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31 T3 à vendre à Gennevilliers (92)

Appartement 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
368 000 € Pro 5 662 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
LaForêt
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Appartement 3 pièces 58 m²
318 000 € Pro 5 483 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
238 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 72 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
359 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
364 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
255 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 77 m² vue dégagée à Gennevilliers
255 000 € Particulier 3 312 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces
310 000 € Particulier 4 627 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
299 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
349 000 € Pro 4 847 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 72 m²
SeLoger
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Vends appartement
365 000 € Pro 5 141 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 71 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 55 m²
195 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
370 000 € Pro 5 781 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
319 000 € Pro 4 908 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
309 500 € Pro 5 731 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 54 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 64 m²
330 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 68 m²
235 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement Gennevilliers 3 pièce(s)
439 000 € Pro 7 081 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 62 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
339 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
349 000 € Pro 4 847 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 72 m²
iad France
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Comme une maison - 3 pièces récent avec jardin privatif de 47 m² - Dernier étage - DPE B
395 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 61 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
359 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
199 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
495 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 46 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 63 m²
335 000 € Pro 5 317 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
330 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
210 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente T3 Gennevilliers (92) 3 pièces 55 m²
SeLoger
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Appartement Bécon les bruyères 3 pièces
610 000 € Particulier 6 289 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 97 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
483 300 € Pro 7 795 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 76 m²
549 000 € Pro 7 224 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 76 m²
à 2 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 50 m²
420 000 € Pro 8 400 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
468 000 € Pro 6 882 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
449 000 € Pro 7 483 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
LeSiteImmo
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APPARTEMENT 3 PIECES
430 500 € Pro 7 175 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
389 000 € Pro 6 946 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Jardin privatif de 44m2 en bordure de Parc Marguertite Yourcenar
333 000 € Pro 5 550 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
530 000 € Pro 8 154 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 44 m²
271 000 € Particulier 6 159 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
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ASNIERES-SUR-SEINE - QUARTIER MAIRIE / LISIERE BAC - 1 ou 2 chambres
349 000 € Pro 6 463 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
620 000 € Pro 9 841 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
490 000 € Pro 6 901 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Gennevilliers
Luxury Estate
Luxury Estate
Asnieres sur seine proche mairie - 3 pieces 64 m2 + balcon / terrasse
530 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
443 000 € Pro 8 204 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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409 000 € Pro 8 020 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 51 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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425 000 € Pro 6 746 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement F3 - Bourguignons - refait à neuf
389 000 € Particulier 6 946 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
420 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Gennevilliers
Efficity
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Appartement 3 pièces 66 m²
330 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, parking et prestations de qualité
595 000 € Particulier 7 532 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 79 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
349 000 € Pro 6 463 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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450 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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500 000 € Pro 7 692 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Asniere sur seine quartier des philosophes, t3 dans immeuble de
390 000 € Pro 5 342 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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ASNIÈRES - BÉCON | 3 PIÈCES RÉNOVÉ - BALCON FILANT - PROCHE GARE - CAVE ET REMISE
480 000 € Pro 7 869 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 53 m²
319 000 € Pro 6 019 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
439 000 € Particulier 6 968 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
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Appartement Asnieres Sur Seine 3 pièce(s)
449 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 70 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
325 000 € Pro 4 851 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
294 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
359 000 € Pro 5 790 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
350 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
568 000 € Pro 8 232 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 69 m²
à 2 km de Gennevilliers
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
390 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 65 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement 3 pièces 55 m²
435 000 € Pro 7 909 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 55 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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415 000 € Particulier 6 587 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
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Appartement 3 pièces 66 m²
346 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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À vendre, bel appartement 3 pièces entièrement rénové - 60m2 - Asnières sur Seine
465 000 € Particulier 7 881 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
449 000 € Pro 7 610 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement avec jardin et véranda - 3 pièces - Asnières sur Seine
379 000 € Particulier 5 264 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
279 900 € Pro 3 543 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 79 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement 3 pièces 52 m²
349 000 € Pro 6 712 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 52 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
580 000 € Pro 7 838 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 74 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
340 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Asnieres Gare 3 pièces 63 m2
357 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
Nestenn
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Appartement 3 pièces 62 m²
429 000 € Pro 6 919 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
425 000 € Pro 6 855 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
479 000 € Pro 7 258 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
349 000 € Pro 6 232 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces, coeur Bécon
570 000 € Pro
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 104 m²
570 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 104 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
485 000 € Particulier 7 698 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 63 m²
à 2 km de Gennevilliers
PAP
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APPARTEMENT 3 PIECES 2 CHAMBRES 59M2
445 000 € Pro 7 542 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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ASNIÈRES-SUR-SEINE ? QUARTIER DES PHILOSOPHES
319 000 € Pro 6 019 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 53 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 56 m²
540 000 € Pro 9 643 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
580 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
433 000 € Pro 6 368 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 68 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
360 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
395 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
480 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 88 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement Asnieres Sur Seine 3 pièce(s) 72.2 m2 AVEC BALCON
370 000 € Pro 5 139 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 72 m²
à 2 km de Gennevilliers
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
498 000 € Pro 8 300 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 60 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
419 000 € Pro 6 348 €/m²
Vente T3 Asnières-sur-Seine (92) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Gennevilliers
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Cadre de vie

Vivre à Gennevilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 979 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 370 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 062 équipements BPE

Éducation à Gennevilliers

Gennevilliers compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Gennevilliers

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 218 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Gennevilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Cardinet, La Défense CNIT, La Défense, Porte-de-Clichy, Nanterre La Folie.

Sécurité à Gennevilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 710 (13,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 495 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 338 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 309 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 267 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gennevilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 750 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Gennevilliers

Quels sont les atouts de Gennevilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers est également un pôle économique dynamique avec plusieurs zones d'activités et un développement urbain en cours qui attire de nombreux investisseurs. Les espaces verts comme le parc des Sévines offrent un cadre de vie agréable, tandis que les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées.

Comment se porte le marché immobilier à Gennevilliers ?

Le marché immobilier à Gennevilliers est dynamique, avec une demande croissante due à l'amélioration des infrastructures et à la proximité de Paris. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes des Hauts-de-Seine, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Le développement urbain en cours, avec de nouveaux projets résidentiels, pourrait influencer les tendances futures du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gennevilliers ?

Gennevilliers offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, y compris des supermarchés et des boutiques de proximité. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des équipements culturels comme le T2G Théâtre de Gennevilliers. Le centre hospitalier Nord 92 assure les services de santé, et des installations sportives modernes sont accessibles pour les amateurs de sport. Les transports en commun, comme le métro et le tramway, renforcent l'accessibilité.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Gennevilliers ?

Gennevilliers se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant ses particularités. Le quartier du Luth est en pleine rénovation et attire de plus en plus de jeunes familles. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les Grésillons, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, est également un quartier en plein essor. Enfin, le quartier des Agnettes, proche de la station de métro, combine un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.