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18 T2 à vendre à Gennevilliers (92)

Appartement 2 pièces 41 m²
243 000 € Pro 5 927 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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190 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement, 2 pièces, 21m²
138 000 € Particulier 6 571 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 21 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
249 000 € Pro 6 385 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
279 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
235 000 € Particulier 5 732 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 41 m²
PAP
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Appartement de 2 pièces à Asnières-Gennevilliers
180 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 35 m²
bien'ici
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Ravissant appartement de 2 pièces à Asnières-Gennevilliers
199 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 36 m²
115 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 36 m²
iad France
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Appartement à vendre de 2 pièces de 39.33 m²
280 000 € Pro 7 179 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 39 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces de 42,5 m² - Rue Héloïse-Isabelle Michaud, Gennevilliers
212 000 € Pro 5 048 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement a vendre
134 000 € Particulier 4 467 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
270 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 48 m²
Efficity
Efficity
154 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
184 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
229 000 € Pro 5 725 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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143 000 € Pro 6 810 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 21 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
220 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T2 Gennevilliers (92) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
349 000 € Pro 6 843 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
325 000 € Pro 6 915 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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418 000 € Pro 7 741 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
418 000 € Pro 7 741 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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329 000 € Pro 7 311 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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194 000 € Pro 5 879 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 61 m²
449 000 € Pro 7 361 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 61 m²
à 2 km de Gennevilliers
Efficity
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F2 mairie d asnieres
290 000 € Particulier 6 744 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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ASNIERES - Appartement 2 pièces avec terrasse et parking
377 000 € Pro 8 378 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 49 m²
350 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
290 000 € Particulier 6 744 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
255 000 € Pro 6 711 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces avec terrasse 25 m² - Asnières-sur-Seine Bécon-les-Bruyères - Parking - Cave -
380 000 € Particulier 7 600 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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315 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Vends appartement
269 000 € Pro 7 270 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
269 000 € Pro 7 686 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 35 m²
à 2 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
395 000 € Pro 8 229 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
297 500 € Pro 7 083 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
223 500 € Pro 7 210 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Asnières-sur-Seine
275 000 € Pro 7 237 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Appartement
272 000 € Pro 6 326 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Asnières-Gare Appartement 2 pièces 43.78 m² avec terrasse de 38.26 m²
520 000 € Pro 11 818 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
Nestenn
Nestenn
Appartement 1 pièce 42 m²
282 700 € Pro 6 731 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Magnifique deux pièces entre la Mairie et la Gare - Asnières
354 375 € Pro 6 815 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement Asnières-sur-seine 2 pièces 44 m2
335 000 € Pro 7 614 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
Nestenn
Nestenn
ASNIERES - 2 PIECES DERNIER ETAGE - IDEAL INVESTISSEUR
169 000 € Pro 4 971 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Gennevilliers
Nadine NESME
154 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
350 000 € Pro 6 604 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
240 000 € Particulier 7 742 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Joli 2p 39m2 Asnières Bac Magenta
320 000 € Particulier 8 205 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
230 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gennevilliers
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
350 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Vente appartement T2
239 000 € Particulier 6 459 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 46 m²
280 800 € Pro 6 104 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gennevilliers
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
269 000 € Pro 6 725 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
292 000 € Pro 7 300 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
294 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
265 000 € Pro 6 023 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 32 m²
265 000 € Pro 8 281 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 33.02m2
155 000 € Pro 4 697 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Gennevilliers
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 52 m²
372 000 € Pro 7 154 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement Asnières-sur-seine 2 pièces 36 m2
250 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Gennevilliers
Nestenn
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Appartement 2 pièces 49 m²
345 000 € Pro 7 041 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 49 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m² Etage 1/4
317 000 € Particulier 5 981 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
298 000 € Particulier 6 930 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement Asnières-sur-seine 2 pièce(s) 41 m2
269 000 € Pro 6 561 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
289 000 € Pro 6 881 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
332 480 € Pro 7 388 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
270 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Gennevilliers
Foncia
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Appartement 2 pièces 32 m²
195 000 € Pro 6 094 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 32 m²
à 2 km de Gennevilliers
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
259 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement
350 000 € Pro 7 292 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
299 000 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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ASNIÈRES-SUR-SEINE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
231 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 36 m²
180 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
299 000 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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2 pièces 50m2 avec grande terrasse arborée de 25m2 proche de gare de bécon
390 000 € Particulier 7 800 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
275 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces avec terrasse de 18m2 arborée
375 000 € Particulier 8 152 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement à vendre de 2 pièces avec 2 belles terrasses
323 000 € Pro 7 690 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
Guy Hoquet
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Appartement 2 pièces 39 m²
242 000 € Pro 6 205 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
273 000 € Pro 7 378 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
200 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 30 m²
à 2 km de Gennevilliers
Efficity
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Appartement 2 pièces 44 m²
315 000 € Pro 7 159 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gennevilliers
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
282 000 € Pro 6 714 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
314 000 € Pro 6 681 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement avec balcon et parking à vendre 2 pièces ASNIERES SUR SEINE (92)
245 000 € Pro 5 698 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gennevilliers
ParuVendu
ParuVendu
2 pièces 39m² - emplacement privilégié - Asnières-sur-Seine
234 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
325 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 52 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Appartement flachat
310 000 € Particulier 7 381 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gennevilliers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
365 000 € Particulier 7 935 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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Vends appartement
249 000 € Particulier 7 545 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 33 m²
à 2 km de Gennevilliers
Gens de confiance
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T2 33,71 m² entièrement rénové - Asnières-sur-Seine - Métro Les Agnettes
250 000 € Pro 7 353 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 34 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement
279 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gennevilliers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
235 000 € Pro 5 732 €/m²
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à 2 km de Gennevilliers
SeLoger
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245 000 € Pro 5 698 €/m²
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à 2 km de Gennevilliers
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Exclusivité proche métro ligne 13 - ASNIERES SUR SEINE
245 000 € Pro 6 447 €/m²
Vente T2 Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gennevilliers
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Cadre de vie

Vivre à Gennevilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 50 979 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 370 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 062 équipements BPE

Éducation à Gennevilliers

Gennevilliers compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Gennevilliers

Source assurance maladie :145 médecins généralistes, 218 dentistes, 7 sage-femmes.

Transports à Gennevilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-Cardinet, La Défense CNIT, La Défense, Porte-de-Clichy, Nanterre La Folie.

Sécurité à Gennevilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 710 (13,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 495 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 338 (6,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 309 (6,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 267 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Gennevilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 750 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Gennevilliers

Quels sont les atouts de Gennevilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers est également un pôle économique dynamique avec plusieurs zones d'activités et un développement urbain en cours qui attire de nombreux investisseurs. Les espaces verts comme le parc des Sévines offrent un cadre de vie agréable, tandis que les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées.

Comment se porte le marché immobilier à Gennevilliers ?

Le marché immobilier à Gennevilliers est dynamique, avec une demande croissante due à l'amélioration des infrastructures et à la proximité de Paris. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes des Hauts-de-Seine, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Le développement urbain en cours, avec de nouveaux projets résidentiels, pourrait influencer les tendances futures du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gennevilliers ?

Gennevilliers offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, y compris des supermarchés et des boutiques de proximité. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des équipements culturels comme le T2G Théâtre de Gennevilliers. Le centre hospitalier Nord 92 assure les services de santé, et des installations sportives modernes sont accessibles pour les amateurs de sport. Les transports en commun, comme le métro et le tramway, renforcent l'accessibilité.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Gennevilliers ?

Gennevilliers se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant ses particularités. Le quartier du Luth est en pleine rénovation et attire de plus en plus de jeunes familles. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les Grésillons, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, est également un quartier en plein essor. Enfin, le quartier des Agnettes, proche de la station de métro, combine un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.