 € Pro 2 047 €/m²
Vente T3 Pazayac (24) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 65 m²
169 600 € Pro 2 609 €/m²
Vente T3 Objat (19) 4 pièces 65 m²
à 15 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement
59 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente T3 Objat (19) 3 pièces 54 m²
à 15 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement spécial investisseur
60 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente T3 Cublac (19) 3 pièces 54 m²
à 16 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
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Appartement
94 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente T3 Cublac (19) 3 pièces 64 m²
à 16 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
68 500 € Pro 1 269 €/m²
Vente T3 Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 54 m²
à 17 km de Brive-la-Gaillarde
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 57 m²
80 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente T3 Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 57 m²
à 17 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 55 m²
75 450 € Pro 1 372 €/m²
Vente T3 Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 55 m²
à 17 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 54 m²
58 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente T3 Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 54 m²
à 17 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement
93 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente T3 Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 56 m²
à 17 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
T3 74m² pas de travaux à prevoir
85 000 € Particulier 1 149 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 74 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 51 m²
33 000 € Pro 647 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 51 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
Appartement T3
70 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 70 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 2chambres 90m2
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 90 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 57 m²
72 345 € Pro 1 269 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 6 m²
72 345 € Pro 12 058 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 6 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 61 m²
73 900 € Pro 1 211 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
75 500 € Pro 1 127 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 67 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
FNAIM
FNAIM
Appartement de 59 m2 proximité centre ville
38 000 € Particulier 644 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
TULLE Appartement T3 de 61,21 m2 avec cave et grenier
62 100 € Pro 1 018 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 49 m²
89 100 € Pro 1 818 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 49 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 71 m²
55 000 € Pro 775 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 71 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
81 750 € Pro 1 363 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 60 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
SeLoger
SeLoger
19000 TULLE - APPARTEMENT T3 AVEC TRAVAUX - 46,91 m²
20 000 € Pro 435 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 46 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces 69 m²
103 550 € Pro 1 501 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 69 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 82 m²
75 000 € Pro 915 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 82 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 85 m²
87 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente T3 Tulle (19) 3 pièces 85 m²
à 24 km de Brive-la-Gaillarde
FNAIM
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Cadre de vie

Vivre à Brive-la-Gaillarde

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 095 habitants (2023)
Santé 1 211 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 719 équipements BPE

Santé à Brive-la-Gaillarde

Source assurance maladie :298 médecins généralistes, 33 spécialistes, 834 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Brive-la-Gaillarde

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brive-la-Gaillarde.

Sécurité à Brive-la-Gaillarde

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 499 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 447 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 277 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 209 (4,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Brive-la-Gaillarde

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :536 commerces, 1 046 services aux particuliers, 106 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Brive-la-Gaillarde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente
1 987 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 635 – 2 379 €/m² · 421 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 15 €/m²/mois · 238 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 838 €/m² —
Appartement 2 109 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 677
Nouvelles sur 30 j 291
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Brive-la-Gaillarde

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brive-la-Gaillarde pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, bien connue pour sa qualité de vie et son cadre agréable. Avec ses 49 127 habitants, elle offre un équilibre parfait entre milieu urbain et proximité avec la nature. La ville est réputée pour son patrimoine historique, ses événements culturels et ses marchés animés. Sa situation géographique avantageuse, à la croisée de grands axes routiers et ferroviaires, en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable tout en restant connectés aux grandes villes avoisinantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Le marché immobilier à Brive-la-Gaillarde est actuellement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la recherche de qualité de vie accrue. Les opportunités d'achat et de location sont nombreuses, rendant le marché accessible et diversifié.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde offre une large gamme de commodités et de services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour les courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans toute la ville. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques assurent une couverture médicale complète. Les infrastructures sportives et culturelles, comme les stades et les théâtres, enrichissent également la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés pour leur charme et leur convivialité. Le centre-ville attire pour son ambiance animée et ses commodités à proximité, tandis que les quartiers comme Bouquet ou Estavel offrent un cadre plus paisible, idéal pour les familles. Saint-Antoine est également apprécié pour ses espaces verts et son caractère résidentiel. Chaque quartier a sa propre identité, permettant aux acheteurs et locataires de trouver l'environnement qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.