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Tous les T4 à vendre à Gaillac (81) Page 2

Appartement 4 pièces 74 m²
115 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 74 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Appartement a castres
160 000 € Particulier 1 758 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 91 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T4
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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3 chambres - 2 balcons - 132 m²
130 000 € Pro 970 €/m²
Vente T4 Castres (81) 6 pièces 134 m²
à 44 km de Gaillac
Safti
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Appartement 4 pièces 86 m²
135 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 86 m²
à 44 km de Gaillac
bsk
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Appartement 4 pièces 126 m²
210 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 126 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Très bel appartement avec jardin et garage
195 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 96 m²
à 44 km de Gaillac
Safti
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APPARTEMENT LUMINEUX PROCHE CENTRE VILLE
100 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 63 m²
à 44 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 126 m²
225 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 126 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Appartement 4 pièces 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Appartement avec terrasse et stationnement
172 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 144 m²
à 44 km de Gaillac
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 78 m²
117 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 78 m²
à 44 km de Gaillac
Orpi
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Appartement 5 pièces 91 m²
119 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente T4 Castres (81) 5 pièces 91 m²
à 44 km de Gaillac
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 80 m²
à 44 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
100 000 € Pro 952 €/m²
Vente T4 Castres (81) 4 pièces 105 m²
à 44 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
365 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente T4 L'Union (31) 4 pièces 85 m²
à 44 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
339 000 € Pro 3 897 €/m²
Vente T4 L'Union (31) 4 pièces 87 m²
à 44 km de Gaillac
LeSiteImmo
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Charmant t4 rez de jardin
236 000 € Particulier 2 622 €/m²
Vente T4 Launaguet (31) 4 pièces 90 m²
à 44 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 9 pièces 254 m²
480 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Launaguet (31) 9 pièces 254 m²
à 44 km de Gaillac
optimhome
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Appartement 4 pièces 121 m²
256 500 € Pro 2 120 €/m²
Vente T4 Fonbeauzard (31) 4 pièces 121 m²
à 45 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
183 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente T4 Castelnau-d'Estrétefonds (31) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
254 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente T4 Saint-Alban (31) 4 pièces 113 m²
à 45 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 65 m²
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente T4 Saint-Alban (31) 4 pièces 65 m²
à 45 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
246 500 € Pro 2 181 €/m²
Vente T4 Saint-Alban (31) 4 pièces 113 m²
à 45 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
291 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 92 m²
à 46 km de Gaillac
Orpi
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Appartement 4 pièces 96 m²
275 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 96 m²
à 46 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
325 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 97 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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BALMA Beau T4 - 3 chambres- Suite parentale- 2 parkings + Borne électrique
325 000 € Particulier 3 916 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 83 m²
à 46 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
360 000 € Pro 3 673 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 98 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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EXCLUSIVITE - Appartement T4 rez de jardin - Garage et parkings
499 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 127 m²
à 46 km de Gaillac
optimhome
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Appartement 4 pièces 82 m²
249 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 82 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
280 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 83 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
295 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 81 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
398 000 € Pro 4 103 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 97 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement de 4 pièces principales
262 400 € Pro 3 124 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 84 m²
à 46 km de Gaillac
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 96 m²
319 500 € Pro 3 328 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 96 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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T4 98 m2 Dernier étage Terrasses & patio Balma centre
313 500 € Pro 3 199 €/m²
Vente T4 Balma (31) 5 pièces 98 m²
à 46 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
315 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente T4 Balma (31) 4 pièces 94 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
209 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente T4 Aucamville (31) 4 pièces 79 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
184 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente T4 Aucamville (31) 4 pièces 87 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Aucamville - Appartement T4 De 86 m² - 2 Balcons - 1Er Étage - Vendu Libre
184 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente T4 Aucamville (31) 4 pièces 86 m²
à 46 km de Gaillac
Green Acres
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Viager 4 pièces 81 m²
38 855 € Pro 480 €/m²
Vente T4 Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 81 m²
à 46 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
38 855 € Pro 480 €/m²
Vente T4 Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 81 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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Particulier vend t4 de 96m2 QUINT FONSEGRIVES
359 000 € Particulier 3 740 €/m²
Vente T4 Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 96 m²
à 46 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
299 500 € Pro 3 565 €/m²
Vente T4 Quint-Fonsegrives (31) 4 pièces 84 m²
à 46 km de Gaillac
SeLoger
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T4 rénové avec jardin privatif et entrée indépendante à Sain
169 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente T4 Saint-Jory (31) 4 pièces 104 m²
à 47 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
193 000 € Particulier 2 053 €/m²
Vente T4 Saint-Jory (31) 4 pièces 94 m²
à 47 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
199 000 € Pro 2 187 €/m²
Vente T4 Saint-Jory (31) 4 pièces 91 m²
à 47 km de Gaillac
SeLoger
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T4 Familial - Piscine, Terrasse et Gare à pied.
188 000 € Pro 2 161 €/m²
Vente T4 Saint-Jory (31) 4 pièces 87 m²
à 47 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
180 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T4 Fenouillet (31) 4 pièces 79 m²
à 47 km de Gaillac
Foncia
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Appartement 4 pièces 80 m²
169 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente T4 Fenouillet (31) 4 pièces 80 m²
à 47 km de Gaillac
leboncoin
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249 999 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 Gagnac-sur-Garonne (31) 4 pièces 84 m²
à 48 km de Gaillac
LeSiteImmo
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À vendre - Appartement T4 de 76m2
369 000 € Particulier 4 792 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 77 m²
à 49 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 49 km de Gaillac
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
285 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 83 m²
à 49 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement quartier L'Orée du Bois
225 000 € Particulier 3 629 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 3 pièces 62 m²
à 49 km de Gaillac
leboncoin
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APPARTEMENT DE TYPE 4 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE 31650
222 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 49 km de Gaillac
bien'ici
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Exclusivité appartement type 4 superbe rénovation avec doubl
309 000 € Pro 3 511 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 88 m²
à 49 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
189 300 € Pro 2 309 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 82 m²
à 49 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
269 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 89 m²
à 49 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
175 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 81 m²
à 49 km de Gaillac
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
326 000 € Pro 3 791 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 86 m²
à 49 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
219 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 72 m²
à 49 km de Gaillac
Orpi
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Vente Appartement 4 pièces
339 000 € Pro 4 520 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 49 km de Gaillac
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
429 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 91 m²
à 49 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 49 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
339 000 € Pro 4 520 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 49 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
429 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 91 m²
à 49 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
379 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 85 m²
à 49 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
250 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T4 Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 81 m²
à 49 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
437 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T4 Seilh (31) 4 pièces 92 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement T4 94 m² VUE GOLF SEILH 2 PARKINGS ET CELLIER
418 950 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 Seilh (31) 4 pièces 94 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
434 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Seilh (31) 4 pièces 93 m²
à 50 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
395 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T4 Seilh (31) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Gaillac
SeLoger
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T4 - Golf de Seilh
395 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente T4 Seilh (31) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement T 4 avec terrasse et vue imprenable sur le golf
419 000 € Particulier 4 816 €/m²
Vente T4 Seilh (31) 4 pièces 87 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Vue sur cour barricou
130 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T4 Beauzelle (31) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Gaillac
Etre Proprio
Etre Proprio
VUE SUR COUR BARRICOU
130 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente T4 Beauzelle (31) 2 pièces 37 m²
à 50 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T4 Beauzelle (31) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Gaillac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
199 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente T4 Beauzelle (31) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente T4 Beauzelle (31) 4 pièces 90 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
305 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T4 Beauzelle (31) 4 pièces 93 m²
à 50 km de Gaillac
LaForêt
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Appartement 4 pièces 94 m²
249 900 € Pro 2 659 €/m²
Vente T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 94 m²
à 50 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
159 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Gaillac
leboncoin
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APPARTEMENT 82 m²- GARAGE PRIVATIF- FORT POTENTIEL
120 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 5 pièces 82 m²
à 50 km de Gaillac
Safti
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Viager 4 pièces 100 m²
70 900 € Pro 709 €/m²
Vente T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 99 m²
236 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente T4 Villefranche-de-Rouergue (12) 4 pièces 99 m²
à 50 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 109 m²
650 000 € Pro 5 963 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 109 m²
à 51 km de Gaillac
iad France
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Appartement 4 pièces 91 m²
134 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 117 m²
630 000 € Pro 5 385 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 117 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement T4 de 66 m² avec vue dégagée et ascenseur
176 900 € Pro 2 680 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 66 m²
à 51 km de Gaillac
Safti
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Appartement 4 pièces 65 m²
270 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 51 km de Gaillac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 106 m²
495 000 € Pro 4 670 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 106 m²
à 51 km de Gaillac
SeLoger
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Appartement à vendre Toulouse
430 000 € Pro 4 526 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 51 km de Gaillac
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T4 SAINT EXUPERY
268 000 € Pro 3 573 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Gaillac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Gaillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gaillac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Gaillac est une ville charmante située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'authenticité et de modernité. La proximité de Gaillac avec Toulouse et Albi en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes agglomérations. La ville est également reconnue pour ses événements culturels, notamment le Festival des Lanternes, qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

Comment se porte le marché immobilier à Gaillac et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gaillac est attractif et varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes, en passant par des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les prix restent globalement abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines comme Toulouse. Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflet d'une tendance à rechercher plus d'espace et de confort. La demande reste soutenue, en partie grâce à la qualité de vie qu'offre la ville.

Quels types de commodités et de services sont disponibles à Gaillac pour les résidents ?

Gaillac dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers Toulouse et Albi. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles publiques et privées sont disponibles, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. De nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des salles de sport, une médiathèque et un cinéma, sont également accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Gaillac ?

Gaillac propose une variété de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques, comme les environs de Fonlabour ou les abords du Tarn, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Les zones résidentielles autour de la gare offrent une bonne connectivité pour les navetteurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.