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51 T3 à vendre à Istres (13) Page 6

Appartement 3 pièces 75 m²
189 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 75 m²
à 27 km de Istres
iad France
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Appartement 3 pièces 134 m²
840 000 € Pro 6 269 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 134 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
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Nouveauté - proche centre ville - ascenseur - PMR
192 000 € Pro 2 954 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 65 m²
à 27 km de Istres
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106 m²
360 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente T3 Arles (13) 4 pièces 106 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
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ARLES. Appartement T3 en hyper centre
116 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 40 m²
à 27 km de Istres
bien'ici
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Appartement rénové
229 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 75 m²
à 27 km de Istres
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 63 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
128 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 64 m²
à 27 km de Istres
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 48 m²
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 48 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
99 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente T3 Arles (13) 3 pièces 78 m²
à 27 km de Istres
iad France
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Appartement 3 pièces 74 m²
256 000 € Pro 3 459 €/m²
Vente T3 Fontvieille (13) 3 pièces 74 m²
à 28 km de Istres
iad France
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FONTVIEILLE : T3 avec parking et à pied du centre !
244 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente T3 Fontvieille (13) 3 pièces 69 m²
à 28 km de Istres
bien'ici
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Appartement T3 67 m2 meublé de standing à Ventabren
379 000 € Pro 5 657 €/m²
Vente T3 Ventabren (13) 3 pièces 67 m²
à 28 km de Istres
bien'ici
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Résidence 2019, terrasse 10m2 - 2 places couvertes
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 60 m²
à 28 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 53 m²
243 000 € Pro 4 585 €/m²
Vente T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 53 m²
à 28 km de Istres
leboncoin
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GIGNAC centre - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON ET LOGGIA - CAVE -
207 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 73 m²
à 28 km de Istres
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 58 m²
277 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 Gignac-la-Nerthe (13) 3 pièces 58 m²
à 28 km de Istres
Citya
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À CARRY-LE-ROUET, DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION : APPARTEMENT EN
719 000 € Pro 9 338 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 4 pièces 77 m²
à 29 km de Istres
bien'ici
bien'ici
425 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 80 m²
à 29 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
335 000 € Pro 5 234 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Istres
Era
Era
Appartement 3 pièces 97 m²
920 000 € Pro 9 485 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 97 m²
à 29 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 89 m²
736 000 € Pro 8 270 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 89 m²
à 29 km de Istres
bsk
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Appartement 3 pièces 69 m²
439 900 € Pro 6 375 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 69 m²
à 29 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
275 500 € Pro 4 833 €/m²
Vente T3 Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 57 m²
à 29 km de Istres
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces résidence sécurisée centre ville de st Rémy de Provence terrasse piscine garage
349 000 € Particulier 5 915 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
255 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
352 000 € Pro 5 867 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 3 pièces - RF9-29763
344 000 € Pro 5 733 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Istres
leboncoin
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T3 lumineux avec terrasse et garage à Saint-Rémy-de-Provence
229 000 € Pro 4 089 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 56 m²
à 29 km de Istres
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 62 m²
385 000 € Pro 6 210 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 62 m²
à 29 km de Istres
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 73 m²
350 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 73 m²
à 29 km de Istres
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 77 m²
598 300 € Pro 7 770 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 77 m²
à 29 km de Istres
Luxury Estate
Luxury Estate
Terrasse, piscine et calme absolu à Saint-Rémy
387 000 € Pro
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces
à 29 km de Istres
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
538 300 € Pro 6 991 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 77 m²
à 29 km de Istres
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 76 m²
598 300 € Pro 7 872 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
360 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
429 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 76 m²
à 29 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
478 400 € Pro 6 379 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 29 km de Istres
leboncoin
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Appartement T3 bis de 109 m² dans bel immeuble avec ascenseur et place de parking sécurisée
358 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 109 m²
à 29 km de Istres
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 60 m²
549 850 € Pro 9 164 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 29 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
271 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 70 m²
à 29 km de Istres
iad France
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Appartement 3 pièces 74 m²
291 000 € Pro 3 932 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 74 m²
à 29 km de Istres
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
301 000 € Pro 4 934 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 83 m²
340 000 € Pro 4 096 €/m²
Vente T3 Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 83 m²
à 29 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
234 900 € Pro 3 454 €/m²
Vente T3 Mollégès (13) 3 pièces 68 m²
à 29 km de Istres
SeLoger
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Appartement TYPE 3/4 de 80m2 Garage ENSUES
345 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T3 Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 80 m²
à 29 km de Istres
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
210 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Saint-Cannat (13) 3 pièces 42 m²
à 30 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
269 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 Saint-Cannat (13) 3 pièces 67 m²
à 30 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
292 500 € Pro 3 324 €/m²
Vente T3 Saint-Cannat (13) 3 pièces 88 m²
à 30 km de Istres
leboncoin
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appartement
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T3 Charleval (13) 3 pièces 66 m²
à 31 km de Istres
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement en très bon état à Charleval
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T3 Charleval (13) 3 pièces 66 m²
à 31 km de Istres
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 113 m²
540 000 € Pro 4 779 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 113 m²
à 31 km de Istres
leboncoin
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205 000 € Pro 3 596 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 57 m²
à 31 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 73 m²
300 000 € Pro 4 110 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 73 m²
à 31 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 80 m²
à 31 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 104 m²
556 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 104 m²
à 31 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
249 000 € Particulier 4 150 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 60 m²
à 31 km de Istres
SeLoger
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T3 Eguilles centre
249 000 € Particulier 4 150 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 60 m²
à 31 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
374 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 66 m²
à 31 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 104 m²
556 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 104 m²
à 31 km de Istres
SeLoger
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Charmant T3 de 52 m² au coeur du centre historique d'Éguilles avec cachet
180 200 € Pro 3 465 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 52 m²
à 31 km de Istres
bien'ici
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T3 avec jardin - Prado Marseille
469 000 € Pro 6 797 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 69 m²
à 31 km de Istres
Green Acres
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Appartement 3 pièces 59 m²
249 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T3 Éguilles (13) 3 pièces 59 m²
à 31 km de Istres
leboncoin
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Appartement T3 Le Rove Quartier résidentiel
255 000 € Particulier 3 984 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 64 m²
à 32 km de Istres
leboncoin
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255 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 64 m²
à 32 km de Istres
SeLoger
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Appartement T3 en rez-de-jardin avec places de parking !
243 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 60 m²
à 32 km de Istres
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
199 500 € Pro 3 563 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 56 m²
à 32 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
189 500 € Pro 2 915 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 65 m²
à 32 km de Istres
SeLoger
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243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 65 m²
à 32 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
249 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 68 m²
à 32 km de Istres
SeLoger
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Appartement Le Rove 3 pièce(s) 60.87 m2 avec terrasse
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T3 Le Rove (13) 3 pièces 61 m²
à 32 km de Istres
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 75 m²
198 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 75 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 52 m²
199 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 52 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
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✨ Coup de coeur - Bas de villa T3 avec piscine
325 000 € Particulier 4 276 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 76 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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T3 centre ville de pennes Mirabeau avec terrasse jardin et
250 000 € Pro 4 902 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 51 m²
à 34 km de Istres
bien'ici
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Appartement T3
285 000 € Particulier 4 831 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 59 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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Appartement Les Pennes Mirabeau 3 pièce(s) 58 m2
209 000 € Pro 3 603 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 58 m²
à 34 km de Istres
bien'ici
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Référence : 7122-MAC - Appartement 3 pièces avec jardin
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 66 m²
à 34 km de Istres
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 59 m²
169 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 59 m²
à 34 km de Istres
Orpi
Orpi
Appartement à vendre Les Pennes-Mirabeau
199 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 52 m²
à 34 km de Istres
MaisonsetAppartements
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Charmant T3 de 46 m2 entièrement rénové
220 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 46 m²
à 34 km de Istres
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
180 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 62 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
185 500 € Pro 2 613 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 71 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
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Vente appartement t3-4 - pennes mirabeau - resid. Les sauges (voir details)
215 000 € Particulier 3 116 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 4 pièces 69 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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APPARTEMENT TYPE 3 LES CADENEAUX
284 000 € Pro 4 733 €/m²
Vente T3 Les Pennes-Mirabeau (13) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Istres
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 92 m²
225 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente T3 La Roque-d'Anthéron (13) 2 pièces 92 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
97 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente T3 La Roque-d'Anthéron (13) 3 pièces 63 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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Appartement T3 très lunineux double garage
189 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T3 La Roque-d'Anthéron (13) 3 pièces 59 m²
à 34 km de Istres
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
220 000 € Particulier 3 607 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 34 km de Istres
PAP
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Appartement 3 pièces 60 m²
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Istres
Figaro Immobilier
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T3 - mise en péril
37 000 € Particulier 822 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
318 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
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Appartement de type 3 de 60m² + 10m² de terrasse
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Istres
Etre Proprio
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Vends T3 à St Henri
170 000 € Particulier 2 982 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
125 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 34 km de Istres
iad France
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Appartement 3 pièces 60 m²
315 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Istres
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.