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Tous les T4 à vendre à Guebwiller (68) Page 15

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à BISCHHEIM, F4 de 78m2, 3 chambres, 1
267 800 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 78 m²
à 89 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 83m2
245 000 € Particulier 2 952 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 83 m²
à 89 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
156 500 € Pro 1 956 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 80 m²
à 89 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
229 500 € Pro 2 468 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 93 m²
à 89 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
299 500 € Pro 3 291 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 91 m²
à 89 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pieces
200 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 80 m²
à 89 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 101 m²
260 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 101 m²
à 89 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
197 800 € Pro 2 127 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 93 m²
à 89 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 96 m²
242 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 96 m²
à 89 km de Guebwiller
Orpi
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4p 94m² Avec Balcon Ouest et garage
198 988 € Pro 2 140 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 93 m²
à 89 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
183 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 94 m²
à 89 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 96 m²
230 800 € Pro 2 404 €/m²
Vente T4 Bischheim (67) 4 pièces 96 m²
à 89 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 90 m²
à 89 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
169 900 € Pro 1 847 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 92 m²
à 89 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
169 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 Mundolsheim (67) 4 pièces 74 m²
à 89 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
299 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 94 m²
à 90 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 95 m²
à 90 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 88 m²
296 800 € Pro 3 373 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 88 m²
à 90 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
335 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente T4 Souffelweyersheim (67) 4 pièces 85 m²
à 90 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
219 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente T4 Lampertheim (67) 4 pièces 91 m²
à 90 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Lampertheim (67) 4 pièces 90 m²
à 90 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
80 000 € Particulier 889 €/m²
Vente T4 Port-sur-Saône (70) 4 pièces 90 m²
à 90 km de Guebwiller
PAP
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Appartement 4 pièces 97 m²
59 900 € Pro 618 €/m²
Vente T4 Port-sur-Saône (70) 4 pièces 97 m²
à 90 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Otterswiller (67) 4 pièces 80 m²
à 91 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
176 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T4 Le Russey (25) 4 pièces 84 m²
à 91 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
139 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente T4 Bayon (54) 4 pièces 93 m²
à 91 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 143 m²
128 000 € Pro 895 €/m²
Vente T4 Lutzelbourg (57) 4 pièces 143 m²
à 92 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 4 pièces 106 m²
210 900 € Pro 1 990 €/m²
Vente T4 Reichstett (67) 4 pièces 106 m²
à 92 km de Guebwiller
LaForêt
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Vend très bel appartement dans petite résidence
182 500 € Particulier 2 028 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement plein centre ville
85 000 € Particulier 459 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 185 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 90 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
170 800 € Pro 1 919 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 89 m²
à 92 km de Guebwiller
FNAIM
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Appartement 4 pièces 87 m²
130 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 87 m²
à 92 km de Guebwiller
Foncia
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Appartement 4 pièces 95 m²
149 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 95 m²
à 92 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement de standing 100m2 dernier étage sur les hauteurs de Strasbourg Situé dans un environneme
285 000 € Particulier 2 850 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 100 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Vend appartement F4 type loft
136 000 € Particulier 1 236 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 110 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
100 000 € Pro 833 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 120 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 127 m²
178 500 € Pro 1 406 €/m²
Vente T4 Sarrebourg (57) 4 pièces 127 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3-4 pièces 0 VENDENHEIM
148 000 € Particulier 2 426 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 61 m²
à 92 km de Guebwiller
Mlk
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Appartement 4 pièces 84 m²
373 000 € Pro 4 440 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 84 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
299 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 103 m²
à 92 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 103 m2 avec garage, parking et 3 balcons Vendenheim
299 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 103 m²
à 92 km de Guebwiller
Properstar
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3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, F4 de 78m2, 1 garage,
285 000 € Pro 3 654 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 78 m²
à 92 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
210 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 Vendenheim (67) 4 pièces 77 m²
à 92 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 4 pièces 120 m²
155 000 € Particulier 1 292 €/m²
Vente T4 Poussay (88) 4 pièces 120 m²
à 93 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
149 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 95 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 5 pièces 86 m²
147 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 5 pièces 86 m²
à 93 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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Vente Appartement 4 pièces
85 000 € Pro 1 049 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 81 m²
à 93 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
90 000 € Particulier 928 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Guebwiller
PAP
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Appartement 4 pièces 131 m²
98 000 € Pro 748 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 131 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 82 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
115 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement à rénover de 69.20 m² sur Lunéville
49 900 € Pro 723 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 3 pièces 69 m²
à 93 km de Guebwiller
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 97 m²
80 000 € Pro 825 €/m²
Vente T4 Lunéville (54) 4 pièces 97 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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LE BEAU POTENTIEL
195 000 € Pro 1 757 €/m²
Vente T4 Lagarde (57) 4 pièces 111 m²
à 93 km de Guebwiller
bien'ici
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🏡 Appartement 81 m² "comme une maison" - Jardin, Espace Piscine, Garage, Vue montagnes - 199 000
199 000 € Particulier 2 457 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 81 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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SAVERNE - Appartement 4 pièces - 81,62 m²
185 500 € Pro 2 290 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 81 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
175 000 € Pro 1 966 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 89 m²
à 93 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
192 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 86 m²
à 93 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement à vendre Saverne
171 000 € Pro 2 012 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 85 m²
à 93 km de Guebwiller
Green Acres
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Appartement 4 pièces 69 m²
159 500 € Pro 2 312 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 69 m²
à 93 km de Guebwiller
Orpi
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Vend très bel appartement 88M2 4 pièces
244 000 € Pro 2 773 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 88 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
172 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 93 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 100 m²
244 500 € Pro 2 445 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 100 m²
à 93 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 84 m²
164 900 € Pro 1 963 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 93 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
199 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 94 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
139 900 € Pro 1 841 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 76 m²
à 93 km de Guebwiller
immoRegion
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Appartement 3 pièces 94 m²
199 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 3 pièces 94 m²
à 93 km de Guebwiller
immoRegion
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Lumineux T4 avec terrasse quartier Haut Barr SAVERNE
192 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 86 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m2
161 990 € Pro 1 928 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 93 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
176 375 € Pro 2 151 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 82 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Vendre appartement 4 pièces 84 m2
155 000 € Particulier 1 845 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 84 m²
à 93 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
136 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente T4 Saverne (67) 4 pièces 82 m²
à 93 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
210 500 € Pro 2 263 €/m²
Vente T4 Monswiller (67) 4 pièces 93 m²
à 94 km de Guebwiller
bsk
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Appartement 3 pièces 88 m²
192 600 € Pro 2 189 €/m²
Vente T4 Monswiller (67) 3 pièces 88 m²
à 94 km de Guebwiller
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
179 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T4 Saint-Jean-Kourtzerode (57) 4 pièces 83 m²
à 94 km de Guebwiller
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​À vendre à La Wantzenau : Magnifique appartement 4 pièces très lumineux, situé en rez-de-chaussée d
243 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente T4 La Wantzenau (67) 4 pièces 78 m²
à 94 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
286 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente T4 La Wantzenau (67) 4 pièces 76 m²
à 94 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement de 98m2 - Jardin - Garage
76 000 € Particulier 776 €/m²
Vente T4 Damelevières (54) 4 pièces 98 m²
à 95 km de Guebwiller
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
259 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente T4 Wingersheim les Quatre Bans (67) 4 pièces 85 m²
à 95 km de Guebwiller
Properstar
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Appartement 5 pièces 115 m²
139 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente T4 Mittelbronn (57) 5 pièces 115 m²
à 95 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 4 pièces 87m2 Hoerdt - 180 000
180 000 € Particulier 2 069 €/m²
Vente T4 Hœrdt (67) 4 pièces 87 m²
à 96 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 112 m²
249 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente T4 Hœrdt (67) 4 pièces 112 m²
à 96 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Superbe appartement 4 pièces lumineux de 92,7 m2 + parkings
279 900 € Pro 3 010 €/m²
Vente T4 Hœrdt (67) 4 pièces 93 m²
à 96 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 82 m²
316 500 € Pro 3 860 €/m²
Vente T4 Hœrdt (67) 4 pièces 82 m²
à 96 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
179 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente T4 Hochfelden (67) 4 pièces 90 m²
à 97 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 90 m²
205 000 € Pro 2 278 €/m²
Vente T4 Hochfelden (67) 4 pièces 90 m²
à 97 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 97 m²
156 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente T4 Hochfelden (67) 4 pièces 97 m²
à 97 km de Guebwiller
immoRegion
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Appartement 3 pièces 86 m²
254 000 € Pro 2 953 €/m²
Vente T4 Kilstett (67) 3 pièces 86 m²
à 98 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
256 000 € Pro 3 122 €/m²
Vente T4 Kilstett (67) 4 pièces 82 m²
à 98 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
262 500 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 Brumath (67) 4 pièces 83 m²
à 98 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement BRUMATH
238 000 € Particulier 3 051 €/m²
Vente T4 Brumath (67) 3 pièces 78 m²
à 98 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
315 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T4 Brumath (67) 4 pièces 100 m²
à 98 km de Guebwiller
immoRegion
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Appartement 4 pièces 88 m²
140 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente T4 Brumath (67) 4 pièces 88 m²
à 98 km de Guebwiller
FNAIM
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Appartement 4 pièces 82 m²
226 000 € Pro 2 756 €/m²
Vente T4 Brumath (67) 4 pièces 82 m²
à 98 km de Guebwiller
FNAIM
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Appartement 4 pièces 80 m²
252 300 € Pro 3 154 €/m²
Vente T4 Brumath (67) 4 pièces 80 m²
à 98 km de Guebwiller
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.