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39 T2 à vendre à Montélimar (26) Page 24

Appartement 2 pièces 40 m²
107 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 40 m²
à 114 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
79 000 € Pro 2 324 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 34 m²
à 114 km de Montélimar
Properstar
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Appartement 2 pièces 32 m²
79 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 32 m²
à 114 km de Montélimar
Properstar
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Appartement 2 pièces 70 m²
159 600 € Pro 2 280 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 70 m²
à 114 km de Montélimar
Efficity
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Appartement 2 pièces 33 m²
108 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 33 m²
à 114 km de Montélimar
SeLoger
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T2 lumineux avec garage dans résidence calme
179 000 € Pro 3 653 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 49 m²
à 114 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement Pertuis 2 pièces 47.46m2
107 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 47 m²
à 114 km de Montélimar
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 46 m²
120 000 € Pro 2 609 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 46 m²
à 114 km de Montélimar
Foncia
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Appartement 2 pièces 28 m²
97 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 28 m²
à 114 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Pertuis (84) 2 pièces 40 m²
à 114 km de Montélimar
Efficity
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Appartement T2 - 66 m² au sol - Dernier étage avec balcon
139 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente T2 Charavines (38) 2 pièces 66 m²
à 114 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement centre de Charavines
150 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente T2 Charavines (38) 2 pièces 47 m²
à 114 km de Montélimar
Safti
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Appartement au centre de Charavines
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T2 Charavines (38) 2 pièces 47 m²
à 114 km de Montélimar
Safti
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T2 au dernier étage avec terrasse et garage
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 Le Versoud (38) 2 pièces 43 m²
à 115 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
220 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T2 Saint-Ismier (38) 2 pièces 46 m²
à 115 km de Montélimar
SeLoger
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EXCLUSIVITE à VOLX, APPARTEMENT T2, 41 m², dans résidence récente avec parking, ascenseur et piscine
182 000 € Pro 4 439 €/m²
Vente T2 Volx (04) 2 pièces 41 m²
à 115 km de Montélimar
bien'ici
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Coup de coeur T2 avec 38 m² d'extérieur plus piscine
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T2 Volx (04) 2 pièces 42 m²
à 115 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 000 € Particulier 3 786 €/m²
Vente T2 Volx (04) 2 pièces 42 m²
à 115 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement T2 avec balcon, cave et parking
147 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 116 km de Montélimar
bien'ici
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T2 avec garage fermé sécurisé placé sur une cour intérieure très calme au Forum
134 000 € Particulier 3 526 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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T2 rénové avec terrasse et parking Quartier Les Serrets
140 000 € Particulier 3 590 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 39 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
91 800 € Pro 2 135 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 43 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
146 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 116 km de Montélimar
Era
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Appartement 2 pièces 35 m²
89 000 € Pro 2 543 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 35 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
147 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
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Appartement 2 pièces 46 m²
165 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
118 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
125 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
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Appartement 2 pièces 44 m²
82 500 € Pro 1 875 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 55m2 T2 au R+2
95 000 € Particulier 1 727 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 55 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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APPARTEMENT CLIMATISÉ AVEC TERRASSE CAVE ET ASCENSEUR PROCHE CENTRE VILLE
78 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 1 pièces 33 m²
à 116 km de Montélimar
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
100 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 25 m²
60 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 25 m²
à 116 km de Montélimar
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
147 000 € Pro 3 267 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Terrain en individuel
147 000 € Pro
Vente T2 Manosque (04)
à 116 km de Montélimar
Les Terrains
Les Terrains
MANOSQUE APPART T2 +/-45 m² - TERRASSE + PARKING PRIVÉS
147 000 € Particulier 3 267 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
Orpi
Dans résidence de standing appartement de 41 m² avec garage
192 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Montélimar
Green Acres
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Appartement 2 pièces 36 m²
99 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
82 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 37 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 53 m²
98 400 € Pro 1 857 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 53 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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T2 loué au prix de 650 euros et ses 3 box loué au prix de 100 euros
100 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 56 m²
à 116 km de Montélimar
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 49 m²
95 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 49 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
Orpi
79 500 € Pro 1 691 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 47 m²
à 116 km de Montélimar
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET ASCENSEUR PROCHE CENTRE VILLE
78 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 1 pièces 33 m²
à 116 km de Montélimar
L'Adresse
L'Adresse
Terrain en individuel 50 m²
147 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 50 m²
à 116 km de Montélimar
Les Terrains
Les Terrains
147 000 € Pro 2 940 €/m²
Vente T2 Manosque (04) 2 pièces 50 m²
à 116 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement
160 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 36 m²
à 116 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
174 000 € Pro 4 462 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 39 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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BAILLARGUES (34670) – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR
279 000 € Pro 5 365 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 52 m²
à 116 km de Montélimar
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 45 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
172 000 € Pro 4 095 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 42 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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BAILLARGUES T2 48 m² avec terrasse 20 m² et parking en sous-sol
220 000 € Particulier 4 583 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 48 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
150 000 € Particulier 3 659 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46m2
188 000 € Particulier 4 087 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 56 m²
329 000 € Pro 5 875 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 56 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
180 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Montélimar
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 35 m²
153 000 € Pro 4 371 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 35 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement à vendre Baillargues
229 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 47 m²
à 116 km de Montélimar
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
180 000 € Pro 4 737 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 38 m²
à 116 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
251 904 € Pro 5 476 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 46 m²
à 116 km de Montélimar
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
187 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
189 000 € Pro 4 295 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
168 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Baillargues (34) 2 pièces 48 m²
à 116 km de Montélimar
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
140 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T2 Assas (34) 2 pièces 44 m²
à 116 km de Montélimar
Orpi
Orpi
Belle appartement de type T2 climatisé avec cuisine entièrement équipée
198 000 € Particulier 3 960 €/m²
Vente T2 Saint-Nazaire-les-Eymes (38) 2 pièces 50 m²
à 117 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
240 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T2 La Combe-de-Lancey (38) 2 pièces 44 m²
à 117 km de Montélimar
Orpi
Orpi
VENTE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC JARDIN
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 42 m²
à 117 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
145 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 53 m²
à 117 km de Montélimar
SeLoger
SeLoger
T2 Vendargues Terrasse Parking
152 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 53 m²
à 117 km de Montélimar
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 de 42 m² vendu loué - Idéal investisseur - Vendargues
172 000 € Particulier 4 095 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 42 m²
à 117 km de Montélimar
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
156 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 47 m²
à 117 km de Montélimar
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 42 m²
180 600 € Pro 4 300 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 42 m²
à 117 km de Montélimar
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
157 500 € Pro 3 424 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 46 m²
à 117 km de Montélimar
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement T2 traversant
117 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Vendargues (34) 2 pièces 27 m²
à 117 km de Montélimar
bien'ici
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T2 29m2 (transport inclus)
27 000 € Particulier 931 €/m²
Vente T2 Mirabeau (84) 2 pièces 29 m²
à 118 km de Montélimar
leboncoin
leboncoin
T2 rénové au coeur de Prades le Lez
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Prades-le-Lez (34) 2 pièces 47 m²
à 118 km de Montélimar
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 Prades-le-Lez (34) 2 pièces 40 m²
à 118 km de Montélimar
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 41 m²
158 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Prades-le-Lez (34) 2 pièces 41 m²
à 118 km de Montélimar
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
140 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente T2 Villard-Bonnot (38) 2 pièces 47 m²
à 118 km de Montélimar
bsk
bsk
Appartement 2 pièces 52 m²
185 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente T2 Villard-Bonnot (38) 2 pièces 52 m²
à 118 km de Montélimar
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 39 m²
107 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente T2 Villard-Bonnot (38) 2 pièces 39 m²
à 118 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement T2 au dernier étage
86 400 € Pro 1 878 €/m²
Vente T2 Sainte-Tulle (04) 2 pièces 46 m²
à 118 km de Montélimar
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
255 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente T2 Bernin (38) 2 pièces 50 m²
à 119 km de Montélimar
leboncoin
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Vends appartement
220 000 € Particulier 5 641 €/m²
Vente T2 Bernin (38) 2 pièces 39 m²
à 119 km de Montélimar
Gens de confiance
Gens de confiance
appartement F2
192 000 € Particulier 4 465 €/m²
Vente T2 Jacou (34) 2 pièces 43 m²
à 120 km de Montélimar
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
157 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente T2 Jacou (34) 2 pièces 46 m²
à 120 km de Montélimar
SeLoger
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Appartement 2 pièces + terrasse + parking - JACOU
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 Jacou (34) 2 pièces 46 m²
à 120 km de Montélimar
Nestenn
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Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 Jacou (34) 2 pièces 45 m²
à 120 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement à vendre Jacou
222 500 € Pro 5 174 €/m²
Vente T2 Jacou (34) 2 pièces 43 m²
à 120 km de Montélimar
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
179 000 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 Jacou (34) 2 pièces 43 m²
à 120 km de Montélimar
Figaro Immobilier
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St Pierre de Chartreuse, bel appartement 2P de 27 m2 avec balcon sur vue Chamechaude
96 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 2 pièces 26 m²
à 120 km de Montélimar
optimhome
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Appartement T2 à vendre à Crolles - avec garage, cave et terrasse
230 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente T2 Crolles (38) 2 pièces 48 m²
à 121 km de Montélimar
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces 50 m²
175 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T2 Crolles (38) 2 pièces 50 m²
à 121 km de Montélimar
leboncoin
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Appartement 56,6m2 au 3°étage avec ascenseur Année 2023 ,
235 000 € Particulier 4 123 €/m²
Vente T2 Crolles (38) 2 pièces 57 m²
à 121 km de Montélimar
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Appartement récent 3°étage avec ascenseur sans vis à vis vue traversante sur le massif de Belledonne
235 000 € Particulier 4 196 €/m²
Vente T2 Crolles (38) 2 pièces 56 m²
à 121 km de Montélimar
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Montélimar

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montélimar pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montélimar, située dans le département de la Drôme, est connue pour son patrimoine culturel et son célèbre nougat. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses marchés locaux et son ambiance méridionale. Sa localisation entre Lyon et Marseille en fait un point stratégique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Les habitants bénéficient d'un climat clément et d'une qualité de vie réputée pour sa convivialité et son dynamisme économique.

Comment se porte le marché immobilier à Montélimar en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Montélimar est varié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent accessibles comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse de la demande pour les biens avec jardin ou terrasse, en raison d'un intérêt croissant pour les espaces extérieurs. Les tendances actuelles montrent un marché stable avec un potentiel de croissance, surtout pour les biens bien situés et bien entretenus.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montélimar pour les familles et les professionnels ?

Montélimar dispose de nombreuses commodités et services pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de l'autoroute A7. Elle offre une variété de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée. Le système de santé est bien représenté avec plusieurs centres médicaux et l'hôpital de Montélimar. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montélimar ?

Montélimar propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville, avec son charme historique, attire ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Alexis et Le Bouquet sont très prisés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme Maubec et Saint-James offrent un cadre plus moderne, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement calme et sécurisé.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.