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22 T4 à vendre à Annonay (07) Page 18

Appartement 4 pièces 81 m²
499 000 € Pro 6 160 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 58 km de Annonay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
289 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 105 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Vends appartement T4
385 000 € Particulier 3 407 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 113 m²
à 58 km de Annonay
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 78 m²
259 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 78 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
480 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Annonay
Figaro Immobilier
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Appartement
455 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Annonay
Properstar
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Appartement
469 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 98 m²
à 58 km de Annonay
Etre Proprio
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Appartement 7 pièces 110 m²
395 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 7 pièces 110 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Bel appartement lumineux de 82m2 avec garage et stationnement - Tassin-la-Demi-Lune
299 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 88 m2
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
275 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 95 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Tassin-la-Demi-Lune - Spacieux T4 traversant de 110m² avec vue dégagée, garage double et piscine
395 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 8 pièces 109 m²
à 58 km de Annonay
Gens de confiance
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T4 66m² avec balcon Sud - Secteur Phare, Tassin-la-Demi-Lune (69160) - 270 000
270 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 66 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
267 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 102 m²
à 58 km de Annonay
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
430 000 € Particulier 5 181 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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TASSIN LA DEMI LUNE - à deux pas du parc de la Raude - 4 piè
250 000 € Pro 2 717 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 92 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
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Appartement 4 pièces 84 m²
495 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement rénové
443 000 € Pro 4 713 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 94 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160) – Appartement T4 avec terrasse, garage et cellier
479 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Annonay
ParuVendu
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Vends appartement
379 000 € Particulier 4 211 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 58 km de Annonay
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 85 m²
440 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 83.56 m2
480 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Annonay
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement
350 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 87 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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T4 - 90.21m ²
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 58 km de Annonay
THOMAS WILLIS IMMOBILIER
Appartement 4 pièces 75 m²
298 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
249 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Beau T4 - 82,5 m2 3 chambres -Balcon- Place de parking - Cave
170 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
AV TRANSACTION
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Appartement 4 pièces 82 m²
189 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement à vendre Bron
469 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 95 m²
à 58 km de Annonay
Green Acres
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Appartement Bron 4 pièce(s) 66.26 m2
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 67 m²
à 58 km de Annonay
Nestenn
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Appartement 4 pièces 96 m²
240 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 96 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
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Appartement 4 pièces 77 m²
329 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 77 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
263 000 € Pro 3 131 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 84 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
148 000 € Pro 2 027 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 73 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
290 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 108 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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249 900 € Pro 3 675 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 68 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
219 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 81 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 75 m²
260 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Annonay
Foncia
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Appartement 4 pièces 77 m²
264 438 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 77 m²
à 58 km de Annonay
Human Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
168 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 71 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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T4 de 93m² avec balcon et garage
245 000 € Pro 2 634 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 93 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pieces centre ville
230 000 € Particulier 3 382 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 68 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement à vendre pour investissement
170 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 70 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
210 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T4 Bron (69) 3 pièces 75 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
210 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente T4 Bron (69) 3 pièces 73 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
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T4 avec terrasse et garage COEUR DE BRON
329 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 96 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
189 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 69 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
214 900 € Pro 2 686 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 80 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
190 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente T4 Bron (69) 3 pièces 74 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
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Appartement 4 pièces 91 m²
355 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 91 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 77 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 Pièces aux Lessivas avec ascenseur - 69500 BRON
169 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 71 m²
à 58 km de Annonay
Nestenn
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Appartement 4 pièces 82 m²
212 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
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COUP DE CŒUR À BRON ÉGLISE , à vendre T4 de 104m2
383 900 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 104 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement T4 BRON - 77 m2 - 3 chambres - Grande terrasse - Cave - Immeuble récent - 69500 BRON
281 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 77 m²
à 58 km de Annonay
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
155 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
215 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 89 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103m²
380 000 € Particulier 3 689 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 103 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
340 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 78 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
170 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 76 m²
175 000 € Pro 2 303 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 76 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Grand Appartement 4 Pièces avec Balcon Centre Ville - 69500 BRON
269 990 € Pro 3 034 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 89 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
211 000 € Pro 2 851 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 74 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièce de 77 m2 situé à Bron
255 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 77 m²
à 58 km de Annonay
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 104 m²
249 900 € Pro 2 403 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 104 m²
à 58 km de Annonay
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 5 m²
298 000 € Pro 59 600 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 5 m²
à 58 km de Annonay
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 69 m²
120 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 69 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
Orpi
Vente Appartement 4 pièces
360 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 128 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
299 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 86 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
210 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
329 000 € Pro 3 427 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 96 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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À vendre : Appartement 4 pièces à BRON dans une copropriété arboré - 190 000 € Idéal investissement
190 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
183 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 67 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
95 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 66 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 87 m²
265 000 € Pro 3 046 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 87 m²
à 58 km de Annonay
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
290 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 80 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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APPARTEMENT 107 m2 BRON CENTRE
300 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 107 m²
à 58 km de Annonay
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon cave - Secteur MONTFERRAT
155 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 63 m²
à 58 km de Annonay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
194 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 78 m²
à 58 km de Annonay
iad France
iad France
Appartement Bron T4 avec balcon, cave et ascenseur - 2 Chambres - Donnant sur Parc des ESSARTS - 695
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 74 m²
à 58 km de Annonay
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 69 m²
169 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 69 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
322 000 € Pro 3 880 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Annonay
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 78 m²
175 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 78 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Annonce Apimo 86215434
249 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente T4 Bron (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
Michelin Immobilier
Michelin Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
73 000 € Pro 880 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 83 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement à vendre Privas
95 000 € Pro 913 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 104 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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APPARTEMENT AVEC GARAGE
137 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
99 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 98 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
Orpi
Appartement situé au 1er étage
88 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 53 m²
à 58 km de Annonay
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
259 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 88 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
84 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente T4 Privas (07) 4 pièces 79 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
310 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Annonay
leboncoin
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Appartement 4 pièces 109 m²
420 000 € Pro 3 853 €/m²
Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 109 m²
à 58 km de Annonay
Orpi
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Annonay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Annonay ?

Annonay est une ville située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 17 517 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment pour être le berceau de l'aérostation avec les frères Montgolfier. Annonay bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de grandes villes comme Lyon et Saint-Étienne, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est l'état du marché immobilier à Annonay ?

Le marché immobilier à Annonay est relativement stable avec une offre diversifiée de biens. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles en périphérie. Les prix sont globalement abordables, ce qui attire des primo-accédants et des familles à la recherche d'un cadre de vie agréable sans les contraintes des grandes villes. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec jardin ou espace extérieur, reflétant une demande pour un mode de vie plus proche de la nature tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Quelles commodités et services sont disponibles à Annonay ?

Annonay propose une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'infrastructures de santé telles que l'hôpital local. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un approvisionnement facile en produits du quotidien. Côté transport, Annonay est desservie par un réseau de bus qui facilite les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. La proximité avec les grandes routes permet également un accès rapide aux villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Annonay ?

Annonay possède plusieurs quartiers et zones résidentielles qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance vivante et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques offrent un cadre plus calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un peu plus d'espace et de verdure. Certaines zones comme le quartier de Vissenty sont prisées pour leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Les acheteurs peuvent trouver une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.