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42 T3 à vendre à Bergerac (24) Page 26

Appartement a malemort-sur-correze
118 900 € Pro 1 802 €/m²
Vente T3 Malemort (19) 3 pièces 66 m²
à 94 km de Bergerac
Etre Proprio
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Appartement T3
139 000 € Pro 2 957 €/m²
Vente T3 Saint-Martin-Lacaussade (33) 3 pièces 47 m²
à 94 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
98 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T3 Saint-Martin-Lacaussade (33) 3 pièces 58 m²
à 94 km de Bergerac
Foncia
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105 400 € Pro 1 786 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 59 m²
à 95 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 53 m²
107 562 € Pro 2 029 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 53 m²
à 95 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement tout rénové dans parc arboré
139 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
107 500 € Pro 2 028 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 53 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
104 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 58 m²
à 95 km de Bergerac
Era
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Appartement 3 pièces 54 m²
107 000 € Pro 1 981 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 54 m²
à 95 km de Bergerac
Efficity
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Appartement 3 pièces 53 m²
98 500 € Particulier 1 858 €/m²
Vente T3 Blaye (33) 3 pièces 53 m²
à 95 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement T3
45 000 € Particulier 750 €/m²
Vente T3 Moissac (82) 3 pièces 60 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appart t3 bis 80m2 bon emplacement
59 000 € Particulier 738 €/m²
Vente T3 Moissac (82) 3 pièces 80 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement T3
65 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente T3 Moissac (82) 3 pièces 55 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
89 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T3 Moissac (82) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
117 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente T3 Saint-Aubin-de-Blaye (33) 3 pièces 86 m²
à 95 km de Bergerac
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
399 000 € Particulier 5 783 €/m²
Vente T3 Sainte-Mère (32) 3 pièces 69 m²
à 95 km de Bergerac
SeLoger
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T3 à rénover avec jardin privatif - Cestas
126 000 € Particulier 2 377 €/m²
Vente T3 Cestas (33) 3 pièces 53 m²
à 96 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement à vendre 3 pièces Cestas bourg ref 100
240 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T3 Cestas (33) 3 pièces 61 m²
à 96 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
268 000 € Pro 3 622 €/m²
Vente T3 Cestas (33) 3 pièces 74 m²
à 96 km de Bergerac
iad France
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Appartement 3 pièces 52 m²
67 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente T3 Gramat (46) 3 pièces 52 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
81 360 € Pro 1 403 €/m²
Vente T3 Gramat (46) 3 pièces 58 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
259 000 € Pro 4 047 €/m²
Vente T3 Saint-Aubin-de-Médoc (33) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Bergerac
Century21
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 900 € Pro 3 592 €/m²
Vente T3 Saint-Aubin-de-Médoc (33) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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APPARTEMENT T3 de 63,05 m² – TRES LUMINEUX DANS UNE RESIDENCE RECENTE (2016) ET SECURISEE A SAINT AU
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 Saint-Aubin-de-Médoc (33) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Bergerac
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
219 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 68 m²
à 98 km de Bergerac
leboncoin
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199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
339 000 € Pro 4 913 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 69 m²
à 98 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m² belle terrasse couverte
235 000 € Particulier 3 507 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
180 200 € Pro 3 107 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 58 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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T3 avec 2 places de parking- balcon
244 100 € Pro 3 390 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 72 m²
à 98 km de Bergerac
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 73 m²
244 100 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 73 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
229 000 € Pro 3 948 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 58 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement T3 avec terrasse et parking sous/sol
265 000 € Particulier 4 206 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
272 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
278 000 € Pro 4 277 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 65 m²
à 98 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
250 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 64 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
199 500 € Pro 3 218 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Viager 3 pièces 61 m²
59 900 € Pro 982 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Viager occupé - H80 ans - ST MEDARD EN JALLES (33160)
59 900 € Pro 982 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
269 500 € Particulier 4 022 €/m²
Vente T3 Saint-Médard-en-Jalles (33) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
98 280 € Pro 1 854 €/m²
Vente T3 La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 3 pièces 53 m²
à 99 km de Bergerac
leboncoin
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Superbe appartement T3 dans copropriété libre
95 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente T3 Condom (32) 3 pièces 64 m²
à 99 km de Bergerac
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 61 m²
220 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente T3 Martignas-sur-Jalle (33) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement T3 lumineux
200 000 € Particulier 2 899 €/m²
Vente T3 Martignas-sur-Jalle (33) 3 pièces 69 m²
à 100 km de Bergerac
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
214 000 € Pro 3 101 €/m²
Vente T3 Martignas-sur-Jalle (33) 3 pièces 69 m²
à 100 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
217 300 € Pro 3 562 €/m²
Vente T3 Martignas-sur-Jalle (33) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Bergerac
SeLoger
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Agréable appartement de trois pièces
210 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente T3 Martignas-sur-Jalle (33) 3 pièces 57 m²
à 100 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
262 000 € Pro 4 295 €/m²
Vente T3 Martignas-sur-Jalle (33) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
195 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T3 Le Barp (33) 3 pièces 57 m²
à 101 km de Bergerac
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
195 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 Le Barp (33) 3 pièces 62 m²
à 101 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
210 400 € Pro 3 449 €/m²
Vente T3 Le Barp (33) 3 pièces 61 m²
à 101 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces à vendre
258 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T3 Le Barp (33) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Bergerac
Safti
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Appartement 3 pièces 61 m²
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Le Barp (33) 3 pièces 61 m²
à 101 km de Bergerac
Era
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Vend T3 le barp 54m² haureuil
179 000 € Particulier 3 315 €/m²
Vente T3 Le Barp (33) 3 pièces 54 m²
à 101 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement type 3 moderne rénové fin 2023
99 900 € Pro 1 885 €/m²
Vente T3 Castelsarrasin (82) 3 pièces 53 m²
à 103 km de Bergerac
Safti
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Appartement 77 m² entièrement à rénover situé un bord du canal. (Pas à cassenel)
45 000 € Particulier 584 €/m²
Vente T3 Castelsarrasin (82) 3 pièces 77 m²
à 103 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente T3 Castelsarrasin (82) 3 pièces 70 m²
à 103 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
75 000 € Pro 1 172 €/m²
Vente T3 Castelsarrasin (82) 3 pièces 64 m²
à 103 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement 3 pièces 65 m²
113 500 € Particulier 1 746 €/m²
Vente T3 Pauillac (33) 3 pièces 65 m²
à 106 km de Bergerac
PAP
PAP
Appartement T3
122 000 € Particulier 2 140 €/m²
Vente T3 La Ville-Dieu-du-Temple (82) 3 pièces 57 m²
à 107 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement T3 au calme ? proche plage et Moulin d'Ardus à Lamothe-Capdeville
98 200 € Pro 1 327 €/m²
Vente T3 Lamothe-Capdeville (82) 3 pièces 74 m²
à 111 km de Bergerac
Nestenn
Nestenn
Appartement 3 pièces 55 m²
158 000 € Pro 2 873 €/m²
Vente T3 Montbeton (82) 3 pièces 55 m²
à 112 km de Bergerac
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 53 m²
134 500 € Pro 2 538 €/m²
Vente T3 Montbeton (82) 3 pièces 53 m²
à 112 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 73 m²
105 930 € Pro 1 451 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 73 m²
à 114 km de Bergerac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 52 m²
70 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 52 m²
à 114 km de Bergerac
Era
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Appartement 3 pièces 65 m²
99 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 65 m²
à 114 km de Bergerac
Foncia
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Appartement 3 pièces 75 m²
105 930 € Pro 1 412 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 75 m²
à 114 km de Bergerac
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 105 m²
128 400 € Pro 1 223 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 105 m²
à 114 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement 3 pièces 108 m²
149 800 € Pro 1 387 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 108 m²
à 114 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement T3 68m2 centre ville de Cognac
119 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 68 m²
à 114 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
81 000 € Particulier 1 110 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 73 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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T3 115m2 loué 7,3% rentabilité
115 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 115 m²
à 114 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 125 m²
249 500 € Pro 1 996 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 125 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
127 330 € Pro 1 675 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 76 m²
à 114 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement 3 pièces 64 m²
55 000 € Pro 859 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 64 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 95 m²
189 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 95 m²
à 114 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
127 200 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 73 m²
à 114 km de Bergerac
Foncia
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Appartement 3 pièces 75 m²
122 000 € Particulier 1 627 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 75 m²
à 114 km de Bergerac
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 50 m²
128 400 € Pro 2 568 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 50 m²
à 114 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Appartement de 3 pièces principales
68 695 € Pro 1 431 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 48 m²
à 114 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 70 m²
125 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T3 Cognac (16) 3 pièces 70 m²
à 114 km de Bergerac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vente Appartement 3 pièces
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T3 Nercillac (16) 3 pièces 64 m²
à 114 km de Bergerac
Properstar
Properstar
appartement
89 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente T3 Caussade (82) 3 pièces 61 m²
à 114 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Caussade - Appartement T3 - 65m2 - Terrasse - 2 places de parking
95 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente T3 Caussade (82) 3 pièces 65 m²
à 114 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Vend appartement pons
89 000 € Particulier 1 648 €/m²
Vente T3 Pons (17) 3 pièces 54 m²
à 115 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
85 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente T3 Cayrac (82) 3 pièces 71 m²
à 115 km de Bergerac
SeLoger
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Montauban centre appartement atypique en dernier étage
123 700 € Pro 1 359 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 91 m²
à 116 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
125 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement Montauban 3 pièce(s)
160 350 € Pro 2 324 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 69 m²
à 116 km de Bergerac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 3 pièces 57 m²
113 705 € Pro 1 995 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 57 m²
à 116 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement centre ville
83 900 € Pro 1 422 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 59 m²
à 116 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Joli T3 de 55 m2 avec deux places de parking dans un lotisse
129 900 € Pro 2 362 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 55 m²
à 116 km de Bergerac
bien'ici
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Lalande / Montplaisir - Un T3 d'environ 62.5 avec balcon et garage
140 500 € Pro 2 266 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 62 m²
à 116 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 56 m²
à 116 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement T3/T4
187 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente T3 Montauban (82) 3 pièces 110 m²
à 116 km de Bergerac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.