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31 T3 à vendre à Bobigny (93) Page 31

550 000 € Pro 7 746 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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449 000 € Pro 5 908 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Bobigny
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EMPLACEMENT / POTENTIEL / LUMINEUX
239 000 € Pro 4 780 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 50 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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435 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Bobigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 45 m²
295 000 € Pro 6 556 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 45 m²
à 8 km de Bobigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 66 m²
459 000 € Pro 6 955 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Bobigny
Century21
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Appartement 3 pièces 65 m²
379 000 € Pro 5 831 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Bobigny
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Appartement 3 pièces 53 m²
319 000 € Pro 6 019 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Bobigny
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Appartement 3 pièces 94 m²
649 000 € Pro 6 904 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 94 m²
à 8 km de Bobigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 61 m²
419 000 € Pro 6 869 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Bobigny
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3 pièces rénové, lumineux et proche du RER E
335 000 € Pro 4 718 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
310 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
548 000 € Particulier 9 133 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
389 000 € Pro 5 479 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
67 500 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 45 m²
à 8 km de Bobigny
FNAIM
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Appartement 3 pièces 67 m²
570 000 € Pro 8 507 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 46 m²
249 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 46 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Superbe T3 (67 m²) avec balcon, parking et cave à Nogent-sur-Marne (Proche RER E)
463 000 € Pro 6 910 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Standing / Balcon / Box
421 000 € Pro 7 017 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Charmant 3 Pièces 43 m²
269 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
319 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Bobigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 56 m²
334 500 € Pro 5 973 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Bobigny
iad France
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Appartement 3 pièces 80 m²
598 000 € Pro 7 475 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
450 000 € Pro 6 081 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 74 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 94 m²
679 000 € Pro 7 223 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 94 m²
à 8 km de Bobigny
LaForêt
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Appartement 3 pièces
535 000 € Particulier 6 948 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 77 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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3P PROCHE TOUTES COMMODITES
399 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
379 000 € Pro 5 574 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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NOGENT-SUR-MARNE - 94130 - VILLAGE - APPARTEMENT FAMILIAL - ETAGE 3/3 - ASCENSEUR - BALCON - PARKING
675 000 € Pro 7 418 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Bobigny
optimhome
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Appartement 3 pièces 67 m²
429 000 € Pro 6 403 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces - Nogent-sur-Marne
359 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
299 000 € Pro 4 530 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
358 900 € Pro 4 722 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Bobigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 79 m²
567 500 € Pro 7 184 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Bobigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 65 m²
319 000 € Particulier 4 908 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Bobigny
PAP
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Appartement 3 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 82 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Vends appartement 81m² à 2 min du bois et du RER A
620 000 € Particulier 7 654 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 81 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 54 m²
349 000 € Pro 6 463 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
378 000 € Pro 6 632 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Bobigny
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 55 m²
300 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Bobigny
bsk
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Nogent 3 pièces 57m2 avec Terrasse/jardinet de 35m2
297 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Bobigny
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 3 pièces 64 m²
319 000 € Particulier 4 984 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
570 000 € Pro 8 507 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
379 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
399 000 € Pro 5 700 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
469 000 € Particulier 7 000 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
590 000 € Pro 8 806 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
Properstar
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Appartement 3 pièces 58 m²
299 000 € Particulier 5 155 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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3 Pièces Centre Ville Immeuble Récent
480 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
638 000 € Particulier 7 975 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Bobigny
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APPARTEMENT 3 PIÈCES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING
575 000 € Pro 6 845 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 84 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
438 900 € Pro 5 700 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 77 m²
à 8 km de Bobigny
Orpi
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Appartement 3 pièces 73 m²
365 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 89 m²
578 000 € Pro 6 494 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 89 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 44 m²
67 500 € Pro 1 534 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 44 m²
à 8 km de Bobigny
Properstar
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Appartement 3 pièces 78 m²
546 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 78 m²
à 8 km de Bobigny
Century21
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Appartement 3 pièces 69 m²
495 000 € Pro 7 174 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Nogent Sur Marne - Appartement 3 pièces 56 m2
450 000 € Pro 8 036 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Nogent- Le bois-Baltard-3 pièces dernier étage
469 000 € Pro 7 689 €/m²
Vente T3 Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 61 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
565 000 € Pro 8 692 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
680 000 € Pro 9 714 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
635 000 € Pro 11 759 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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vends appartement
679 000 € Pro 11 707 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 59 m²
640 000 € Pro 10 847 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Bobigny
LaForêt
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Viager 3 pièces 43 m²
435 000 € Pro 10 116 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Bobigny
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 46 m²
450 000 € Pro 9 783 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 46 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces - Quartier Opéra
690 000 € Particulier 12 321 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Réf. annonce : 10 184 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - PARIS (75009)
435 000 € Pro 10 116 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 43 m²
à 8 km de Bobigny
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 36 m²
265 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 36 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
685 000 € Pro 12 455 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
475 000 € Pro 6 690 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 95 m²
1 330 000 € Particulier 14 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 95 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Vends t3 - 79.4 m² - Paris
805 000 € Pro 10 190 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
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Vends t3 - 71.4 m² - Paris
750 000 € Pro 10 563 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 71 m²
475 956 € Pro 6 704 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 71 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
679 000 € Particulier 13 058 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 52 m²
à 8 km de Bobigny
PAP
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Au coeur du 9e arrondissement de Paris
599 000 € Pro 10 509 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 57 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Vends t3 - 60 m² - Paris
760 000 € Pro 12 667 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces - 78m² - rue du Faubourg Montmartre - Paris 9ème
860 000 € Pro 11 169 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 77 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 55 m²
649 000 € Pro 11 800 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 55 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Vends t3 - 79 m² - Paris 9Ème
897 000 € Pro 11 354 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 79 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 62 m²
735 000 € Pro 11 855 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
890 000 € Pro 13 485 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 47 m²
649 000 € Pro 13 809 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 47 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Vends t3 - 94.69 m² - Paris
1 050 000 € Pro 11 170 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 94 m²
à 8 km de Bobigny
Gens de confiance
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Paris 9e - RODIER - Appartement - 3 pièces - 91,45m² - 2 chambres - Terrasse
1 295 000 € Pro 17 039 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
650 000 € Pro 10 317 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
830 000 € Pro 12 388 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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675 000 € Pro 11 638 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Rue Milton (Paris 9e) — 3 pièces 58 m² traversant à rénover 580 000
580 000 € Particulier 10 000 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Bobigny
leboncoin
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1 130 000 € Pro 12 021 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 94 m²
à 8 km de Bobigny
bien'ici
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1 295 000 € Pro 35 972 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 36 m²
à 8 km de Bobigny
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 pièces 90 m²
1 295 000 € Pro 14 389 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 90 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
920 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 8 km de Bobigny
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 68 m²
900 000 € Pro 13 235 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
625 000 € Pro 11 792 €/m²
Vente T3 Paris (75) 3 pièces 53 m²
à 8 km de Bobigny
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Bobigny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bobigny pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bobigny, située en Seine-Saint-Denis, est une ville dynamique qui offre un accès facile à Paris grâce à sa proximité avec la capitale. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le tramway, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui travaillent à Paris mais préfèrent vivre dans un environnement plus calme. La ville est en plein développement avec de nombreux projets urbains visant à améliorer le cadre de vie. Bobigny propose également une riche vie culturelle et associative, rendant la ville vivante et accueillante pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état du marché immobilier actuel à Bobigny ?

Le marché immobilier à Bobigny est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à Paris, mais connaissent une tendance à la hausse en raison de l'attractivité croissante de la ville. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures contribuent à dynamiser le marché. Bobigny est donc une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier en Île-de-France.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Bobigny ?

Bobigny offre une gamme complète de commodités et services pour répondre aux besoins de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de formation professionnelle. Côté santé, Bobigny est dotée de plusieurs centres médicaux et de l'hôpital Avicenne. En termes de commerces, les habitants peuvent profiter de nombreux magasins et supermarchés. Les infrastructures de transport, incluant le métro ligne 5, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Bobigny ?

À Bobigny, plusieurs quartiers attirent les acheteurs et les locataires en raison de leur environnement agréable et de leurs équipements. Le quartier de l'Hôtel de Ville est connu pour sa proximité avec les services administratifs et les commerces. Le quartier du Pont de Bondy est en pleine transformation avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer le cadre de vie. Enfin, le quartier de la Folie est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.