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15 T4 à vendre à Frontignan (34)

T4 de 82 m² lumineux
205 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 80 m²
bsk
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Appartement T4 + bureau traversant de 83 m² avec balcon et cave
225 000 € Particulier 2 711 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 5 pièces 83 m²
leboncoin
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193 400 € Pro 2 302 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 72 m²
186 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 3 pièces 72 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 68 m²
220 000 € Particulier 3 235 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement lumineux - 4 pièces - dernier étage - vue mer
220 000 € Particulier 3 143 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
168 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 76 m²
SeLoger
SeLoger
50 M de la plage avec terrasse privative couver
79 500 € Pro 568 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 140 m²
Cession Pme
Cession Pme
Appartement 4 pièces 65 m²
157 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 65 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 117 m²
360 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 117 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement T4 avec 28m2 terrasse
312 000 € Particulier 3 545 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 88 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces de caractère avec jardin privatif de 12
349 500 € Pro 2 255 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 155 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement
169 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 71 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 66 m²
269 000 € Pro 4 076 €/m²
Vente T4 Frontignan (34) 4 pièces 66 m²
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 88 m²
280 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Appartement
289 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
289 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Frontignan
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
289 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Frontignan
SeLoger
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En exclusivité T4 en dernier étage avec ascenseur parking et
218 000 € Pro 2 795 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
T 4 traversant entierement refait à neuf ballaruc les bains
298 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 5 pièces 88 m²
à 5 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Posez vos valise dans ce magnifique T4
296 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Frontignan
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 87 m²
225 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Frontignan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 73 m²
215 000 € Pro 2 945 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Frontignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
280 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Frontignan
SeLoger
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En centre ville de Balaruc-Les-Bains, appartement T4 climatisé avec garage
348 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 76 m²
199 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente T4 Balaruc-les-Bains (34) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Balaruc-le-Vieux (34) 4 pièces 70 m²
à 5 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 - Bouzigues avec vue sur l'étang de Thau.
349 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 Bouzigues (34) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 - Bouzigues avec vue sur l'étang de Thau.
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 Bouzigues (34) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Centre ville, quartier prisé, traversant EST/OUEST, ensoleillé
189 000 € Particulier 3 150 €/m²
Vente T4 Sète (34) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 111 m²
425 500 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 111 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 96 m²
380 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Frontignan
bsk
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SETE Proche étang de Thau
185 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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SETE - Appartement récent type 4 pièces et 2 parkings privés
499 000 € Pro 5 670 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 101 m²
429 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 101 m²
à 9 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
317 460 € Pro 4 123 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Frontignan
Orpi
Orpi
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
278 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T4 Sète (34) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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T4 de 83,80 m² avec terrasse & parking
319 000 € Particulier 3 843 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 162 m²
790 000 € Pro 4 877 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 162 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 81 m²
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Sète (34) 3 pièces 81 m²
à 9 km de Frontignan
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 125 m²
249 000 € Pro 1 992 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 125 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
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Appartement Vente Sète 4p 63m² 243000€
243 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 63 m²
à 9 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
263 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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SÈTE - Mont Saint-Clair - T4 Duplex 86m² + Terrasse 18m² Vue Mer & Bassin de Thau - Résidence Orâ
429 000 € Particulier 4 988 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
190 000 € Particulier 2 923 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
263 750 € Pro 3 178 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Frontignan
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
369 000 € Pro 4 613 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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Exclusivité ! T4 DE 77 M2
160 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 101 m²
230 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 101 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 100 m²
595 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dpt Hérault (34), à vendre SETE appartement T4 de 88,7 m² - Terrain de 0
530 000 € Pro 5 955 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Frontignan
ParuVendu
ParuVendu
Bel appartement au calme - 3 chambres
290 000 € Particulier 3 580 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Frontignan
iad France
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Appartement 4 pièces 110 m²
401 400 € Pro 3 649 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 110 m²
780 000 € Pro 7 091 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement sur quai
330 000 € Particulier 2 215 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 149 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
169 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Sète, centre-ville, appartement, 4 pièces, jardin.
348 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 77 m²
197 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement lumineux de 85 m² avec 3 chambres à vendre à Sète 34200
455 000 € Pro 5 353 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement entièrement rénové à Sète sur le mont Saint Clair côté Sud avec vue Mer, terrasse 110 m2
799 000 € Pro 7 330 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 109 m²
à 9 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 102 m²
220 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Frontignan
iad France
iad France
Appartement T4 de 82m2 Terrasse Parking - Proche Centre Sète
394 900 € Pro 4 758 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
T4 lumineux avec terrasse et parking à Sète
399 900 € Pro 4 877 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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T4 moderne avec grande terrasse à Sète
359 900 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
250 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
525 000 € Pro 6 402 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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T4 avec terrasse et parking à Sète
339 900 € Pro 4 303 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 61 m²
174 000 € Particulier 2 852 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 61 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
649 900 € Pro 7 646 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 65 m²
120 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
120 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 70 m²
135 000 € Particulier 1 929 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
244 500 € Pro 2 911 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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Apartment 2 chambres 65m2
125 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 65 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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appartement
150 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 54 m²
à 9 km de Frontignan
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 4 pièces 78 m²
269 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 110 m²
390 000 € Pro 3 545 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 193 m²
799 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 193 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 125 m²
449 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 125 m²
à 9 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 66 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 105 m²
299 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 105 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
683 000 € Pro 5 838 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 117 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
299 999 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Frontignan
Properstar
Properstar
Appartement à acheter avec terrasse balcon 8 pièces à Sète,
455 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 Sète (34) 8 pièces 110 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66M2 avec balcon et cave à SETE (34)
198 000 € Pro 2 955 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Frontignan
optimhome
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EXCLUSIVITÉ - SÈTE - LES SALINS : Appartement T4 vue étang, l
399 900 € Pro 4 705 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 120 m²
836 000 € Pro 6 967 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 120 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
234 900 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Exclusivite type 4 avec terrasse - parking - cave
230 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 73 m²
à 9 km de Frontignan
leboncoin
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Appartement 4 pièces - terrasse - piscine - garage et parkin
270 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Frontignan
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
316 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Frontignan
AdaptImmobilier
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appartement
279 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Sète (34) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Frontignan
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Frontignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 136 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 567 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 763 équipements BPE

Éducation à Frontignan

Frontignan compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Frontignan

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 441 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Frontignan

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sète, Frontignan.

Sécurité à Frontignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 190 (7,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 179 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 95 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 90 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Frontignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :132 commerces, 573 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Frontignan : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
3 622 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 940 – 4 413 €/m² · 287 annonces analysées
Loyer médian demandé
18 €/m²/mois +5.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 22 €/m²/mois · 69 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 3 583 €/m² —
Appartement 3 688 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 362
Nouvelles sur 30 j 98
-12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Frontignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Frontignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Frontignan est une ville située dans l'Hérault, en région Occitanie, avec une population d'environ 19 130 habitants. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, à proximité des plages méditerranéennes et du canal du Rhône à Sète. La ville est également célèbre pour son vin de Muscat. Son climat ensoleillé et ses paysages variés entre mer et garrigue attirent ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible. Frontignan bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Montpellier et Sète, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment évolue le marché immobilier à Frontignan et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Frontignan est dynamique, avec une demande croissante due à son cadre de vie attractif. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, des appartements en centre-ville ou en bord de mer, ainsi que des propriétés plus modernes dans des lotissements récents. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles voisines, bien qu'une tendance à la hausse soit observée, notamment pour les biens proches des plages. Frontignan attire aussi bien les familles que les retraités, grâce à la diversité de son parc immobilier et la qualité de vie qu'elle propose.

Quelles commodités et services sont disponibles à Frontignan pour les résidents ?

Frontignan dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. Les résidents peuvent bénéficier de divers commerces, marchés et supermarchés pour leurs achats. Côté transports, la ville est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre facilement Sète et Montpellier. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont présents dans la ville. En termes de santé, Frontignan offre des services médicaux avec des cabinets de médecins, des pharmacies et un centre de soins. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Frontignan ?

Frontignan propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les amateurs de tranquillité peuvent se tourner vers les quartiers résidentiels comme La Peyrade, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les zones situées près des plages, comme Frontignan-Plage, sont idéales pour ceux qui recherchent un accès facile au littoral. Chaque quartier a ses spécificités, permettant de répondre à différents styles de vie et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.