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2 142 T2 à vendre en Gironde (33) Page 23

Appartement 2 pièces 46 m²
182 500 € Pro 3 967 €/m²
Vente T2 Talence (33) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
218 000 € Pro 5 590 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 39 m²
Figaro Immobilier
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Appartement T2 - Lormont
127 000 € Pro 2 886 €/m²
Vente T2 Lormont (33) 2 pièces 44 m²
Safti
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Appartement 2 pièces 54 m²
265 500 € Pro 4 917 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 54 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
182 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T2 Le Taillan-Médoc (33) 2 pièces 43 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
285 903 € Pro 7 148 €/m²
Vente T2 Arcachon (33) 2 pièces 40 m²
Human Immobilier
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Vends appartement 44m² Bordeaux
166 000 € Particulier 3 773 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 54 m²
212 600 € Pro 3 937 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 54 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
133 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
bsk
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T2 de 2023 sur Bordeaux - Quartier Belvedere
190 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
185 000 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
231 166 € Pro 4 446 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 52 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
229 190 € Pro 7 640 €/m²
Vente T2 Arcachon (33) 2 pièces 30 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces - 40m2 - Balcon & Parking
159 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
173 000 € Pro 3 932 €/m²
Vente T2 Bègles (33) 2 pièces 44 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 41 m²
171 200 € Pro 4 176 €/m²
Vente T2 Le Bouscat (33) 2 pièces 41 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
166 000 € Pro 4 049 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
450 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 Arcachon (33) 2 pièces 45 m²
Proprietes Le Figaro
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Appartement 2 pièces 47 m²
158 000 € Pro 3 362 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
156 600 € Pro 3 480 €/m²
Vente T2 Bègles (33) 2 pièces 45 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
119 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente T2 Lormont (33) 2 pièces 44 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 36 m²
247 000 € Pro 6 861 €/m²
Vente T2 Arcachon (33) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
304 500 € Pro 6 920 €/m²
Vente T2 Arcachon (33) 2 pièces 44 m²
LaForêt
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Appartement 2 pièces 60 m²
296 000 € Pro 4 933 €/m²
Vente T2 Lacanau (33) 2 pièces 60 m²
Properstar
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Appartement de 75m2 à rénover quartier St Paul
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T2 Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
114 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente T2 Lormont (33) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement deux pièces - 39m2 - LORMONT
113 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente T2 Lormont (33) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Appartement T2 à rénover dans la Résidence Modigliani, Mérignac
186 900 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 Mérignac (33) 2 pièces 46 m²
SAS REVO IMMO
Appartement 2 pièces 45 m²
330 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T2 Arcachon (33) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
168 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente T2 La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 38 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.