18 T2 à vendre à Saint-Leu-la-Forêt (95)

vends appartement F2
280 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 42 m²
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 28 m²
119 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 28 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 23 m²
147 900 € Pro 6 430 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 23 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
238 000 € Pro 4 175 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 57 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
159 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 53 m²
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 50 m²
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 50 m²
Foncia
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Appartement 2 pièces 38 m²
171 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 38 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
210 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
163 000 € Particulier 4 794 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 34 m²
SeLoger
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Appartement Saint Leu La Foret 2 pièce(s) 36.90 m2
140 000 € Pro 3 784 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 37 m²
bien'ici
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Appartement type T2
129 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 30 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 52 m²
187 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 52 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
143 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 36 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 37 m²
169 700 € Pro 4 586 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
178 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 37 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 49 m²
252 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
224 500 € Pro 5 476 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
138 000 € Pro 3 730 €/m²
Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt (95) 2 pièces 37 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
219 000 € Pro 5 214 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
186 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
199 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement à vendre 2 pièces avec JARDIN, LE PLESSIS BOUCHARD (95) sans charges, place de parking,
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
optimhome
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Appartement 1 pièce 39 m²
199 900 € Pro 5 126 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 1 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
Human Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
219 000 € Pro 5 475 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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A vendre F2 LE PLESSIS BOUCHARD
228 000 € Particulier 3 800 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 60 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement T2 lumineux avec parking Le Plessis-Bouchard
145 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T2 Le Plessis-Bouchard (95) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
Properstar
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Appartement 2 pièces 39 m²
129 000 € Pro 3 308 €/m²
Vente T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 74 m²
372 000 € Particulier 5 027 €/m²
Vente T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 74 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
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Appartement 2 pièces 51 m²
180 000 € Particulier 3 529 €/m²
Vente T2 Saint-Prix (95) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
153 500 € Pro 3 337 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 60 m²
160 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
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Vente Appartement 2 pièces
157 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement de 2 pièces
145 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 28 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
159 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING EN SOUS SOL
189 900 € Pro 4 416 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
169 500 € Pro 4 581 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Orpi
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Appartement 2 pièces 49 m²
149 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
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Appartement 2 pièces 47 m²
129 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces avec balcon
260 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
158 000 € Pro 3 854 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
179 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
180 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
157 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
179 000 € Pro 3 891 €/m²
Vente T2 Taverny (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 52 m²
210 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Century21
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Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence récente - Proche gare et commerces
220 000 € Particulier 5 238 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
195 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
LeSiteImmo
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Ermont - En exclusivité - Appartement 2 pièces - balcon - parking en sous-sol -
189 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Nestenn
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A vendre 2 pièces de 41 m2 avec balcon et parking - 200 mètres de la gare d'Ermont-Eaubonne
239 000 € Particulier 5 829 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces à vendre à Ermont - Idéal primo-accédant
150 000 € Pro 5 769 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 26 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
235 400 € Pro 4 442 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement ERMONT CENTRE - 2 pièces -48.02 m²
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
L'Adresse
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Appartement hyper centre d'Ermont 2 pièces 48.34 m2 - 1 chambre - parking sous-sol - ascenseur
225 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Nestenn
Nestenn
APPARTEMENT À VENDRE DE 2 PIÈCES DE 37,04 M²
202 000 € Pro 5 459 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 40 m²
190 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
149 000 € Particulier 2 661 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
PAP
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Appartement 2 pièces 44 m²
220 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
238 804 € Pro 5 191 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Properstar
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Appartement 2 pièces 45 m²
209 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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F2 - CENTRE-VILLE - CAVE - 5 MINUTES - RER C LIGNE H -
185 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Nestenn
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Appartement 2 pièces 40 m²
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T2 Ermont (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 51 m²
165 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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2 pièces au dernier étage proche de tout (gare, commerces), avec box + cave dans résidence calme et
182 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
172 257 € Pro 4 201 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pieces 53 m2
197 000 € Particulier 3 717 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Franconville (95) - Appartement F2 40 m² avec balcon & parking - Gare à pied - DPE B
189 000 € Particulier 4 725 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pieces 56 m2
179 000 € Particulier 3 196 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Proche gare RER deux pièces avec balcon et parking sous-sol.
189 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Safti
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Appartement 2 pièces 46 m²
160 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
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Appartement 2 pièces 49 m²
165 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
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Appartement 2 pièces 50 m²
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appt 2 pièces + terrasse / Gare de Franconville
179 000 € Particulier 4 711 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
leboncoin
Appartement F3 à vendre à Franconville, proche gare et commodités
219 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 3 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Franconville - Appartement type F2 proche gare et commodités
115 000 € Particulier 4 259 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 27 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
145 000 € Pro 3 021 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
169 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Capifrance
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Appartement 2 pièces 43 m²
153 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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APPARTEMENT FRANCONVILLE 2 pièce quartier gare LA VILLA ROMA
149 900 € Pro 4 409 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 34 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces de 49 m² à Franconville - Ravalement réalisé il y a moins de 5 ans - Proche de
154 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Nestenn
Nestenn
Appartement 2 pièces 40 m²
169 900 € Pro 4 248 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
149 900 € Pro 2 939 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
159 900 € Pro 3 719 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Efficity
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T2 de 45m2 à vendre Franconville
185 000 € Particulier 4 111 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
144 500 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
149 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 42 m²
185 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Foncia
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Appartement à vendre 2 pièces FRANCONVILLE (95)
157 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
195 000 € Pro 4 149 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
192 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
159 900 € Pro 3 476 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
142 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
182 000 € Pro 3 872 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
Properstar
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Appartement 2 pièces 57 m²
185 000 € Pro 3 246 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 57 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
SeLoger
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FRACONVILLE - APPARTEMENT F2 RDC AU CALME
142 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente T2 Franconville (95) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Saint-Leu-la-Forêt
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Leu-la-Forêt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 138 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 240 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 396 équipements BPE

Éducation à Saint-Leu-la-Forêt

Saint-Leu-la-Forêt compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Leu-la-Forêt

Source assurance maladie :25 médecins généralistes, 187 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Saint-Leu-la-Forêt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sannois, Enghien-les-Bains, Champ-de-Courses-d'Enghien, La Frette-Montigny, Ermont-Eaubonne.

Sécurité à Saint-Leu-la-Forêt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 81 (5,0 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 74 (4,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 51 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Leu-la-Forêt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 294 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Leu-la-Forêt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt est une commune située dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 20 km au nord-ouest de Paris. Avec une population de 15 152 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Leu-et-Saint-Gilles et ses anciennes maisons de maître. Son environnement boisé, avec la proximité de la forêt de Montmorency, en fait une destination prisée pour les amateurs de nature tout en restant proche de la capitale.

Quel est le marché immobilier local à Saint-Leu-la-Forêt ?

Le marché immobilier de Saint-Leu-la-Forêt est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les communes plus proches de Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les quartiers résidentiels et ceux proches du centre-ville sont particulièrement prisés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, en raison de la recherche d'espaces extérieurs plus grands. Le marché est attractif tant pour les familles que pour les investisseurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt propose une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne H du Transilien qui relie Paris en environ 30 minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un cadre éducatif de qualité. Le centre-ville abrite de nombreux commerces, restaurants et services médicaux. Pour les activités sportives et culturelles, les habitants bénéficient de plusieurs équipements, comme des complexes sportifs, une médiathèque et un centre culturel.

Quels sont les quartiers et les zones résidentielles recommandés à Saint-Leu-la-Forêt ?

Saint-Leu-la-Forêt est composée de divers quartiers offrant chacun un cadre de vie unique. Le centre-ville, avec ses commerces et services de proximité, est très apprécié pour son charme et son accessibilité. Les quartiers résidentiels comme le quartier des Diablots ou celui autour du parc de la Châtaigneraie sont particulièrement recherchés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces zones offrent une variété de maisons individuelles et d'appartements, ce qui les rend attractives pour les familles et les jeunes couples.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.