Tous les T4 à vendre à Gaillac (81)

Appartement 4 pièces 92 m²
194 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente T4 Gaillac (81) 4 pièces 92 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
48 000 € Particulier 706 €/m²
Vente T4 Graulhet (81) 4 pièces 68 m²
à 19 km de Gaillac
SeLoger
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À deux pas du centre, appartement lumineux avec grande terrasse, combles aménageables et possibilité
289 000 € Pro 2 701 €/m²
Vente T4 Albi (81) 3 pièces 107 m²
à 21 km de Gaillac
Green Acres
Green Acres
Appartement 5 pièces 67 m²
145 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente T4 Albi (81) 5 pièces 67 m²
à 21 km de Gaillac
iad France
iad France
T4 de 115 m2 dans immeuble du XVI vue cathédrale
280 000 € Pro 2 456 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 114 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement T4 avec terrasse et jardin
185 000 € Particulier 1 850 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement
190 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 102 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE APPARTEMENT TYPE 4 AVEC BALCON /TERRASSE
190 000 € Pro 2 289 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Gaillac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement rénové 82 m² - Charme de l'ancien en centre-ville d'Albi
240 000 € Particulier 2 927 €/m²
Vente T4 Albi (81) 3 pièces 82 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
220 000 € Pro 2 472 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Gaillac
Century21
Century21
Appartement rénové à Albi 135 m² 4 chambres : Vue cathédrale
220 000 € Particulier 1 630 €/m²
Vente T4 Albi (81) 6 pièces 135 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
leboncoin
Vends appartement lumineux
229 000 € Particulier 2 936 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 78 m²
à 21 km de Gaillac
Gens de confiance
Gens de confiance
APT T4 rénové, garage, terrasse intimiste
305 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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ALBI ALBERT THOMAS
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
398 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 117 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
159 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 91 m²
à 21 km de Gaillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
149 500 € Pro 1 823 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 100 m²
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement à vendre Albi
169 000 € Pro 2 770 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 61 m²
à 21 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Charmant appartement T4 avec terrasse et garage, idéalement situ
299 200 € Pro 3 605 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Gaillac
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 113 m²
340 200 € Particulier 3 011 €/m²
Vente T4 Albi (81) 4 pièces 113 m²
à 21 km de Gaillac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
195 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente T4 Saint-Sulpice-la-Pointe (81) 4 pièces 88 m²
à 23 km de Gaillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appart. 68 m², 2/3 chambres 500 m du centre de Lavaur
96 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 68 m²
à 24 km de Gaillac
Safti
Safti
Appartement T4 de 121 m² avec terrasse, garage et jardinet
225 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 121 m²
à 24 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Vends appartement 131m²
236 000 € Particulier 1 802 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 131 m²
à 24 km de Gaillac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 103 m²
225 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente T4 Lavaur (81) 4 pièces 103 m²
à 24 km de Gaillac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces - 3 chambres - belle vue
115 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente T4 Monclar-de-Quercy (82) 4 pièces 82 m²
à 26 km de Gaillac
Safti
Safti
Spécial Investisseur
39 000 € Pro 177 €/m²
Vente T4 Carmaux (81) 4 pièces 220 m²
à 27 km de Gaillac
Safti
Safti
T4 CENTRE VILLE
640 € Pro 6 €/m²
Vente T4 Carmaux (81) 4 pièces 101 m²
à 27 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Magnifique appartement de 286 m² 4 chambres terrasse
275 000 € Pro 962 €/m²
Vente T4 Réalmont (81) 6 pièces 286 m²
à 28 km de Gaillac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 119 m²
740 € Pro 6 €/m²
Vente T4 Saint-Antonin-Noble-Val (82) 4 pièces 119 m²
à 28 km de Gaillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4
453 € Particulier 5 €/m²
Vente T4 Saint-André-de-Najac (12) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
239 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente T4 Paulhac (31) 4 pièces 89 m²
à 32 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 125 m²
89 000 € Pro 712 €/m²
Vente T4 Villemur-sur-Tarn (31) 4 pièces 125 m²
à 32 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement T4
680 € Particulier 8 €/m²
Vente T4 Nègrepelisse (82) 4 pièces 88 m²
à 33 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
53 000 € Pro 654 €/m²
Vente T4 Septfonds (82) 4 pièces 81 m²
à 37 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
140 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente T4 Caussade (82) 4 pièces 110 m²
à 39 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T4 avec jardin et garage - Investissement locatif
99 500 € Pro 1 401 €/m²
Vente T4 Cayrac (82) 4 pièces 71 m²
à 39 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
1 appartement ( copropriété)
58 000 € Particulier 829 €/m²
Vente T4 Roquecourbe (81) 4 pièces 70 m²
à 41 km de Gaillac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 Montrabé (31) 4 pièces 84 m²
à 42 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Montrabé (31) 4 pièces 75 m²
à 42 km de Gaillac
leboncoin
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DREMIL - Appartement de 100m² avec jardin, garage et parkings
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Mons (31) 4 pièces 100 m²
à 42 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement Castelginest 4 pièce(s) 80 m2
297 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 Castelginest (31) 4 pièces 80 m²
à 43 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
220 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente T4 Castelginest (31) 4 pièces 85 m²
à 43 km de Gaillac
iad France
iad France
Appartement T4 + Balcon + cellier
154 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente T4 Castelginest (31) 5 pièces 94 m²
à 43 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement de charme rénové au coeur de Saïx 136m2 dont 116m2 habitables vue sur l'Agout
750 € Particulier 6 €/m²
Vente T4 Saïx (81) 4 pièces 116 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement-maison centre Bruguières
327 000 € Particulier 3 144 €/m²
Vente T4 Bruguières (31) 4 pièces 104 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
185 000 € Particulier 2 126 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 87 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement centre ville
149 000 € Particulier 1 693 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 3 pièces 88 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement Montauban centre 4 pièce(s) 91.94 m2
193 000 € Pro 2 098 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 92 m²
à 44 km de Gaillac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 85 m²
140 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 85 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces MONTAUBAN (82) 150K€
140 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 75 m²
à 44 km de Gaillac
optimhome
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Bel appartement centre ville
149 000 € Pro 1 693 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 88 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 85 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
224 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 103 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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appartement
175 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 98 m²
à 44 km de Gaillac
ParuVendu
ParuVendu
T4 Montauban centre
129 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement type 4 avec parking bien situé
149 900 € Pro 1 785 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement
230 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 95 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
223 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 98 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
98 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 72 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
leboncoin
T4 lumineux avec balcons au coeur de Montauban
165 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 93 m²
à 44 km de Gaillac
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 103 m²
224 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 103 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 98 m²
265 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 98 m²
à 44 km de Gaillac
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 98 m²
175 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 98 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre Montauban
265 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 86 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 chambres, garage, ascenseur à vendre Montauban 82
193 000 € Pro 2 193 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 88 m²
à 44 km de Gaillac
Nestenn
Nestenn
Bureau 4 pièces 86 m²
265 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 86 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
120 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 103 m²
149 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 103 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Coeur de Montauban-Appartement contemporain avec balcon
199 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 3 pièces 70 m²
à 44 km de Gaillac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 93 m²
174 900 € Pro 1 881 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 93 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement T4 85 m2 à La Grande-Motte en dernier étage
516 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 3 pièces 85 m²
à 44 km de Gaillac
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 79 m²
179 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 79 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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COUP DE COEUR !!!
159 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 72 m²
à 44 km de Gaillac
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 96 m²
179 500 € Pro 1 870 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 96 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
139 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 92 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - 86,63 m²
180 500 € Pro 2 149 €/m²
Vente T4 Montauban (82) 4 pièces 84 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
135 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 86 m²
à 44 km de Gaillac
bsk
bsk
Appartement 4 pièces 126 m²
210 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 126 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 74 m²
135 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 74 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Très bel appartement avec jardin et garage
195 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 96 m²
à 44 km de Gaillac
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 99 m²
77 000 € Pro 778 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 99 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE CENTRE VILLE
100 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 63 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 126 m²
225 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 126 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement T4 proche du centre ville, secteur prisé
110 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 69 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
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Spacieux appartement T4
187 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 144 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 101 m²
115 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 101 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 91 m²
119 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T4 Castres (81) 5 pièces 91 m²
à 44 km de Gaillac
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 105 m²
100 000 € Pro 952 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 105 m²
à 44 km de Gaillac
iad France
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Appartement L Union 4 pièce(s) 82 m2
345 000 € Pro 4 207 €/m²
Vente T4 L'Union (31) 4 pièces 82 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
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L'union (Lac St Caprais) - Beau T4 avec jardin et garage
330 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T4 L'Union (31) 4 pièces 87 m²
à 44 km de Gaillac
Green Acres
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T4 de 89 m² vendu avec bail en place - Toulouse, secteur Launag
210 000 € Particulier 2 360 €/m²
Vente T4 Launaguet (31) 4 pièces 89 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 9 pièces 254 m²
480 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Launaguet (31) 9 pièces 254 m²
à 44 km de Gaillac
optimhome
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Achat : Appartement Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
194 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente T4 Castelnau-d'Estrétefonds (31) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Gaillac
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Cadre de vie

Vivre à Gaillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 162 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 281 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 630 équipements BPE

Éducation à Gaillac

Gaillac compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Gaillac

Source assurance maladie :86 médecins généralistes, 170 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Gaillac

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gaillac, Tessonnières.

Sécurité à Gaillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 102 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 93 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 57 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Gaillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :147 commerces, 417 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Gaillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gaillac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Gaillac est une ville charmante située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'authenticité et de modernité. La proximité de Gaillac avec Toulouse et Albi en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes agglomérations. La ville est également reconnue pour ses événements culturels, notamment le Festival des Lanternes, qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

Comment se porte le marché immobilier à Gaillac et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gaillac est attractif et varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes, en passant par des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les prix restent globalement abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines comme Toulouse. Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflet d'une tendance à rechercher plus d'espace et de confort. La demande reste soutenue, en partie grâce à la qualité de vie qu'offre la ville.

Quels types de commodités et de services sont disponibles à Gaillac pour les résidents ?

Gaillac dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers Toulouse et Albi. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles publiques et privées sont disponibles, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. De nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des salles de sport, une médiathèque et un cinéma, sont également accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Gaillac ?

Gaillac propose une variété de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques, comme les environs de Fonlabour ou les abords du Tarn, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Les zones résidentielles autour de la gare offrent une bonne connectivité pour les navetteurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.