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Tous les T4 à vendre à Guebwiller (68)

Appartement à vendre Guebwiller
139 900 € Pro 1 320 €/m²
Vente T4 Guebwiller (68) 4 pièces 106 m²
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GUEBWILLER, APPARTEMENT de 95 m2 avec 2a93
148 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente T4 Guebwiller (68) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
164 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente T4 Guebwiller (68) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 2 chambre(s) à vendre
292 875 € Pro 2 020 €/m²
Vente T4 Guebwiller (68) 3 pièces 145 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
169 900 € Pro 1 888 €/m²
Vente T4 Guebwiller (68) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
116 500 € Pro 1 513 €/m²
Vente T4 Issenheim (68) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
380 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente T4 Issenheim (68) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Guebwiller
SeLoger
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249 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 Bollwiller (68) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Guebwiller
SeLoger
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ROUFFACH EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT DE 100 M2 AVEC GRANDE
89 000 € Pro 890 €/m²
Vente T4 Rouffach (68) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Guebwiller
bien'ici
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Carré de l'habitat
195 000 € Particulier 2 267 €/m²
Vente T4 Staffelfelden (68) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
182 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente T4 Pulversheim (68) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement unique 4 pièces de 117 m² à CERNAY
285 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente T4 Cernay (68) 4 pièces 117 m²
à 13 km de Guebwiller
Guy Hoquet
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Appartement 4 pièces 81 m²
126 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente T4 Cernay (68) 4 pièces 81 m²
à 13 km de Guebwiller
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 91 m²
199 300 € Pro 2 190 €/m²
Vente T4 Cernay (68) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Guebwiller
LaForêt
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Appartement 4 pièces 82 m²
138 000 € Pro 1 683 €/m²
Vente T4 Cernay (68) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces à vendre à Cernay - Dernier étage, calme et lumineux
139 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente T4 Cernay (68) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Guebwiller
LeSiteImmo
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F4 78m2 cernay centre
124 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente T4 Cernay (68) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Guebwiller
Etre Proprio
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WITTELSHEIM
120 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente T4 Wittelsheim (68) 4 pièces 98 m²
à 13 km de Guebwiller
bien'ici
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ENSISHEIM LE CLÉ EN MAIN QUI COCHE TOUTES LES CASES
213 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente T4 Ensisheim (68) 4 pièces 70 m²
à 13 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
325 000 € Pro 3 611 €/m²
Vente T4 Ensisheim (68) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
187 990 € Pro 2 066 €/m²
Vente T4 Ensisheim (68) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Guebwiller
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🏡 APPARTEMENT/MAISON DE CARACTÈRE 126 m² - HATTSTATT (ROUTE DES VINS)
225 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente T4 Hattstatt (68) 5 pièces 126 m²
à 13 km de Guebwiller
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Agréable F4 Wittenheim
88 000 € Particulier 1 173 €/m²
Vente T4 Wittenheim (68) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Guebwiller
leboncoin
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50 000 € Particulier 641 €/m²
Vente T4 Wittenheim (68) 4 pièces 78 m²
à 14 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
149 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente T4 Wittenheim (68) 4 pièces 74 m²
à 14 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
115 000 € Pro 1 198 €/m²
Vente T4 Wittenheim (68) 4 pièces 96 m²
à 14 km de Guebwiller
iad France
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Appartement 4 pièces 132 m²
180 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente T4 Moosch (68) 4 pièces 132 m²
à 14 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
121 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente T4 Thann (68) 4 pièces 64 m²
à 14 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente T4 Thann (68) 4 pièces 92 m²
à 14 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 93 m²
157 500 € Pro 1 694 €/m²
Vente T4 Thann (68) 4 pièces 93 m²
à 14 km de Guebwiller
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
175 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente T4 Thann (68) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Guebwiller
Orpi
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Appartement 4 pièces 85 m²
211 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente T4 Thann (68) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Guebwiller
immoRegion
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RICHWILLER F3/4 avec balcon
89 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente T4 Richwiller (68) 4 pièces 67 m²
à 15 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement a richwiller
175 500 € Particulier 2 543 €/m²
Vente T4 Richwiller (68) 3 pièces 69 m²
à 15 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
277 000 € Pro 3 078 €/m²
Vente T4 Herrlisheim-près-Colmar (68) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Guebwiller
leboncoin
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APPARTEMENT 4 pièces / 100 m² / RDC / Jardin
108 000 € Particulier 1 091 €/m²
Vente T4 Ranspach (68) 4 pièces 99 m²
à 15 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
76 300 € Pro 763 €/m²
Vente T4 Gunsbach (68) 4 pièces 100 m²
à 16 km de Guebwiller
Etre Proprio
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Appartement - 3 chambres avec vue dégagée
89 900 € Pro 1 322 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 68 m²
à 16 km de Guebwiller
Etre Proprio
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KINGERSHEIM - Bel appartement en dernier étage avec terrasse, garage et parking
214 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Guebwiller
bien'ici
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Bel Appartement Type T3/T4
139 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 72 m²
à 16 km de Guebwiller
Green Acres
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Appartement 104m2
170 000 € Particulier 1 635 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 104 m²
à 16 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
105 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement F4 lumineux 68m² — Dernier étage avec vue dégagée — Kingersheim
89 900 € Particulier 1 322 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 68 m²
à 16 km de Guebwiller
leboncoin
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T4 traversant 74m² - lumineux - Kingersheim
88 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 74 m²
à 16 km de Guebwiller
ParuVendu
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T4 traversant 74m² - lumineux - Kingersheim
88 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 74 m²
à 16 km de Guebwiller
bien'ici
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F4 à Kingersheim - Rénovation énergétique intégralement fina
151 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 92 m²
à 16 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
228 500 € Pro 2 240 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 102 m²
à 16 km de Guebwiller
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Appartement 4 pièces - 86m2 - Kingersheim
173 880 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 86 m²
à 16 km de Guebwiller
Etre Proprio
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EN EXCLUSIVITÉ ! UN APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN
160 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 4 pièces 97 m²
à 16 km de Guebwiller
LeSiteImmo
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KINGERSHEIM, LUMINEUX APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, TYPE F
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 3 pièces 70 m²
à 16 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 5 pièces 85 m²
272 500 € Pro 3 206 €/m²
Vente T4 Kingersheim (68) 5 pièces 85 m²
à 16 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
212 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente T4 Aspach-Michelbach (68) 4 pièces 91 m²
à 16 km de Guebwiller
bsk
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Grand Appartement 4 pièces avec équipements modernes
111 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Guebwiller
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 90 m²
130 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Guebwiller
SeLoger
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Lutterbach Carré de l'habitat 2014
230 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
178 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 79 m²
à 17 km de Guebwiller
SeLoger
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LUTTERBACH, APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 81 M2 AVEC BALCON ET CAV
129 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces de 82m² très lumineux avec balcon et cuisine équipée
132 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Guebwiller
leboncoin
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RARE Appartement de 98 m2 3 chambres Dernier étage Lumineux Lutterbach
152 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 98 m²
à 17 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
99 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente T4 Lutterbach (68) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
105 000 € Pro 905 €/m²
Vente T4 Husseren-Wesserling (68) 4 pièces 116 m²
à 17 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
77 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 77 m²
à 17 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Guebwiller
PAP
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Appartement à vendre Pfastatt
170 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 75 m²
à 17 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement rénové
239 000 € Pro 2 685 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 89 m²
à 17 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement à vendre Pfastatt
269 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 5 pièces 140 m²
à 17 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 5 pièces 85 m²
212 000 € Pro 2 494 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 5 pièces 85 m²
à 17 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 78 m²
114 900 € Pro 1 473 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 78 m²
à 17 km de Guebwiller
Efficity
Efficity
Bel appartement 4 pièces - Pfastatt
154 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 135 m²
345 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente T4 Pfastatt (68) 4 pièces 135 m²
à 17 km de Guebwiller
SeLoger
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À vendre - Appartement lumineux avec balcon, garage et parking à Reiningue
198 000 € Particulier 2 676 €/m²
Vente T4 Reiningue (68) 3 pièces 74 m²
à 17 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
110 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 82 m²
à 19 km de Guebwiller
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 73 m²
110 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 66 m²
79 900 € Pro 1 211 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 66 m²
à 19 km de Guebwiller
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
84 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement lumineux de 79 m² avec grand balcon - Illzach
120 000 € Particulier 1 519 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Guebwiller
leboncoin
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ILLZACH 4P- 2 chambres au 4ème étage avec ascenseur pas de travaux à prévoir
86 000 € Pro 1 162 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 74 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
105 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre de 4 pièces de 79 m²
120 600 € Pro 1 527 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Guebwiller
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces à vendre à Illzach - Dernier étage, calme et bien équipé
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 63 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces de 80 m2 avec belle vue
132 800 € Pro 1 660 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
ILLZACH, 4P avec garage
121 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 79 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Appartement au 5e et dernier étage avec ascenseur PMR
126 500 € Pro 1 622 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Guebwiller
Safti
Safti
Vends appartement lumineux
105 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 75 m²
à 19 km de Guebwiller
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces de 77.77 m2 avec loggia, ascenseur et c
106 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Illzach
148 500 € Pro 1 614 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 92 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
140 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 74 m²
à 19 km de Guebwiller
Efficity
Efficity
ILLZACH - APPARTEMENT F4 AU 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - RESI
106 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
75 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 67 m²
à 19 km de Guebwiller
leboncoin
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Rare à Illzach centre : attique lumineux avec immense terrasse panoramique
270 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 94 m²
à 19 km de Guebwiller
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
91 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 80 m²
à 19 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 78 m²
108 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente T4 Illzach (68) 4 pièces 78 m²
à 19 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
299 000 € Pro 3 518 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 85 m²
à 19 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces rénové 103 m2 balcon, ascenseur et park
199 500 € Pro 1 937 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 103 m²
à 19 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces
145 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 87 m²
à 19 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
4 pièces de 103 m2 avec terrasse, balcon, et 2 places de parking
234 000 € Pro 2 272 €/m²
Vente T4 Wintzenheim (68) 4 pièces 103 m²
à 19 km de Guebwiller
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Guebwiller

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 243 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 467 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 345 équipements BPE

Éducation à Guebwiller

Guebwiller compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 4 écoles élémentaires.

Santé à Guebwiller

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 381 dentistes, 68 sage-femmes.

Sécurité à Guebwiller

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 80 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 78 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Guebwiller

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :79 commerces, 226 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.