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Tous les T3 neufs à vendre à Pornic (44)

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275 100 € Pro

Vente T3 neuf Pornic (44) 3 pièces

Ouest France il y a 17 h

373 000 € Pro 5 485 €/m²

Vente T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²

à 40 km de Pornic

Ouest France il y a 3 mois

209 900 € Pro 3 280 €/m²

Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²

à 70 km de Pornic

iad France il y a 4 mois

343 990 € Pro 4 985 €/m²

Vente T3 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 69 m²

à 70 km de Pornic

LeSiteImmo il y a 2 mois

Indice des prix demandés

4 387 €/m² médian · à la vente à Pornic

Fourchette P25–P75 : 3 656 – 5 416 €/m² · 308 annonces analysées · Mis à jour le 16/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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251 500 € Pro 4 412 €/m²

Vente T3 neuf Saint-Avé (56) 3 pièces 57 m²

à 83 km de Pornic

SeLoger il y a 2 mois

421 000 € Pro 5 134 €/m²

Vente T3 neuf Le Palais (56) 3 pièces 82 m²

à 87 km de Pornic

FNAIM il y a 1 sem

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cadre de vie

Vivre à Pornic

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 745 habitants (2023)

Santé 810 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 722 équipements BPE

Santé à Pornic

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 697 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Pornic

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Bernerie-en-Retz.

Sécurité à Pornic

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Usage de stupéfiants 141 (7,5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 138 (7,4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 130 (6,9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 113 (6,0 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 93 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Pornic

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :213 commerces, 426 services aux particuliers, 60 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Marché immobilier à Pornic : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 16/10/2026.

Prix médian à la vente

4 387 €/m² -1.6 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 656 – 5 416 €/m² · 308 annonces analysées

Loyer médian demandé

15 €/m²/mois +7.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 13 – 19 €/m²/mois · 48 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	4 082 €/m²	—
Appartement	5 237 €/m²	—

Annonces actives 367

Nouvelles sur 30 j 99

+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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Vente Appartement neuf Pornic

1 annonces

Vente Appartement neuf Trignac

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Vente Appartement neuf Saint-Jean-de-Monts

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Vente Appartement neuf Nantes

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Vente Appartement neuf La Roche-sur-Yon

1 annonces

Vente Appartement neuf Les Sables-d'Olonne

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Vente Appartement neuf Sèvremoine

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Vente Appartement neuf Saint-Avé

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Vente Appartement neuf Le Palais

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Vente Appartement neuf Bruz

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Vente Appartement neuf Rennes

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Vente Appartement neuf Cesson-Sévigné

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Vente Appartement neuf Angers

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Vente Appartement neuf Larmor-Plage

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Vente Appartement neuf La Rochelle

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Vente Appartement neuf Périgny

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Vente Appartement neuf Laval

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Vente Appartement neuf Erquy

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Vente Appartement neuf Saint-Malo

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Vente Appartement neuf Royan

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Pornic

Qu'est-ce qui rend la ville de Pornic attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Pornic est une ville côtière de charme située en Loire-Atlantique, connue pour son port pittoresque, ses plages et son ambiance balnéaire. Avec environ 11 891 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme et tranquillité. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts, une riche vie culturelle et des activités nautiques variées. Pornic attire aussi bien les familles, les retraités que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche de grands centres urbains comme Nantes.

Comment est le marché immobilier à Pornic et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Pornic est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et les appartements, notamment ceux proches de la mer. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité de la région. Les maisons traditionnelles avec vue sur mer et les propriétés modernes sont particulièrement recherchées. Les appartements en centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités. En raison de son cadre de vie agréable, Pornic attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires souhaitant s'installer dans une ville côtière tout en étant proche de Nantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Pornic pour les résidents ?

Pornic dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours. On y trouve plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux offrent une grande variété de produits. Enfin, les infrastructures sportives et culturelles permettent de profiter d'activités variées tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Pornic ?

Pornic se divise en plusieurs quartiers chacun avec ses caractéristiques propres. Le centre-ville est très prisé pour son accès facile aux commerces, restaurants et au port. Sainte-Marie-sur-Mer est un quartier résidentiel apprécié pour son calme et ses plages à proximité. Le quartier de Gourmalon est également recherché pour ses belles maisons et son panorama sur l'océan. Chaque quartier offre un cadre de vie unique, avec une proximité à la mer qui reste un atout majeur pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.