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58 T4 à vendre à Anglet (64)

Appartement 4 pièces 76 m²
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 76 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 93 m²
705 000 € Pro 7 581 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 93 m²
bien'ici
bien'ici
ANGLET - CINQ CANTONS - DERNIER ÉTAGE - 106m² - 3 CHAMBRES - GARAGE + PARKING + CAVE
795 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 106 m²
leboncoin
leboncoin
ANGLET ENTRE LAROCHEFOUCAULD ET AGUILERA T4 107 M2 49
728 000 € Pro 6 804 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 107 m²
bien'ici
bien'ici
T4 avec vue panomarique sur la pignada
445 200 € Pro 5 429 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
322 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 82 m²
Orpi
Orpi
Appartement de type T4
297 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 3 pièces 87 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
595 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin
Vends t4 - 90 m² - Anglet 64600
446 250 € Pro 4 958 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 90 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
ANGLET CENTRE T4 RÉNOVÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES PYRÉNÉ
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 113 m²
500 000 € Pro 4 425 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 113 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 110 m²
438 750 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 102 m²
545 000 € Pro 5 343 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 102 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
400 000 € Pro 4 878 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 82 m²
Orpi
Orpi
ANGLET QUINTAOU - T4 AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE
429 000 € Pro 5 363 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Anglet - Proche Quintaou - Vente T4 au calme avec terrasse sud 20m²
540 000 € Pro 6 506 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 83 m²
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE - ANGLET QUARTIER HARDOY -T4 AVEC TERRASSE - PAR
340 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 90 m²
bien'ici
bien'ici
Anglet Bernain, T4 avec parking en sous-sol et parking extér
362 000 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
275 000 € Particulier 3 313 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 83 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 104 m²
405 000 € Pro 3 894 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 104 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 73 m²
315 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 73 m²
SeLoger
SeLoger
ANGLET MAIRIE - T4 traversant de 105 m² avec deux balcons, ascenseur et parking
540 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 105 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
477 000 € Pro 6 195 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 77 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 87 m²
327 500 € Pro 3 764 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 87 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 117 m²
595 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 117 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
470 000 € Pro 5 529 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin
Quartier Aritxague -T4 - 80m2
425 000 € Pro 5 313 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 au centre d 'Anglet
290 000 € Particulier 4 203 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 69 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 105 m²
299 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 105 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 108 m²
575 000 € Pro 5 324 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 108 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement T4 lumineux avec piscine privative
798 000 € Pro 6 821 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 5 pièces 117 m²
bien'ici
bien'ici
Quintaou T4 rénové avec cave, grenier et parking, pour un
440 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 99 m²
bien'ici
bien'ici
ANGLET : MONTAURY-BUSQUET T4/5 rénové
299 000 € Particulier 3 691 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 5 pièces 81 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 89 m²
430 000 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 3 pièces 89 m²
Orpi
Orpi
Attique avec vue montagne
1 095 000 € Pro 9 955 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 110 m²
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
ANGLET CAMIADE / MONTBRUN T4 82 m2, cave et parking
310 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Vente | Appartement T4 | 4p | 3ch | 79.85 m² | Anglet | Expo Sud | Balcon
330 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
ANGLET 5 Cantons – T4 de 88 m² – Dernier étage – Double parking boxé
465 000 € Particulier 5 284 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 88 m²
ASarmento
ASarmento
Appartement 4 pièces 86 m²
364 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 86 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 92 m²
748 000 € Pro 8 130 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 92 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 81 m²
299 000 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 81 m²
SeLoger
SeLoger
Vente | Appartement T4 | 4p | 3ch | 90 m² | Anglet | Expo Sud | Terrasse · Jardin
820 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 90 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 94 m²
399 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 94 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
380 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 109 m²
490 000 € Pro 4 495 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 109 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 110 m²
995 000 € Pro 9 045 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 110 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 92 m²
Orpi
Orpi
ANGLET - T4 en étage élevé avec loggia, cave et parking
299 500 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 83 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
299 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
260 000 € Pro 3 377 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 77 m²
Orpi
Orpi
ANGLET T4 au2°/3étages 2 SdB 2 WC, 2 Parkings, Terrasse ouest
439 000 € Particulier 5 289 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 110 m²
995 000 € Pro 9 045 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 110 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 68 m²
268 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 68 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 80 m²
443 000 € Pro 5 538 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 80 m2 avec jardin
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 3 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 Anglet (64) 4 pièces 92 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 92 m²
565 000 € Pro 6 141 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Anglet
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 93 m²
595 000 € Pro 6 398 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
515 000 € Pro 6 059 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
BIARRITZ HYPER CENTRE T4 96M2
638 000 € Pro 6 646 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Anglet
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
1 310 000 € Pro 9 161 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 5 pièces 143 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
549 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Biarritz centre Vue panoramique T4 de 144 m2 Carrez
1 499 000 € Pro 10 410 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 144 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 101 m²
549 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 5 pièces 114 m²
445 000 € Pro 3 904 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 5 pièces 114 m²
à 4 km de Anglet
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 84 m²
720 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 89 m²
863 000 € Pro 9 697 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Exlusivité biarritz centre ? les halles, élégant appartement de 97 m² avec aperçu océan
800 000 € Pro 8 247 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Anglet
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends appartement à rénover
549 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Anglet
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
619 000 € Particulier 7 738 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
CALME & PROCHE DU CENTRE VILLE
945 000 € Pro 10 385 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
1 155 000 € Pro 9 872 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 117 m²
à 4 km de Anglet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
628 000 € Pro 7 659 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Anglet
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 113 m²
1 150 000 € Pro 10 177 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 113 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
945 000 € Pro 11 667 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Anglet
iad France
iad France
Appartement t4 centre biarritz
532 000 € Particulier 6 333 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Centre-ville - VUE OCEAN - Dernier étage - 130 M2 + GARAGE
975 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 6 pièces 130 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 119 m²
1 340 000 € Pro 11 261 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 119 m²
à 4 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
549 500 € Pro 6 542 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Anglet
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 87 m²
680 000 € Pro 7 816 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Anglet
Etre Proprio
Etre Proprio
À vendre Biarritz - Appartement 4 pièces plein centre-ville proche plages
790 000 € Pro 8 404 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Anglet
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
BIARRITZ, HAUTS DE BEAURIVAGE, TRES BEL APPARTEMENT AVEC GARAGE, JARDIN ET APERCU MER
1 470 000 € Pro 10 889 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 5 pièces 135 m²
à 4 km de Anglet
Barnes
Barnes
APPARTEMENT 4 Pièces - 100 m2 RDC/1
740 000 € Particulier 7 400 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Anglet
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
692 000 € Pro 7 954 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
BIARRITZ CENTRE VILLE- Superbe T4 traversant dans l'ancien
705 000 € Pro 7 050 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
BIARRITZ - MILADY | DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES ET VUE PANORAMIQUE
1 365 000 € Pro 12 409 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Anglet
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
ENTRE BIBI BEAURIVAGE & CENTRE VILLE
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 3 pièces 50 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
600 000 € Pro 6 383 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
401 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Anglet
SeLoger
SeLoger
2 appartements T4 + chambre de bonne en centre-ville !
1 250 000 € Pro 6 649 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 9 pièces 188 m²
à 4 km de Anglet
Etre Proprio
Etre Proprio
Viager occupé - F102 ans - BIARRITZ (64200)
396 637 € Pro 4 666 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Anglet
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 4 pièces
680 000 € Pro 7 907 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Anglet
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Biarritz hyper-centre : appartement d'exception avec jardin privatif de 250 m2 et garage
1 484 000 € Pro 18 550 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Anglet
Green Acres
Green Acres
Appartement Apercu Ocean Et Terrasse - Biarritz Plateau De L'atalaye Port Vieux
835 000 € Pro 12 463 €/m²
Vente T4 Biarritz (64) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Anglet
Green Acres
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Anglet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 271 habitants (2023)
Établissements 28 écoles, collèges, lycées
Santé 1 266 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 670 équipements BPE

Éducation à Anglet

Anglet compte 28 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Anglet

Source assurance maladie :210 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1025 dentistes, 28 sage-femmes.

Transports à Anglet

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Biarritz, Bayonne, Le Boucau.

Sécurité à Anglet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 363 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 306 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 147 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 141 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Anglet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :358 commerces, 1 154 services aux particuliers, 121 équipements sport, loisirs ou culture, 37 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Anglet : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
5 923 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 894 – 7 045 €/m² · 472 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois -9.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 24 €/m²/mois · 74 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 475 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 6 263 €/m² —
Annonces actives 578
Nouvelles sur 30 j 155
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Anglet

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Anglet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Anglet, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie. Avec une population d'environ 35 261 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre océan et forêt. Anglet est reconnue pour ses plages, idéales pour les activités de plein air comme le surf et la randonnée. Sa proximité avec Biarritz et Bayonne en fait un lieu stratégiquement bien placé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel tout en ayant accès aux services urbains.

Comment se porte le marché immobilier à Anglet ?

Le marché immobilier à Anglet est dynamique, influencé par son attractivité en tant que station balnéaire et sa proximité avec des villes renommées comme Biarritz. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en bord de mer aux maisons familiales dans des quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier ont tendance à être plus élevés près des plages et dans les quartiers recherchés comme Chiberta. Cependant, il demeure possible de trouver des opportunités intéressantes dans des secteurs moins touristiques. Le marché est marqué par une demande soutenue, ce qui peut influencer les prix à la hausse.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Anglet ?

Anglet dispose d'une large gamme de commodités et de services pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Bayonne et Biarritz. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des centres commerciaux, ainsi qu'une offre variée de restaurants et de cafés. En termes de services éducatifs, Anglet abrite plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Ces infrastructures en font un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Anglet ?

Anglet est composée de plusieurs quartiers résidentiels aux caractéristiques variées. Les quartiers proches des plages, tels que La Chambre d'Amour, sont très prisés pour leur ambiance balnéaire et leur proximité avec l'océan. Les quartiers comme Chiberta offrent un cadre plus résidentiel et verdoyant, idéal pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, propose une mixité intéressante avec des commodités facilement accessibles. Chaque quartier d'Anglet offre un charme unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie adapté à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.