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18 T3 à vendre à Clichy-sous-Bois (93)

T3 lumineux avec balcon, parking et cave. Tramway en bas de la résidence
137 000 € Particulier 2 446 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
139 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 94 m²
357 000 € Pro 3 798 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 4 pièces 94 m²
LaForêt
LaForêt
Vente appartement déjà loué
93 000 € Particulier 1 824 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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DOMAINE DE LA PELOUSE APPT 3 PIECES
125 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 76 m²
174 400 € Pro 2 295 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 76 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
149 600 € Pro 2 022 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 74 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 51 m²
120 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
107 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
119 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
119 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 52 m²
109 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 52 m²
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 48 m²
130 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 49 m²
116 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
130 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 50 m²
Orpi
Orpi
Investissement idéal : T3 avec balcon
122 000 € Pro 2 103 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 58 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 51 m²
135 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
169 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente T3 Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 71 m²
150 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bsk
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Appartement 3 pièces 67m2 avec parking et balcons
168 000 € Particulier 2 507 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Ventes apparement 3 pièces
220 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
177 500 € Pro 2 817 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Appartement F3 91 m2 à vendre à Livry-Gargan Résidence 2020 avec parking, climatisation et pompe à c
268 000 € Pro 2 945 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 91 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
194 000 € Particulier 2 658 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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249 683 € Pro 4 459 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 68 m²
209 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
159 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
238 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
219 000 € Pro 3 590 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement Vente Livry-Gargan 3p 52m² 139000€
139 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
176 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces
175 000 € Particulier 2 465 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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À VENDRE - Bel appartement 3 pièces de 66 m² avec grand balcon
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 59 m²
145 000 € Pro 2 458 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 60 m²
165 000 € Particulier 2 750 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
235 000 € Pro 3 730 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Appartement 3 pièces 92 m²
269 900 € Pro 2 934 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 92 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
175 000 € Particulier 3 017 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement à vendre
240 000 € Particulier 3 692 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
165 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
LIVRY GARGAN JACOB
142 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
215 000 € Pro 3 981 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Properstar
Properstar
LIVRY-GARGAN - 3 PIÈCES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - AGENCEMENT OPTIMAL
162 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
optimhome
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Appartement 3 pièces 71 m²
220 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Appartement 3 pièces 50 m²
135 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 50 m²
158 000 € Pro 3 160 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 Pièces avec balcon, parking, cave
185 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
RÉSIDENCE DE STANDING - DOUBLE BOX - BALCON - PLEIN SUD - FAIBLES CHARGES
204 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 55 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
199 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
169 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Appartement 3 pièces 77 m²
138 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
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T3 AVEC JARDIN & CAVE
154 990 € Pro 2 981 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
201 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 47 m²
145 000 € Pro 3 085 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 47 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
239 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bsk
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Appartement 3 pièces 68 m²
195 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
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Appartement 3 pièces 55 m²
179 000 € Pro 3 255 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
175 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
199 000 € Particulier 3 373 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
PAP
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Appartement 3 pièces 59 m²
169 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Century21
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Emménagez demain !
205 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Safti
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Appartement 3 pièces 68 m²
199 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Véritable coup de coeur !
185 000 € Pro 2 681 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
190 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
PAP
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BEAU 3 PIECES PARFAIT ETAT BON STANDING
248 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
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-LIVRY GARGAN - QUARTIER MAIRIE
290 900 € Pro 4 769 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 62 m²
169 000 € Particulier 2 726 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 56 m²
150 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
219 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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APPARTEMENT
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 81 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 61 m²
140 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
180 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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appartement
160 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 48 m²
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 48 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bsk
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3 pièces de 57 m² avec grand box à Livry-Gargan (limite Le Raincy / Les Pavillons-sous-Bois) - Quart
179 000 € Pro 3 140 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 57 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 54 m²
205 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
213 000 € Pro 3 672 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 58 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 56 m²
166 900 € Pro 2 980 €/m²
Vente T3 Livry-Gargan (93) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
235 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Efficity
Efficity
330 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
370 000 € Pro 5 606 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Appartement F2/F3 au RAINCY en VIAGER libre
179 000 € Particulier 4 068 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 44 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Bel appartement dans résidence calme
297 000 € Particulier 4 243 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement T3 Le Raincy
310 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Le Raincy
334 000 € Particulier 4 073 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 82 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
330 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
330 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 75 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 63 m²
190 000 € Pro 3 016 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
495 000 € Particulier 5 893 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 84 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
PAP
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Appartement 3 pièces 49 m2 - 3ème étage
210 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 49 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
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Le Raincy centre : T3 spacieux, vue dégagée
269 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
269 000 € Particulier 4 203 €/m²
Vente T3 Le Raincy (93) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Clichy-sous-Bois
PAP
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Cadre de vie

Vivre à Clichy-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 354 habitants (2023)
Établissements 32 écoles, collèges, lycées
Santé 129 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 702 équipements BPE

Éducation à Clichy-sous-Bois

Clichy-sous-Bois compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Clichy-sous-Bois

Source assurance maladie :57 médecins généralistes, 65 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Clichy-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Rosny-sous-Bois, Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier, Gagny.

Sécurité à Clichy-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 321 (10,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 242 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 210 (7,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 170 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Clichy-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 597 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Clichy-sous-Bois

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le quartier du Chêne Pointu est bien connu pour ses grands ensembles résidentiels. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, le quartier de la Forestière est souvent apprécié pour ses maisons individuelles et ses espaces verts. La ville est actuellement en plein renouvellement urbain, ce qui pourrait modifier la perception et l'attractivité de certains quartiers à l'avenir.

Comment se porte le marché immobilier à Clichy-sous-Bois ?

Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois est attractif pour ceux cherchant des logements plus abordables en région parisienne. Les prix sont généralement inférieurs à ceux de nombreuses autres communes de la petite couronne. On y trouve une diversité de biens, des appartements dans les grands ensembles aux maisons individuelles. La ville est en pleine mutation, ce qui pourrait influencer à moyen terme la dynamique du marché. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures de transport sont des facteurs à considérer pour évaluer le potentiel d'investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Clichy-sous-Bois ?

Clichy-sous-Bois dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est équipée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Pour les achats quotidiens, il existe divers commerces de proximité et supermarchés. Côté transports, bien que la ville ne soit pas encore desservie directement par le métro, plusieurs lignes de bus et le tramway facilitent les déplacements vers les communes voisines et Paris.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Clichy-sous-Bois pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Clichy-sous-Bois est une commune de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, connue pour sa diversité culturelle et sa proximité avec Paris. La ville offre un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc départemental de la Fosse Maussoin. Clichy-sous-Bois est en pleine transformation urbaine, ce qui attire de nouveaux résidents à la recherche de logements abordables dans la région parisienne. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.