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14 T4 à vendre à Gif-sur-Yvette (91)

640 000 € Pro 7 619 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièce(s) 73 m2
249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 73 m²
bien'ici
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Gif sur Yvette - T4 - rue Raoul Dautry
290 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 91 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
288 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
360 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 93 m²
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GIF-SUR-YVETTE - PARIS-SACLAY / MOULON - APPARTEMENT 4 PIÈC
389 000 € Pro 4 802 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
296 000 € Particulier 3 844 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
189 950 € Pro 2 567 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 74 m²
SeLoger
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F4 de 73 m2 à Gif vendu loué
189 950 € Pro 2 567 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 74 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 68 m²
317 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 68 m²
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Vente Appartement 4 pièces
288 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 78 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4 avec grande terrasse de 41 m²
537 000 € Pro 6 470 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 83 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
360 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
220 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente T4 Gif-sur-Yvette (91) 4 pièces 71 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
260 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente T4 Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Gif-sur-Yvette
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 82 m²
425 000 € Pro 5 183 €/m²
Vente T4 Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Gif-sur-Yvette
Orpi
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Appartement Bures Sur Yvette 4 pièce(s) 97.54 m2
299 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T4 Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
249 600 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
258 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente T4 Bures-sur-Yvette (91) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces - Les Ulis
190 000 € Particulier 2 468 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
199 900 € Pro 2 324 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
165 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
205 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement T4 de 82m² avec balcon - Calme, lumineux & fort potentiel
205 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
180 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
225 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 72 m²
249 900 € Pro 3 471 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
225 000 € Pro 2 616 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièce(s) 79m² Les Ulis
190 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 80 m²
142 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
159 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
170 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
175 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
230 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Vente Appartement 4 pièces
230 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
225 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
Foncia
T4 lumineux avec loggia dans résidence calme
185 000 € Pro 2 202 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente Appartement 4 pièces
220 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente T4 Les Ulis (91) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
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Grand 4 Pièces ensoleillé (98m2) avec balcon
398 000 € Particulier 4 061 €/m²
Vente T4 Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement à Orsay 85m² - 4 pièces
320 000 € Particulier 3 765 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Au Guichet Appartement de 93 m²
334 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 85 m²
289 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
354 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
370 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 85 m²
360 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Vente Appartement 4 pièces
250 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 66 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
299 000 € Particulier 4 397 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 68 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 82 m2 - 2 chambres - balcon - vue dégagée - gara
313 400 € Pro 3 822 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement de 61m2 avec jardin privatif de 115m², Résidence de 2013, Orsay
259 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente T4 Orsay (91) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Gif-sur-Yvette
L'Adresse
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GIF-SUR-YVETTE - PARIS-SACLAY / MOULON - APPARTEMENT 4 PIÈC
389 000 € Pro 4 802 €/m²
Vente T4 Saclay (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
355 000 € Pro 4 329 €/m²
Vente T4 Saclay (91) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 76 m²
299 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T4 Châteaufort (78) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Gif-sur-Yvette
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
305 000 € Particulier 3 675 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
PAP
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Appartement 4 pièces 81 m²
189 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
179 000 € Pro 2 210 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4P récent en dernier étage (ascenseur) proche toutes commodités
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 92 m²
215 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
187 000 € Pro 2 309 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Vends appartement avec vue dégagée et très bien placé - 83m²
300 000 € Particulier 3 614 €/m²
Vente T4 Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
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Vivez dans ce 4 pièces comme dans une maison
338 000 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 71 m²
387 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 71 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Vivez dans ce 4 pieces comme dans une maison !
338 000 € Pro 4 447 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
AV TRANSACTION
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Appartement 4 pièces 80 m²
429 000 € Pro 5 363 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
229 900 € Pro 3 431 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
258 000 € Pro 3 851 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement à vendre Palaiseau
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
235 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Palaiseau — appartement t3/t4 entièrement rénové
264 900 € Particulier 4 343 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 61 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
239 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Vente Appartement 3 pièces
277 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 3 pièces 78 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
277 000 € Pro 3 743 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 3 pièces 74 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement Palaiseau 4 pièce(s) 83.39 m² - ECO QUARTIER CAMILLE CLAUDEL
367 500 € Pro 4 428 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
298 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
329 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 73 m²
221 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Capifrance
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Appartement 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 74 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
230 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 74 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 63 m²
219 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 63 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 66 m²
220 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 66 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
iad France
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Appartement 4 pièces
229 000 € Pro
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Orpi
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Appartement 4 pièces 67 m²
189 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
LaForêt
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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APPARTEMENT F4 - PALAISEAU
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
199 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
LaForêt
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 68 m²
219 000 € Pro 3 221 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Properstar
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Appartement 4 pièces 70 m²
215 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Era
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Appartement Palaiseau 4 pièce(s) 67.87 M² m2
189 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
219 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Palaiseau (91) 4 pièces 63 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
ParuVendu
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Comme une maison de ville avec son jardin privatif
395 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente T4 Chevreuse (78) 5 pièces 109 m²
à 8 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Vends appartement
350 000 € Particulier 4 861 €/m²
Vente T4 Chevreuse (78) 4 pièces 72 m²
à 8 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
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Cadre de vie

Vivre à Gif-sur-Yvette

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 544 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 604 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Éducation à Gif-sur-Yvette

Gif-sur-Yvette compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Gif-sur-Yvette

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 538 dentistes.

Sécurité à Gif-sur-Yvette

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 133 (5,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 81 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Gif-sur-Yvette

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 180 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Gif-sur-Yvette

Qu'est-ce qui rend Gif-sur-Yvette attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Gif-sur-Yvette est une commune située dans l'Essonne, en Île-de-France, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et paisible. Avec une population de 21 352 habitants, elle offre un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. La présence de nombreux espaces verts, de parcs et de sentiers de randonnée attire les familles et les amoureux de la nature. De plus, la ville est bien connectée à Paris grâce au RER B, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à vivre en dehors de l'agitation de la capitale tout en y restant accessibles.

Comment se porte le marché immobilier à Gif-sur-Yvette et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Gif-sur-Yvette est dynamique, avec une demande constante pour des maisons individuelles et des appartements. Les familles recherchent souvent des maisons avec jardins, tandis que les jeunes professionnels et étudiants s'orientent vers des appartements plus proches des commodités et des transports. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens immobiliers situés à proximité des pôles universitaires et de recherche, ce qui influence positivement le marché local.

Quels services et commodités sont disponibles à Gif-sur-Yvette pour les résidents ?

Gif-sur-Yvette offre une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. En matière de transport, la ville est desservie par le RER B, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes environnantes. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. La ville dispose également de nombreux commerces, de restaurants et de services de santé, incluant des médecins généralistes et des spécialistes. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, offrant des activités variées pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le quartier de Chevry est souvent prisé pour son ambiance familiale et ses commodités de proximité. Le centre-ville, avec ses commerces et son marché, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus dynamique. Les quartiers de Courcelle et de Moulon sont également populaires, notamment pour leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et les centres de recherche, attirant ainsi les étudiants et les professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.