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25 T4 à vendre à Bergerac (24) Page 13

Rare-Très bel apt 3 ch. avec terrasses-Pkg couvert
499 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 105 m²
à 92 km de Bergerac
Safti
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Appartement 4 pièces 100 m²
238 750 € Pro 2 388 €/m²
Vente T4 Mérignac (33) 4 pièces 100 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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259 300 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 75 m²
à 92 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 90 m²
339 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
202 808 € Pro 2 504 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 81 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
262 400 € Pro 3 051 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 86 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
289 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Appartement type 4 85.70m2 avec Balcon
289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 86 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement refait à neuf Centre ville le Haillan 33185
295 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 82 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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À VENDRE, Type 4, cellier, balcons, tram
224 700 € Pro 2 844 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
435 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement à vendre Pessac
247 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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À vendre appartement T4 Pessac
287 000 € Particulier 3 261 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 88 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
359 100 € Pro 4 489 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
319 500 € Pro 3 715 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 86 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement de 94 m2 à Pessac Cap de Bos
274 500 € Particulier 2 920 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 94 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
509 900 € Pro 5 099 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 100 m²
à 92 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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PESSAC T4 / 3CHS TERRASSE 2 PARKINGS COUVERTS
272 000 € Pro 3 126 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
254 880 € Pro 3 147 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 81 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC JARDIN INTRAROCADE
389 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 86 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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A VENDRE - Appartement T4 - 88m² avec cave et balcon à Pessac
267 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 88 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
399 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 84 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
234 300 € Pro 3 661 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 64 m²
à 92 km de Bergerac
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 104 m²
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 104 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
289 000 € Particulier 3 440 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 84 m²
à 92 km de Bergerac
PAP
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Appartement 4 pièces 82 m²
296 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 82 m²
à 92 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
245 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
198 000 € Pro 2 506 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 92 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement 4 pièces 84 m²
307 110 € Pro 3 656 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 84 m²
à 92 km de Bergerac
Human Immobilier
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Appartement quatre pièces vendu libre - Pessac
279 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 92 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
280 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
iad France
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Appartement à vendre
230 000 € Particulier 3 538 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 3 pièces 65 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
190 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 79 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
254 880 € Pro 3 147 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 81 m²
à 92 km de Bergerac
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 98 m²
326 480 € Pro 3 331 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 98 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
159 360 € Pro 2 097 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 76 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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PESSAC – Rare en centre-ville
363 975 € Pro 4 919 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 74 m²
à 92 km de Bergerac
ParuVendu
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# PESSAC - T4 RÉNOVÉ 66 m² + GARAGE 25 m² - DPE C *NOUVEAU PRIX : 239 000 - DIRECT PROPRIÉTAIRE
239 000 € Particulier 3 621 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 66 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
249 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78.25 m²
174 900 € Pro 2 242 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 78 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
329 900 € Pro 3 436 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 96 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces à vendre à Pessac - Travaux à prévoir
209 600 € Pro 2 329 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
159 750 € Pro 2 384 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 67 m²
à 92 km de Bergerac
Orpi
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Appartement avec terrasse et jardinet places de parking souterraines
409 000 € Pro 4 351 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 94 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 84 m²
299 000 € Particulier 3 560 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 5 pièces 84 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
325 000 € Pro 4 221 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 77 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
398 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 94 m²
à 92 km de Bergerac
Era
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Appartement 4 pièces 87 m²
290 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Appartement Pessac hypercentre
430 000 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 136 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement PESSAC Centre
455 000 € Pro 3 370 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 135 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement T4 au calme et proche du centre
243 000 € Particulier 3 156 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 77 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
380 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 95 m²
à 92 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement Pessac 4 pièce(s) 74 m2
229 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 74 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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COUP DE COEUR - 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON -77.87 m2
199 800 € Particulier 2 595 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 77 m²
à 92 km de Bergerac
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 88 m²
279 193 € Pro 3 173 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 88 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement type 4 renove proche tram b
180 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 78 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Emplacement privilégié, vaste appartement lumineux
350 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 92 m²
à 92 km de Bergerac
Safti
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Appartement 4 pièces 87 m²
275 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente T4 Pessac (33) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
147 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente T4 Margaux-Cantenac (33) 4 pièces 90 m²
à 94 km de Bergerac
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
103 900 € Pro 1 142 €/m²
Vente T4 Blaye (33) 4 pièces 91 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
49 000 € Pro 700 €/m²
Vente T4 Moissac (82) 4 pièces 70 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
59 000 € Pro 756 €/m²
Vente T4 Moissac (82) 4 pièces 78 m²
à 95 km de Bergerac
Foncia
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Appartement 4 pièces 72 m²
36 000 € Pro 500 €/m²
Vente T4 Moissac (82) 4 pièces 72 m²
à 95 km de Bergerac
iad France
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Appartement 4 pièces 53 m²
135 100 € Pro 2 549 €/m²
Vente T4 Cestas (33) 4 pièces 53 m²
à 96 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
399 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 Cestas (33) 4 pièces 98 m²
à 96 km de Bergerac
leboncoin
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OPPORTUNITE à SAISIR à CHÂLUS ! Appartement 4 pièces 80 m2
35 000 € Pro 438 €/m²
Vente T4 Châlus (87) 4 pièces 80 m²
à 97 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
405 000 € Pro 4 602 €/m²
Vente T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 4 pièces 88 m²
à 98 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement lumineux de 87 m² avec 4 chambres et vue dégagée
225 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T4 Saint-Médard-en-Jalles (33) 5 pièces 87 m²
à 98 km de Bergerac
Green Acres
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Appartement 68m2
48 000 € Particulier 706 €/m²
Vente T4 Condom (32) 4 pièces 68 m²
à 99 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
à 102 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
à 102 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement lumineux - 4 pièces - 63 m2 - Castelsarrasin
75 000 € Particulier 1 190 €/m²
Vente T4 Castelsarrasin (82) 4 pièces 63 m²
à 103 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
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Vente T4 Castelsarrasin (82) 4 pièces 92 m²
à 103 km de Bergerac
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
107 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente T4 Nexon (87) 4 pièces 93 m²
à 105 km de Bergerac
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Appartement 70m2 entièrement rénové à Pauillac
85 000 € Particulier 1 214 €/m²
Vente T4 Pauillac (33) 4 pièces 70 m²
à 106 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 141 m²
279 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 141 m²
à 114 km de Bergerac
bien'ici
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T-4 a vendre - 3 chambres - lumineux - champs de foire
78 000 € Particulier 1 013 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 77 m²
à 114 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
129 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 73 m²
à 114 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 72 m² à Cognac
69 000 € Pro 958 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 72 m²
à 114 km de Bergerac
bien'ici
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EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement 52m² avec vue panoramique - Cognac (16)
92 200 € Pro 1 773 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 2 pièces 52 m²
à 114 km de Bergerac
bien'ici
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EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement 52m² avec vue panoramique - Cognac (16)
92 200 € Pro 1 773 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 2 pièces 52 m²
à 114 km de Bergerac
optimhome
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APPARTEMENT COGNAC GARAGE FERME, PLACE DE PARKING, CAVE A PROXIMITE DU CENTRE VILLE
112 350 € Pro 1 518 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 74 m²
à 114 km de Bergerac
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
155 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 87 m²
à 114 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement 4 pièces 67 m²
74 000 € Pro 1 104 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 67 m²
à 114 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 81 m²
114 500 € Pro 1 414 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 81 m²
à 114 km de Bergerac
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
105 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 84 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement T4 rénové - Vendu meublé - Investissement locatif + parking
123 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 65 m²
à 114 km de Bergerac
Safti
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Appartement 4 pièces 73 m²
89 900 € Pro 1 232 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 73 m²
à 114 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Appartement T4 rénové - Vendu meublé - Investissement locatif
137 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 79 m²
à 114 km de Bergerac
Safti
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COGNAC
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 86 m²
à 114 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 131 m²
372 750 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 131 m²
à 114 km de Bergerac
AdaptImmobilier
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APPARTEMENT COGNAC 84 m2.
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 84 m²
à 114 km de Bergerac
MR_1995
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Appartement 4 pièces 72 m²
61 800 € Pro 858 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 72 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
125 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 75 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
115 000 € Particulier 1 369 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 84 m²
à 114 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
90 900 € Pro 1 122 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 81 m²
à 114 km de Bergerac
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.