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36 T4 à vendre à Fresnes (94) Page 31

Appartement 4 pièces 83 m²
1 195 000 € Pro 14 398 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 158 m²
1 838 000 € Pro 11 633 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 158 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Cet appartement de 4 pièces, comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant
658 260 € Pro 8 661 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Haut Marais/Art et métiers - 66m2 au calme
837 000 € Particulier 12 682 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 66 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 120 m²
1 399 000 € Pro 11 658 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 120 m²
à 12 km de Fresnes
iad France
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APPARTEMENT COUP DE COEUR PARIS 3ème!
1 395 000 € Pro 17 658 €/m²
Vente T4 Paris (75) 2 pièces 79 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
1 195 000 € Pro 15 321 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
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Paris 3ème - Appartement au 4ème et dernier étage avec vue dégagée
1 195 000 € Pro 15 321 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Fresnes
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 102 m²
1 345 000 € Pro 13 186 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 102 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
805 000 € Pro 9 583 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 111 m²
1 190 000 € Pro 10 721 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 111 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
985 000 € Pro 10 944 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Vends appartement familial
1 470 000 € Particulier 14 700 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Cirque d'Hiver / Marais - 104m² 2/3 chambres. Clair et calme.
999 000 € Pro 9 514 €/m²
Vente T4 Paris (75) 5 pièces 105 m²
à 12 km de Fresnes
Etre Proprio
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Vends appartement
1 200 000 € Particulier 12 500 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 96 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 100 m²
1 380 000 € Pro 13 800 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 77 m²
1 050 000 € Pro 13 636 €/m²
Vente T4 Paris (75) 77 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
798 000 € Particulier 12 469 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 64 m²
à 12 km de Fresnes
PAP
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 195 000 € Pro 14 398 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 117 m²
1 150 000 € Pro 9 829 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 117 m²
à 12 km de Fresnes
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 190 000 € Pro 14 512 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Vente appartement - Paris 3 - 2 chambres - étage élevé
780 000 € Pro 10 833 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Fresnes
ResidencesImmobilier
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Esthétique quatre pièces dans le quartier des Enfants-Rouges (Pa
1 300 000 € Pro 12 381 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 105 m²
à 12 km de Fresnes
Belles Demeures
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PARIS 3ème - PROX SQUARE TEMPLE: 4 PIECES TRAVERSANT
1 653 000 € Pro 14 374 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 115 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
199 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
180 000 € Pro 2 195 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Fresnes
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LIMEIL-BRÉVANNES - 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES - BALCON, CAVE & PARKING - À PROXIMITÉ DU CÂBLE C1 ET DU RE
270 300 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93m2
265 000 € Particulier 2 849 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 93 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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App comme un pavillon
350 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 105 m²
à 12 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 79 m²
117 700 € Pro 1 490 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 86 m²
220 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Fresnes
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Rez de jardin sécurisé avec expo sud ouest
279 900 € Pro 3 543 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 79 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
219 990 € Pro 3 014 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Fresnes
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 68 m²
189 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 68 m²
à 12 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 80 m²
230 900 € Pro 2 886 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
227 900 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 72 m²
à 12 km de Fresnes
Orpi
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Appartement 4 pièces 73 m²
210 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Vends appartement 59m² Limeil-Brévannes
199 500 € Particulier 3 381 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces avec terrasses
240 000 € Pro 3 380 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
189 900 € Pro 2 601 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 73 m²
à 12 km de Fresnes
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A vendre F4 sur Limeil-Brévannes
237 000 € Particulier 3 386 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 70 m²
à 12 km de Fresnes
AISLOG
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APPARTEMENT F4 PROCHE CENTRE VILLE
239 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Fresnes
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 77 m²
225 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 82 m²
257 000 € Pro 3 134 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 82 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
269 900 € Pro 3 175 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Fresnes
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Limeil-Brévannes-A vendre appartement familial-120m2-4 chambres-3ème et dernier étage-Triple exposit
200 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
229 900 € Pro 2 737 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Fresnes
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Appartement T4
195 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 78 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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En Exclusivité - Spacieux 4 Pièces 80 m² avec Balcons et Parking - Limeil-Brévannes
204 999 € Pro 2 562 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
235 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente T4 Limeil-Brévannes (94) 4 pièces 72 m²
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SeLoger
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Appartement 4 pièces 59 m²
335 000 € Pro 5 678 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 59 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
415 000 € Pro 5 608 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces très lumineux - 3 chambres - Double e
440 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 96 m²
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bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
395 000 € Pro 5 338 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Fresnes
iad France
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567 000 € Pro 6 831 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
460 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 105 m²
à 12 km de Fresnes
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VIROFLAY: dernier étage avec ascenseur, 4 pièces avec balcon
370 800 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Vends t4 - 84 m² - Viroflay 78220
569 000 € Pro 6 774 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Fresnes
Foncia
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Appartement 4 pièces 63 m²
362 500 € Pro 5 754 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 63 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
330 750 € Pro 5 513 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 60 m²
à 12 km de Fresnes
Orpi
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Appartement 4 pièces 69 m²
362 000 € Pro 5 246 €/m²
Vente T4 Viroflay (78) 4 pièces 69 m²
à 12 km de Fresnes
Figaro Immobilier
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Vente confidentielle OFF MARKET - Paris 2eme - Montorgueil - 3 chambres - Ascenseur - Situation en a
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Vente T4 Paris (75) 4 pièces 112 m²
à 12 km de Fresnes
Barnes
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Vends appartement atypique
480 000 € Particulier 13 333 €/m²
Vente T4 Paris (75) 2 pièces 36 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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1 195 000 € Pro 12 194 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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1 050 000 € Pro 14 384 €/m²
Vente T4 Paris (75) 2 pièces 73 m²
à 12 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 130 m²
1 725 000 € Pro 13 269 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 130 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
797 000 € Pro 10 487 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Fresnes
iad France
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A VENDRE - Appartement - Paris - 75002 - Opéra - Palais Royal - 4 pièces - 2 chambres - 110 m²
1 790 000 € Pro 16 574 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 108 m²
à 12 km de Fresnes
EMILE GARCIN
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Appartement 4 pièces 98 m²
1 450 000 € Pro 14 796 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 98 m²
à 12 km de Fresnes
SeLoger
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Unique ! Au coeur du Quartier piéton Montorgueil - Grand Appartement 4P, lumineux, au sein d'une cop
1 565 000 € Particulier 13 973 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 112 m²
à 12 km de Fresnes
Green Acres
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Vends appartement
1 740 000 € Pro 15 676 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 111 m²
à 12 km de Fresnes
Gens de confiance
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Bourse - Appartement de standing rénové aux beaux volumes et balcon
1 645 000 € Pro 15 971 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 103 m²
à 12 km de Fresnes
Green Acres
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Passy Plaza - Appartement traversant de 2 chambres avec balcon et vue dégagée
1 350 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 142 m²
2 080 000 € Pro 14 648 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 142 m²
à 13 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 3 chambres PARIS 16EME Porte de Saint Cloud
890 000 € Pro 9 674 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 92 m²
à 13 km de Fresnes
bien'ici
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2 227 400 € Pro 18 562 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 120 m²
à 13 km de Fresnes
Immonot
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Appartement 4 pièces 90 m²
880 000 € Pro 9 778 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
1 890 000 € Pro 20 106 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 94 m²
à 13 km de Fresnes
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 117 m²
1 440 000 € Pro 12 308 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 117 m²
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APPARTEMENT 4 PIÈCES - VILLAGE D'AUTEUIL - PARIS 16€
755 000 € Pro 9 805 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 121 m²
1 470 000 € Pro 12 149 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 121 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 300 000 € Pro 14 444 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Fresnes
SeLoger
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Appartement 4 pièces 116 m²
1 579 000 € Pro 13 612 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 116 m²
à 13 km de Fresnes
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Paris 16e - MONTMORENCY / JASMIN - Appartement - 4 pièces - 113,46m² Carrez - 2 chambres - Balcon -
1 370 000 € Pro 12 124 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 113 m²
à 13 km de Fresnes
bien'ici
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 490 000 € Pro 12 213 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 122 m²
à 13 km de Fresnes
SeLoger
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Paris XVIe - Avenue Foch
1 270 000 € Pro 16 933 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²
à 13 km de Fresnes
Daniel Feau
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Paris XVIème - Victor Hugo - 3 chambres
1 780 000 € Pro 15 478 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 115 m²
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Paris 16 - EXCLUSIVITE - 4 pièces 102 m²
1 180 000 € Pro 11 569 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 102 m²
à 13 km de Fresnes
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Appartement 4 pièces 123 m²
1 590 000 € Pro 12 927 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 123 m²
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Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 030 000 € Pro 12 561 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Fresnes
Immobilier Notaires
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Vends appartement
590 000 € Particulier 10 926 €/m²
Vente T4 Paris (75) 3 pièces 54 m²
à 13 km de Fresnes
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 222 m²
4 500 000 € Particulier 20 270 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 222 m²
à 13 km de Fresnes
SeLoger
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Paris 16 - La Muette - Appartement 4 pièces
4 995 000 € Pro 33 980 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 147 m²
à 13 km de Fresnes
Barnes
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Appartement 4 pièces 85 m²
749 000 € Pro 8 812 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Fresnes
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.